大連以實干擔當譜寫住房城鄉建設高質量發展新篇章

3月24日，大連市召開全市住房城鄉建設工作會議，全面總結2025年及“十四五”時期工作成效，系統部署“十五五”時期及2026年重點任務。會議強調，今年要聚焦“六個建設”目標任務，堅持穩增長、惠民生、防風險、促轉型工作主線，高質量編制實施《大連市住房和城鄉建設“十五五”規劃》，以科學規劃引領發展，以務實舉措開創住房城鄉建設事業高質量發展新局面，為實現“十五五”良好開局筑牢根基。

筑牢防線：推動房地產市場平穩健康發展

大連市將統籌推進房地產控增量、去庫存、優供給，結合城市更新與城中村改造，有效盤活存量用地。暢通存量房收購渠道，力爭年內收購1000套存量商品房用作保障性住房。加快城中村改造安置進度，出臺并推行房票跨區、跨用途通兌政策，最大限度釋放政策紅利。夯實民生住房保障根基，全力推進6000套保障性住房籌集，持續實施危舊房改造，積極探索老舊住房自主更新與原拆原建試點，優化住房“以舊換新”政策。加強“好房子”建設全過程監管，全年力爭打造5000套彰顯大連特色、滿足群眾需求的高品質住宅，更好支持剛性和改善性住房需求。構建房地產發展新模式，強化商品房預售資金電子化、全流程監管，用足用好政策工具箱，精準支持合理住房消費，推動市場逐步回暖回暖。對停緩建項目實施分類施策，制定專項處置方案，有效防范化解風險。

系統謀劃：以城市更新打造高品質生活空間

大連市將緊抓國家政策機遇，圍繞城市更新、保障性安居工程、地下管網等重點領域，積極謀劃儲備一批高質量項目，以有效投資帶動發展。實現建成區城市體檢全覆蓋，精準查找短板弱項，為城市更新和基礎設施改造提供科學依據。以重點項目為牽引，加快推進地下管網改造、污水管網全覆蓋、歷史文化街區活化利用等試點項目，實施100萬平方米老舊小區改造，加速石灰石礦、梭魚灣等重點片區更新，推動25個城中村改造項目落地。實施基礎設施強基固本工程，完成150公里老舊排水管網、100公里老舊燃氣管網、100公里老舊供熱管網改造，推進污水處理廠擴建與“廠網一體”建設，加快城市基礎設施生命線安全工程建設，全面提升城市排水防澇能力，筑牢城市安全屏障。

聚焦民生：持續提升服務保障質效

大連市將深化物業領域集中整治，構建“接訴即辦、未訴先辦”工作機制，形成“查、改、治、評”長效管理閉環。強化黨建引領，擴大業主自治組織覆蓋面，推動社區“兩委”成員依法進入業委會，完善社區、業委會、物業企業三方協同治理模式。開展物業服務質量評估，規范合同履約與維修資金使用，通過正反典型案例公示倒逼服務水平提升，確保到2026年底全市專業化物業管理住宅小區物業服務信息公示率達100%。強化供熱服務保障，堅持“冬病春治”，持續開展“訪民問暖”活動，完成100臺鍋爐維修改造，加快智慧供熱系統建設，提升調控精準度，全力保障群眾溫暖過冬。實施鄉村建設行動，完成200戶農村低收入群體危房改造，完善農村生活垃圾“全鏈條”治理體系。嚴守城鎮燃氣和消防安全底線，推進用戶端隱患排查，督促企業嚴格落實入戶安檢和隨瓶安檢制度，深化全鏈條排查整治，聚焦老舊小區、城中村、出租房等重點區域和餐飲用戶、流動商販等關鍵環節，全面消除安全隱患。

創新驅動：推動建筑業高質量發展提質升級

大連市將大力扶持本地建筑企業做強做優，積極吸引央企在連設立子公司，提升本地企業市場占有率。緊盯重大項目，推動項目產值轉化為在地產值增量，力爭實現全年建筑業產值同比增長3%，其中省內產值同比增長3%。提高星級綠色建筑占比，政府投資項目全面落實二星級綠色建筑標準，推動建筑業向綠色低碳轉型。持續規范建筑市場秩序，深化改革賦能，優化住建領域營商環境，推進工程建設項目全流程網辦與“一站式”集成服務，實現數據共享，為行業高質量發展注入強勁動力。

半島晨報、39度視頻記者岳宇艷