派沃項目｜上海巴黎春天蛻變新升記，傳統百貨改造新標桿！

項目名稱：上海·巴黎春天 天山路店

業主單位：香港新世界百貨集團

項目地點：上海·長寧

項目類別：百貨商場

設計單位：派沃設計

服務范圍：商業平面規劃+建筑立面設計 + 景觀設計 + 室內設計

項目規模：43000㎡

在中國商業加速“非標”、 “個性化” 的背景下，新型商業形態如雨后春筍般不斷涌現。激烈的競爭促使商業市場大步邁入 “大存量改造” 時代，商業改造升級的周期顯著縮短，從原本的 10 - 15 年銳減至 5 -8 年。非硬件結構的調整更是依據商戶租期，形成了 “三年一小調、五年要大調” 的快節奏模式。香港新世界百貨集團于2013年開業的上海天山路巴黎春天店，擁有著數十載的經營歷史，豐富多變的發展歷程

·巴黎春天天山路店的前世今生·

上世紀 70 年代，這里是 “三星牧場”，居民可在此購買新鮮牛奶。

80 年代末，三星牧場搬遷，農工商集團蓋起商住樓，成為安泰百貨。

2007 年，西北角處的泓鑫時尚廣場正式開業

2013 年，泓鑫時尚廣場被香港新世界百貨集團收購，改為巴黎春天天山路店

▲ 天山路巴黎春天改造原貌

地處上海核心地段虹橋古北商圈，與地鐵 2 號線、15 號線婁山關路站直連，附近商業較為集中且距離較近，其中的匯金百貨、百盛優客、金虹橋更是與項目近在咫尺。為應對新型商業崛起帶來的激烈市場競爭，滿足新消費者需求，巴黎春天在2024年再次啟動改造按鈕，開啟「新升」之旅！

項目如何重新定位，實現新升，如何疊加新興業態功能，如何在體量不大的物業空間中，平衡商業容量，最大限度地提升商業價值？針對本案的種種課題，派沃設計團隊在設計工作中——提供從商業平面規劃，建筑，景觀，室內一體化的設計方案，通過空間重塑，顏值再造，結合體驗升級進行全維度的更新，用場景結合內容鏈接消費者，與之產生共鳴與互動，打破傳統百貨格局。

▲ 天山路巴黎春天建筑改造效果圖

舊場煥新，再「定位」

—— 新興生活·智慧場

01

·賦予空間更多可能性

讓商業空間充滿靈活性、多樣性，分時分段滿足不同群體的需求。同一個空間，不同類型的活動，創造更好玩的共享空間，使不同年齡層次的客群都可在此空間內娛樂、消遣。

·讓共享場所成為社交的首選

一個具有共享、年輕、有活力的生活空間，更能增強顧客的情感體驗為附近居民和年輕群體創造生活社交中心，呈現一個輕松、時尚的環境，讓他們優先選擇這里作為他們的社交場所。

·塑造親切的場所體驗

隨著人們購物方式的改變，如今商場的顧客已經不能稱之為“消費者”；除了目的性消費，更多的是為了閑逛、偶遇、發呆…他們更應該被稱為“生活者”

|業態定位

|平面規劃原則

1、強化平面與立體動線連貫循環及由上而下動線的引流

2、強化動線區域轉折節點，減少顧客疲勞感及前端視野的店鋪展示

3、強化多經區、互動區、體驗區設置，聯動經營訴求

4、強化亮點空間，打造項目獨有的商業特點

建筑外立面

重塑明日新「封面」

—— 趣味叢生，清新自在，浮光掠影，休閑自然

02

|原建筑存在的問題：

1.入口空間過于壓抑，對人群吸引力較弱。

2.建筑過于封閉，缺少互動性，使得建筑的趣味性大打折扣。

3.端頭以及中間形象節點展示性不夠，難以形成記憶性亮點。

4.材質上以石材和玻璃幕墻為主，但其形式不符合現代商業建筑的審美。

5.立面大面積廣告偏多，影響其建筑形象。

6.建筑整體偏老舊，缺少新興商業的精神氣質，對人群吸引力嚴重打折。

|改造策略

1、生態與時尚：

立面材質以生態綠植、退臺綠化結合現代感的彩釉玻璃和超白通透玻璃進行穿插組合，削弱原建筑對沿街界面的壓迫感，使其更好地融入城市景觀，同時為建筑外形植入了時尚的基因。

