天津
在過去的三個月里，天津的二手房月度成交實現了三連漲。量在價先，成交量的連續增長，是否意味著天津二手房的房價已經見底，至少進入到了筑底的過程中，天津賣房人的天要亮了。
天津二手房的成交量在連續漲，但是天津二手房的掛牌量也是連續漲，已經突然了二十五萬套，但是其中有十四萬多套的房源是整個月都沒有咨詢，就是妥妥的分母，房叔建議這些房主還是把房子下架了吧，等房市有起色了再掛出來賣個好價錢。
天津二手房9-11月區域銷售榜
濱海新區領跑天津二手房成交榜
天津二手房市場十一月份成交了4539套，比十月份的4223套增長了7.5%，其中濱海新區連續三個月領跑天津二手房成交榜，在9-11月份分別成交了474套、515套、547套，今天房叔就以濱海新區的二手房市場為例，分析一下為什么天津二手房成交在傳統意義上的金九銀十之后還能夠增長。
濱海新區的二手房成交中，外地買家貢獻了六成的交易。房叔在一文中說過濱海新區的部分二手房總價跌破了二十萬，就這些二手房的房價比很多縣城的房價還要低，但濱海新區的配套、資源顯然要優于很多縣城。
就濱海新區的二手房價，外地買家們終于看不下去了，紛紛進場。濱海新區大量低于市場價的二手房被外地買家買走了。房叔認為外地買家進場，這只是一個開始，隨著濱海新區二手房價格優勢被更多的外地買家認可，將有更多的外地買家會選擇在濱海新區置業，進而落戶，成為海河英才。
天津新房11月地產項目銷售榜
天津二手房和新房出現冰火兩重天
與天津市二手房成交實現月度銷量三連漲相反，天津新房在11月僅銷售了八百多套，環比跌幅高達18%。從上面的天津新房11月地產項目銷售榜來看，銷量好的也集在新四區、濱海新區、郊區及市內六區的低價項目，總房款多數在一二百萬。
那么問題來了，你在天津買房，會選擇新房還是二手房呢？最鐘意哪個區？
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