規(guī)劃1988套住宅，瀘州這個人才公寓項目規(guī)劃方案公示！

11月20日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局公布了關(guān)于酒業(yè)園區(qū)鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)示范園—人才公寓項目（4、5、6號地塊）、8號地塊總平面布局及一期規(guī)劃設(shè)計方案批前的公示。

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4號地塊

4號地塊規(guī)劃用地面積45680㎡（約68.52畝），規(guī)劃總建筑面積126114.84㎡，由8棟12F小高層、1棟3F幼兒園和3棟商業(yè)組成，規(guī)劃住宅總戶數(shù)576戶。

▲ 項目總平圖

其中，計入容積率建筑面積91360㎡，包括住宅建筑面積86773.36㎡、商業(yè)建筑面積4562.64㎡（占比4.99%）、門衛(wèi)室24㎡；不計容建筑面積34754.84㎡，包括一層架空空間建筑面積2904.78㎡、配套設(shè)施建筑面積2920.63㎡（物業(yè)用房、業(yè)主委員會議事活動用房、黨群服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、垃圾收集站等）、地下建筑面積28929.43㎡。

4號地塊容積率為2.00，建筑密度27.47%，綠地率30.13%，規(guī)劃機動車位614個（商業(yè)車位38個、住宅車位576個），全民健身場所600㎡。

4號地塊分為兩期開發(fā)建設(shè)，一期規(guī)劃用地面積15307㎡（約22.96畝），規(guī)劃為商業(yè)和幼兒園。二期規(guī)劃以住宅產(chǎn)品為主。

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5號地塊

5號地塊規(guī)劃用地面積30403㎡（約45.60畝），規(guī)劃總建筑面積90014㎡，由6棟18F小高層和2棟商業(yè)組成，規(guī)劃住宅總戶數(shù)554戶。

▲ 項目總平圖

其中，計入容積率建筑面積66886㎡，包括住宅建筑面積63584.16㎡、商業(yè)建筑面積3278.44㎡（占比4.90%）、門衛(wèi)室24㎡；不計容建筑面積23128.30㎡，包括一層架空空間建筑面積2049.11㎡、配套設(shè)施建筑面積824.75㎡（物業(yè)用房、業(yè)主委員會議事活動用房、黨群服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、垃圾收集站等）、地下建筑面積20254.44㎡。

5號地塊容積率為2.20，建筑密度22.25%，綠地率35.17%，規(guī)劃機動車位583個（商業(yè)車位29個、住宅車位554個），全民健身場所450㎡。

5號地塊分為兩期開發(fā)建設(shè)，一期規(guī)劃用地面積10198.26㎡（約15.30畝），規(guī)劃商業(yè)。二期規(guī)劃以住宅產(chǎn)品為主。

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6號地塊

6號地塊規(guī)劃用地面積37553㎡（約56.33畝），規(guī)劃總建筑面積102020.51㎡，由7棟16F小高層和4棟商業(yè)組成，規(guī)劃住宅總戶數(shù)858戶。

▲ 項目總平圖

其中，計入容積率建筑面積82616.60㎡，包括住宅建筑面積80116.74㎡、商業(yè)建筑面積2475.86㎡（占比3.00%）、門衛(wèi)室24㎡；不計容建筑面積19403.91㎡，包括一層架空空間建筑面積1906.98㎡、配套設(shè)施建筑面積1102.52㎡（物業(yè)用房、業(yè)主委員會議事活動用房、黨群服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、垃圾收集站等）、地下建筑面積16394.41㎡。

6號地塊容積率為2.20，建筑密度20.18%，綠地率35.99%，規(guī)劃機動車位883個（商業(yè)車位25個、住宅車位858個），全民健身場所450㎡。

6號地塊分為兩期開發(fā)建設(shè)，一期規(guī)劃用地面積12549.69㎡（約18.82畝），規(guī)劃商業(yè)。二期規(guī)劃以住宅產(chǎn)品為主。

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8號地塊

8號地塊規(guī)劃用地面積26635.00㎡（約39.95畝），規(guī)劃總建筑面積53729.72㎡，由5棟商業(yè)樓和1棟酒店組成，分為兩期開發(fā)建設(shè)。

▲ 項目總平圖

其中，計入容積率建筑面積39952.50㎡，包括商業(yè)建筑面積31265.32㎡、酒店建筑面積8687.18㎡；不計容建筑面積13777.22㎡，包括配套設(shè)施建筑面積309.13㎡、地下建筑面積13468.09㎡。

8號地塊容積率為1.50，建筑密度46.21%，綠地率16.64%，規(guī)劃機動車位267個（地面停車位59個、地下停車位208個）。

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