山東
為持續提升不動產登記服務效能，有效降低企業群眾不動產轉移登記成本，滕州市自然資源局不動產登記中心全力推進不動產“帶押過戶”登記工作，目前，滕州市域內14家金融機構、23個延伸網點均可辦理“帶押過戶”業務。2024年，已辦理同行間“帶押過戶”11件，跨行間“帶押過戶”3件。
近日，滕州市不動產登記中心對外公布滕州市內開展不動產“帶押過戶”業務14家金融機構名單及聯系方式，方便辦理二手房、工業、商業等不動產“帶押過戶”業務的企業群眾可按金融機構名單咨詢辦理。
據不動產登記中心副主任張奎介紹，二手房“帶押過戶”是進一步優化營商環境的新模式，在不動產交易過程中，賣方在銀行業金融機構存在未結清的按揭貸款，且按揭貸款當前無逾期，同時買方也需要貸款的情況下，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，通過規范流程和開展資金監管、提存等方式完成過戶。
由此，二手房“帶押過戶”實現貸款申請審批發放流程與不動產轉移登記、新抵押權設立、原抵押權注銷同步辦理，實現同一金融機構以及不同金融機構之間“帶押過戶”的無縫銜接，進一步提升二手房、工業、商業等不動產過戶便利度，創新成果更多惠及廣大企業群眾。
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