2、休閑與開放：

立面上設置大量的露臺空間以及玻璃體塊的錯動創造了一系列的灰空間，增加建筑的互動性、趣味性，打破了原項目扁平而單一的立面，為用戶提供更多的休閑與開放的活動空間，同時這些豐富開放的活動空間形態增進人與人、人與自然的互動。

3、韻律與靈動：

具有韻律感外立面的橫向露臺空間，打破了原項目商業固有的“方盒子”造型，同時在建筑頂部設置不同大小、錯動、富有變化的玻璃體塊，創造了一個具有凝聚力的整體。使新的建筑以一個更加鮮明、靈動、輕盈、標志、現代的姿態和形象呈現在城市界面之中，打造一個富有場所感、話題感的網紅打卡地標。

|設計效果呈現

景觀設計

公園+商業

—— 增強商業價值轉化，擴展商業可運營空間

03

|景觀總平

景觀的設計方案綜合考慮項目條件的限制，全部保留了市政行道樹，進行綠化池種植方案，釋放出外部更多公共空間，增加移動花箱，規劃出外擺桌椅陽傘組合，休閑坐凳得以服務商業，同時通過改造綠化區域布置保證項目的綠化率不變。

|設計效果呈現

空間設計

重構「場景」與「內容」

—— 個性、有趣、生命力

04

|商業思考

二次元商業的新探索

1、本次升級改造以二次元為主打，計劃打造占地約 5000 平方米的二次元空間。

上海二次元文化氛圍濃厚，二次元文化已輻射至知名展會、快閃活動、主題街區、文旅路線等，深受大眾，尤其是年輕人喜愛，經前期調研，巴黎春天周邊幾乎沒有較為集中的二次元商業布局，因此大膽重構思路，探索二次元零售、餐飲、潮牌、周邊等創新領域

2、重點布局在 B1 層和 4 層，開設主題精品店、手辦店等，并結合特色小餐飲，滿足消費者 “逛吃” 購買和打卡拍照的需求。

這一創新舉措有望使其成為上海乃至全國二次元文化的新地標，為零售市場注入新的活力，也為傳統百貨的轉型提供了新的思路和方向

首發經濟的重要承載地

首發經濟的重要承載地

商場一層將引入知名零售品牌的旗艦店，首店入駐，如 Five Guys 國內首店、AMINO AMIGO 上海首店、HLA PLUS 上海首店等，對于提升品牌形象、引領消費潮流具有重要意義，增加了多個沉浸式體驗項目，同時將圍繞晨間經濟、夜間經濟引入相關品牌和業態。

|空間屬性設定

主入口以潮酷的空間體驗，同時結合中庭功能以及對時尚態度的追求，在場景塑造中增添潮流藝術元素，從而在霓虹絢麗的視覺感受下同時又頗具時尚氛圍

|設計效果呈現

在中庭空間營造潮流時尚氛圍，在滿足基本人流通道功能的同時提供了一個趣味打卡空間，除此之外還可以開展各種商業聯動活動來引流，制造話題。

|設計效果呈現

B1空間通過以結合二次元文化表達，融合潮流趨勢，從而形成項目自身性格鮮明的特點，在飽含街區調性的同時，也具備了潮流文化易傳播，更受歡迎的優勢。

|設計效果呈現

|施工現場進行中......

升級改造期間，商場采取不閉店分區域調改模式

室內改造陸續完成；

11 月天山路側的沿街空間和綠化景觀帶的美化工程 ；

12 月進行建筑外立面和外圍燈光改造工程；

預計于2025年一季度煥新開業！

作為一個具有影響力的商業項目，巴黎春天百貨的改造升級能夠吸引更多的消費者前來購物、休閑和娛樂，從而帶動周邊商業的繁榮發展，形成良好的商業氛圍和集聚效應，促進區域經濟的增長。

此次，派沃設計傾情貢獻極具開創性的商業空間，旨在為項目運營賦能，全面升級城市居民的生活與社交體驗。相信在我們的助力下，改造后的巴黎春天百貨可以成為文化交流和傳播的重要場所，提升區域的商業內容和文化軟實力 。

End

派沃（中國）商業設計機構是一家以商業地產項目規劃設計、建筑設計、空間設計為主的大型設計服務機構。服務領域涉及城 市綜合體、購物中心、商業步行街、百貨商場、專業市場、超市賣場等

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