房地產政策持續松綁的大門已被打開，房地產行業的春天還有多遠？

筆者在7月29日寫的《房地產政策持續松綁，現在是否是買房的最好時機》長文中，認為“房地產政策持續松綁的大門已被打開”。那么，在我國房地產市場供求關系發生了重大變化的新形勢之下，這種房地產政策的持續松綁，離房地產行業的春天還有多遠呢？

為此，筆者特意就最近熱議的松綁政策“認房不認貸”做了兩個調查，從這兩個調查中，我們大概可以管窺到人們的心理。

第一個調查是：你認為“認房不認貸”會全面施行嗎？

這個調查是7月28日筆者在網易新聞上做的。截至2023年8月1日本文寫稿之時，總共有23人參與了這次調查，其中認為“認房不認貸”會全面施行的有18人，占比78%；認為“認房不認貸”不會全面施行的有5認，占比22%。

從這個調查我們可以看出，絕大部分人認為“認房不認貸”會全面施行。

第二個調查是：你認為“認房不認貸”能促進改善住房消費嗎？

這個調查是7月28日筆者在今日頭條做的。截至2023年8月1日本文寫稿之時，總共有45人參加了這次調查，其中認為“認房又認貸”能促進改善住房消費的有14人，占比31%；認為“認房又認貸”不能促進改善住房消費的有31人，占比69%。

從第二個調查可以看出，絕大部分人認為“認房又認貸”不能促進改善住房消費。

那么，為什么會出現絕大部分人認為“認房不認貸”會全面施行，但又認為“認房又認貸”不能促進改善住房消費這種情況呢？

筆者個人認為，主要原因還是在于，在我國房地產市場供求關系發生了重大變化的新形勢之下，人們的對房地產行業的信心恢復還需要很長的時間。也就是說，房地產行業的春天的到來，可能還有很長的路要走。

那么，恢復人們對房地產行業的信心，關鍵在哪里呢？對此筆者在7月23日同時在網易新聞和今日頭條做了一項調查，主題為：你認為恢復人們對房地產行業的信心，關鍵在于？

截至本文發稿之時，網易新聞總共有16人參加了這次調查。其中認為關鍵在于“保交樓”成功的有5人，占比31%；認為增加人們收入的有10人，占比63%；認為其他原因的有1人，占比6%。

截至本文發稿之時，今日頭條總共有17人參加了這次調查。其中認為關鍵在于“保交樓”成功的有3人，占比18%；認為增加人們收入的有11人，占比65%；認為其他原因的有1人，占比17%。

由此可見，絕大多數人認為恢復人們對房地產行業的信心，關鍵在于增加人們收入。而這個觀點，跟筆者在2023年5月13日寫的《房地產行業低迷，不僅跟預期轉弱有關，而且跟收入下降或銳減有關》文中的觀點不謀而合。

在該文的結尾，筆者寫道：破解住房消費低迷，還是要從源頭抓起，千方百計提高人們的收入水平。

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