高鐵新城多盤同臺角逐，置業如何選！

近期，高鐵新城板塊白樺林龍璽項目取價，也是高鐵新城今年首個純新盤項目入市。目前高鐵新城樓盤扎堆，置業如何選。

PART 01

單價12786元/平米起

白樺林龍璽項目本次取價的是1號樓和3號樓，層高24F,均價區間16154.78--16420.42元/平米，公示房源138套。

其中1號樓戶型面積91.60--- 120.18平米，公示房源69套，單價12986元/平米起，總價區間1192115---2194764元；3號樓戶型面積91.35--- 118.26平米，公示房源69套，單價12786元/平米起，總價區間1170558--2137837元。

西安敏華置業有限公司是西安敏華商業管理有限公司全資子公司， 西安敏華商業管理有限公司運營主體是敏華實業有限公司。

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白樺林龍璽項目位于經開區高鐵新城建元路以西、北三環以北，白樺林龍璽項目周邊匯聚教育、地鐵、公園、醫療等核心生活配套。

白樺林龍璽項目從位置來看處于板塊核心區，項目周圍有地鐵2號線（ 2號線北苑地鐵站約500米 ）和地鐵4號線、地鐵14號線，可以與多條地鐵線路換乘出行，到達主城區；地塊向北有西安文景山公園、西安紅會醫院北區。商業項目有在建的復星絲路中心、在建鵬潤利大健康項目和在建綠地之心項目、以及中建商務廣場項目。在項目向東有規劃中的中小學用地，同時還有西安經開區第十三小學。

白樺林龍璽項目凈用地面積58.236畝（其中住宅用地57.139畝，商服用地1.097畝），為商住用地，項目地上建筑面積100943平米。容積率2.6，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。白樺林龍璽項目規劃12棟住宅，3棟商業商業，1所幼兒園，總戶數914戶，車位972個。戶型面積面積段93平米-115平米-138平米-185平米。

白樺林龍璽項目首開推出的2棟樓（1），戶型面積均為小面積。同時項目本次取價樓棟的總價區間117---220萬，單價最低12786元/平米起。從項目取價的總價和戶型面積來說，對于剛需一族也是非常友好的；其次，項目距離膏體新城板塊，項目周圍的配套資源還是相對完善，未來入住生活便利性非常不錯。

PART 02

高鐵新城在售項目以及待售項目

在白樺林龍璽項目所處高鐵新城板塊還有經發置業白樺林曉項目、欣多升地產翰林府項目、經發地產白樺林書香苑、白樺林觀瀾項目、白樺林隱項目。待售項目白樺林泊岸和白樺林云麓。

1.翰林府項目位于西安未央區元朔路北側，明光路東側，元光西路南側，項目規劃8棟小高+3棟商業配套，房源建面約105-143平米。項目交付后的物業是萬科物業。

翰林府項目是繼大明宮板塊文韜府項目之后，在西安落地的第二個項目落地高鐵新城板塊。

2.白樺林曉項目位于北三環北輔道以北、元鼎路以南、規劃路以西，地塊凈用地面積78.444畝，其中住宅面積約為77.281畝，商服面積約為1.162畝，為商住用地。

白樺林曉項目容積率2.8，綠化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米，規劃總戶數1103戶。項目規劃14棟10--26F住宅（包含10F洋房/13F-17F小高層/21F-26F高層）。戶型面積110--139平米。

3.白樺林書香項目位于西安經開區高鐵新城明光路以東、元朔路以北。，占地46.046畝。（其中住宅用地45.614畝，商服用地0.432畝）。容積率2.6，綠地率35%，建筑限高80米。

白樺林書香項目占地46.046畝。（其中住宅用地45.614畝，商服用地0.432畝）。容積率2.6，綠地率35%，建筑限高80米。規劃8棟小高層，總共691戶，戶型面積約90平米/120平米/138平米，產品是低密小高層。

4.白樺林觀瀾項目位于西安市經開區明光路以東，規劃路以西，濱河大道以南。白樺林觀瀾項目分成南區和北區。

白樺林觀瀾項目規劃19棟住宅，5棟商業。低密改善型社區，容積規劃多棟小高層住宅項目，定位改善型社區，戶型面積預計集中在 139-199 平方米，以四室及以上大平層為主，得房率或達 80% 以上。

5.白樺林隱項目位于經開明光路·地鐵14號線渭河南站B東南口，占地52畝，總建筑面積12.5萬平方米，容積率約2.5，綠化率35%，規劃10棟15F—17F濱河純小高層，總戶數526戶，是經開唯一第四代濱河純小高層住區。

6.待售項目白樺林泊岸項目和白樺林云麓。

白樺林云麓項目位于經開區高鐵新城尚稷路以北、明光路東側規劃路以東，凈用地面積80.89畝，住宅/商服用地，容積率不大于2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。規劃總建筑面積約13.84萬平方米，其中地上建筑面積約10.79萬平方米（含住宅約10.14萬平方米、幼兒園約0.25萬平方米、綜合商業約0.26萬平方米及其余配套公建約0.14萬平方米）

白樺林泊岸項目 位于高鐵新城濱河大道以南、明光路東側規劃路以東，面積約41.333畝，住宅商服用地，容積率不大于2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。 白樺林泊岸項目 主要建設內容為住宅、綜合商業。規劃總建筑面積約7.06萬平方米，其中地上建筑面積約5.51萬平方米（含住宅約5.18萬平方米、綜合商業約0.13萬平方米及其余配套公建約0.20萬平方米）。規劃為高層與洋房組合，主打 120-200 平方米戶型，園林設計以 “水岸生活” 為主題。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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