雲山境“王者歸來”，6套房拿下2月白云銷冠

廣州進深 嚴明會 2月份白云區樓盤成交金額排行榜出爐。

雲山境以0.49億元的成績排在第一位。

單月網簽6套，成交面積約929㎡，成交均價5.28萬元/㎡。

雲山境，原名富力富云山。

項目于2025年11月20日舉行了煥新儀式暨案名發布會，新名字“雲山境”正式公布。

富力集團、興業銀行及華發建管三方聯手，向外界宣布陳田村舊改融資項目全面啟動。

2025年11月5日，陳田經濟聯合社發布了一則通知，透露陳田村城中村改造項目在廣州市政府指導下進行了紓困盤活，根據市政府批復的盤活方案，項目需成立新的項目公司。

新項目公司廣州陳田云啟城市更新有限公司（下稱“陳田云啟公司”）與廣州陳田改造房地產有限公司共同負責實施拆遷補償、復建建設等工作，后續拆補費用的發放將由陳田云啟公司負責。

根據新的紓困盤活方案，由興業銀行提供增量紓困資金，引入華發參與共管。據了解，陳田村此次獲得的增量紓困資金總額高達115億元。

2025年9月10日，陳田經濟聯合社成員大會表決通過了《廣州市白云區陳田村“城中村”改造項目之盤活協議》以及相應的配套協議。10月31日，陳田村城中村改造項目首批增量紓困資金已經到位，主要用于復建區的建設。

陳田村位于白云大道北與黃石東路交界處，曾是國內規模最大的汽車零配件集散地。

2019年3月，陳田村城中村改造項目公開選擇合作企業，富力地產成功中標。按照當年規劃，項目總投資約105億元，當中僅批復的改造成本就達73.96億元。

同年11月8日，陳田村城中村改造項目正式奠基動工。

不過，隨著富力地產出險，項目后續遭遇資金短缺問題，復建進度也未能達到預期。

根據當年規劃，陳田村改造項目采用全面改造模式，以整體拆除重建為主實施改造，采取村集體經濟組織自主改造協議出讓的模式進行分期改造建設。

項目總用地面積62.61公頃，改造后計容建筑面積199.47萬㎡。其中，第一期改造計劃包括復建回遷房、復建集體物業、部分融資地塊和九年一貫制學校、完全中學、陳田文化公園、遷建祠堂、幼兒園等。

一期安置區建設回遷原計劃在三年內完成。2024年12月，一期的10棟住宅樓、共計1393套復建房完成交付，總建筑面積約28萬㎡。