新信號？！多家房企：已不用每月上報“三條紅線”指標

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

房地產(chǎn)又一個重要的情緒拐點信號來了！

剛剛，據(jù)財聯(lián)社消息，從多家房企相關(guān)人士處獨家獲悉，目前其所在公司已不被監(jiān)管部門要求每月上報“三條紅線”指標。不過，部分出險房企被要求向總部所在城市專班組定期匯報資產(chǎn)負債率等財務(wù)指標。

注：2020年8月，監(jiān)管部門為控制房企有息債務(wù)規(guī)模，試點新規(guī)對房企設(shè)置了融資“三條紅線”。2021年“三條紅線”政策擴圍至數(shù)十家房企，監(jiān)管部門要求這些房企每月上報“三條紅線”指標。

也就是說，監(jiān)管重心從“普遍性高頻檢查”轉(zhuǎn)向“對出險企業(yè)的精準聚焦”。這意味著財務(wù)穩(wěn)健的房企獲得了更大的自主經(jīng)營空間，而整個行業(yè)的監(jiān)管環(huán)境出現(xiàn)了邊際放松的信號。

同時，這對房地產(chǎn)來說釋放了更深層次的信號：行業(yè)紓困進入新階段。

在“保交樓、穩(wěn)民生”的當下，政策優(yōu)先事項已從“快速去杠桿”轉(zhuǎn)向“穩(wěn)定經(jīng)營現(xiàn)金流”。取消高頻上報，有助于減輕企業(yè)負擔，將資源更多投向項目建設(shè)和交付。

這與近期《求是》文章“改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期”、央行部署寬松貨幣政策等高層表態(tài)一脈相承。旨在通過減少行政約束，向市場和企業(yè)傳遞積極信號，修復(fù)行業(yè)信心。

但值得注意的是，“三條紅線”的指標和風險管控框架依然存在，只是監(jiān)控方式更靈活。這表明監(jiān)管層在 “防風險”和“穩(wěn)發(fā)展”之間尋求更精細化的平衡。

對于市場而言，這明確了投資方向：資源將加速向財務(wù)安全、經(jīng)營穩(wěn)健的房企集中。行業(yè)最恐慌的時刻正在過去，但未來的競爭將更考驗企業(yè)的真實內(nèi)功。

--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

本刊文章及圖片未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載/本刊發(fā)表文字、圖片作品并不代表本刊立場觀點/部分采用稿件因故無法聯(lián)系作者，如有侵權(quán)請移步后臺聯(lián)系刪除。

目前已有超萬人加入房導(dǎo)俱樂部群。進群請掃描以上二維碼添加小編微信（微信號：fangcnet2020），并備注公司、職位和姓名，即可直接申請進群，不備注公司信息一律不通過申請！感謝配合！

未來城市，塔尖論道！創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)強勢驅(qū)動廣州打造國際消費中心城市！

中共中央政治局召開會議：要穩(wěn)住樓市股市！

黃埔重磅！海絲城獲批，片區(qū)內(nèi)多個舊改進度集體刷新

城市客廳大咖說｜大手筆投入！臨空經(jīng)濟宜居“新風口”來了

超750億！天河絹麻廠地塊打響收官之戰(zhàn)，5.1萬/平成交！