上海
2月26日，上海樓市新政正式施行。市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、市公積金管理中心等五部門聯合印發的《關于進一步優化調整本市房地產政策的通知》，從限購、公積金、房產稅三方面精準發力，旨在更好支持剛需和改善型住房需求。新政落地首日，奉賢區房產市場反應迅速，咨詢量顯著攀升。
當日下午2時，記者在金匯一家房產中介看到，已有不少市民前來咨詢新政細節及房源信息。
據這家房產中介相關負責人左安成介紹，自2月25日新政發布后，市場熱度快速傳導：“24日與25日相比，整個金匯板塊的客戶咨詢量翻了一倍左右，整體客戶瀏覽量接近三倍。”
此次新政推出三大核心調整，全方位降低置業門檻、減輕購房成本。
其一，進一步調減住房限購政策，重點釋放非滬籍居民購房活力。其二，優化住房公積金貸款政策，首套住房公積金貸款最高額度大幅提高至240萬元，同時優化貸款套數認定，并擴大多子女家庭購房支持范圍。其三，完善個人住房房產稅政策，自2026年1月1日起，本市戶籍居民家庭中子女成年后，購買住房若為成年子女家庭唯一住房的，暫免征收個人住房房產稅；符合條件的，可申請退還2026年1月1日后多繳納的稅款。
左安成告訴記者，新政在非滬籍購房方面帶來新突破：“有一些外地退休老人，持有上海居住證但無社保，這部分人群的購房活力將得到釋放。整體來看，這次政策在限購和貸款方面雙向利好，有效激活了市場潛在需求。”
記者：季千滟 王東
編輯：李一帆 王歆藝（實習）
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