寶雞這處擱置已久的舊城改造項(xiàng)目，如今有了新進(jìn)展

近期，寶雞市自然資源和規(guī)劃局密集公示多批重要規(guī)劃，內(nèi)容覆蓋舊城改造、安置區(qū)建設(shè)、商業(yè)等關(guān)鍵領(lǐng)域，與城市更新及民生福祉息息相關(guān)。

本期內(nèi)容，樓叔將帶大家逐一解讀這些最新規(guī)劃公示，一同聚焦寶雞城市發(fā)展的新動(dòng)態(tài)與新方向！

NO. 1｜壹

舊城改造與安置工作直接關(guān)系民生福祉，是牽動(dòng)老百姓生活的關(guān)鍵議題。在寶雞市最新公示的規(guī)劃中，便有 2 處內(nèi)容聚焦這一領(lǐng)域，引發(fā)廣泛關(guān)注。

其中，“育才苑東片區(qū)舊城改造項(xiàng)目（金谷公館）總平面方案公示”格外引人矚目 ——該項(xiàng)目此前已擱置許久，此次規(guī)劃方案的正式公示，意味著其終于迎來(lái)新的進(jìn)展，讓大家看到了項(xiàng)目推進(jìn)的明確方向。

總平面圖如下所示：

（金谷公館）位于西堡南路以南、北大街以西、人民路以北、育才公園以東，用地面積約45.2畝，項(xiàng)目擬建設(shè)6棟住宅樓（1#-6）、4棟商業(yè)樓（7#-10#）。

目前，2#、3#、4#、9#、10。經(jīng)技術(shù)審查，上述已建樓宇影響周邊19戶住宅日照，陳倉(cāng)區(qū)政府申請(qǐng)按現(xiàn)狀補(bǔ)辦該項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)，涉及日照問(wèn)題已與利害關(guān)系人達(dá)成諒解協(xié)議。

為妥善解決群眾拆遷安置問(wèn)題，擬同意先行審批該項(xiàng)目2#、3#、4#、9#、10、車(chē)庫(kù)規(guī)劃方案。

而另一個(gè)項(xiàng)目，金臺(tái)區(qū)龍豐片區(qū)開(kāi)發(fā)改造，作為寶雞市城市建設(shè)“中強(qiáng)”戰(zhàn)略的關(guān)鍵一環(huán)，一直受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。近日，再度公布了金臺(tái)區(qū)龍豐村、偉寶粵安置房項(xiàng)目的總平面圖，進(jìn)一步推動(dòng)了寶雞市的城市改造進(jìn)程。

該項(xiàng)目位于行政大道以南，連霍高速以北，龍豐村立交以西，寶雞中醫(yī)醫(yī)院分院以東。

2021年10月，金臺(tái)區(qū)成立了龍豐村城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)房屋征收工作、拆遷補(bǔ)償事宜等做了指導(dǎo)，12月23日，村民開(kāi)始陸續(xù)搬遷。

2022年，寶雞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了龍豐村改造項(xiàng)目安置區(qū)、偉寶粵舊城改造項(xiàng)目安置區(qū)總平面圖規(guī)劃圖，并公示。

該項(xiàng)目不僅涉及龍豐村城中村的翻新改造，還包括偉寶粵片區(qū)的舊城改造，同時(shí)推動(dòng)市中醫(yī)醫(yī)院分院和周邊商業(yè)的建設(shè)。

最新總平面規(guī)劃圖如下：

其中，住宅用地面積約89.23畝、建筑面積約16.78萬(wàn)平方米，幼兒園用地面積約5.81畝、建筑面積約0.23萬(wàn)平方米，商業(yè)用地面積約11.01畝、建筑面積約3.99萬(wàn)平方米。

今年 7 月，寶雞市自然資源和規(guī)劃局正式公示了龍豐村安置房備供 10kV 電纜路由方案的批復(fù)意見(jiàn)，為這一民生工程的配套保障按下 "加速鍵"。

該電纜從110kV代家灣變嘉華線環(huán)網(wǎng)柜出線，沿光明小區(qū)西側(cè)南北向道路東側(cè)人行道（距路緣石線4米）向北敷設(shè)，繼續(xù)沿三迪家居廣場(chǎng)西側(cè)南北向道路西側(cè)人行道（距路緣石線0.2米）向北敷設(shè)至陳倉(cāng)大道，沿陳倉(cāng)大道南側(cè)綠化帶（距路緣石線2.5米）向東敷設(shè)，頂管過(guò)光明東路接至新冠森家具城東側(cè)規(guī)劃路已有電力排管，全長(zhǎng)約1000米。

至今，改造片區(qū)內(nèi)項(xiàng)目正在有條不紊的建設(shè)中。

NO. 2｜貳

同時(shí)， 寶雞大豐商業(yè)綜合樓項(xiàng)目最新規(guī)劃調(diào)整已于 2025 年 10 月 10 日經(jīng)寶雞市自然資源和規(guī)劃局批后公布。

項(xiàng)目位于會(huì)展北路以東、陳倉(cāng)大道以南、錦悅府A區(qū)住宅小區(qū)以西、北二路以北，用地面積約9.22畝，建筑面積約1.3萬(wàn)平方米。

規(guī)劃圖如下：

近期，寶雞大豐汽車(chē)有限公司向?qū)氹u市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)將原規(guī)劃的地上 23 層建筑調(diào)整為地上 5 層，調(diào)整后的容積率、建筑密度、日照、綠地率、停車(chē)位等技術(shù)指標(biāo)滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。

此次，再度公示的總平面圖規(guī)劃，進(jìn)一步推動(dòng)了該項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)程，為后續(xù)工作開(kāi)展奠定了基礎(chǔ)。

地處寶雞行政中心核心黃金地段的盛世廣場(chǎng)商業(yè)中心項(xiàng)目，其平面規(guī)劃方案也正式對(duì)外公示。

項(xiàng)目位于蟠龍路以東，隴海鐵路以南，陳倉(cāng)大道以北，西北電力器材廠以西，作為體量龐大的綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其用地面積約442.3畝，建筑面積約76.9萬(wàn)平方米。

規(guī)劃圖如下：

此項(xiàng)目由寶雞市軒苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，從規(guī)劃布局來(lái)看，項(xiàng)目規(guī)劃了住宅和商業(yè)樓，同時(shí)通過(guò)優(yōu)化空間設(shè)計(jì)提升公共體驗(yàn)，在地下空間規(guī)劃上，對(duì)各區(qū)域車(chē)位數(shù)量進(jìn)行了精細(xì)化優(yōu)化，確保停車(chē)配套與整體規(guī)劃適配。

方案公示不僅體現(xiàn)了規(guī)劃過(guò)程的公開(kāi)透明，更標(biāo)志著這一涵蓋商務(wù)辦公、商業(yè)消費(fèi)、公共休閑等多元功能的綜合體項(xiàng)目，有了最新的動(dòng)態(tài)和進(jìn)展。

這批密集公示的規(guī)劃，既是寶雞城市更新的 “進(jìn)度條”，更是市民的 “幸福清單”。

接下來(lái)，規(guī)劃如何落地？舊城改造、商業(yè)配套會(huì)帶來(lái)哪些新變化？樓叔會(huì)持續(xù)跟進(jìn)，陪大家見(jiàn)證寶雞蝶變。

你最關(guān)注哪項(xiàng)規(guī)劃？歡迎評(píng)論區(qū)聊聊！

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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