文化激活低效空間——泉州工藝美術(shù)廠的蛻變之路

當工業(yè)風格與傳統(tǒng)文化相碰撞，曾經(jīng)孕育出大批國家級、省級工藝美術(shù)大師的老工藝廠如何煥發(fā)新生機？泉州工藝美術(shù)廠的蛻變，是鯉城區(qū)用文化激活低效空間的生動注腳。

這座占地約8660平方米(約13畝)的老廠房始建于上世紀50年代，5000多平方米的混合結(jié)構(gòu)廠房內(nèi)，曾孕育出大批非遺技藝大師與工藝美術(shù)大師，彩扎、脫胎漆器、竹編、刺繡、木雕等工藝品從這里走向海內(nèi)外。然而，隨著改革開放的深化與市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)工廠模式逐漸難以適應(yīng)發(fā)展需求，工廠逐漸陷入停產(chǎn)或半停產(chǎn)狀態(tài)，昔日繁忙的生產(chǎn)空間淪為低效用地。

改造前的泉州工藝美術(shù)廠。鯉城區(qū)自然資源局供圖

改造后的泉州工藝美術(shù)廠。鯉城區(qū)自然資源局供圖

為讓老廠房重煥生機，市區(qū)兩級政府以低效用地盤活試點為契機，啟動改造提升工程。改造期間，泉州市自然資源和規(guī)劃局針對泉州工藝美術(shù)文化園整治提升方案，專門組織專家論證會，集思廣益、精雕細琢，為后來打造成集多元功能于一體的“泉州市工藝美術(shù)合作社”和修繕工作奠定了基礎(chǔ)。經(jīng)修繕后的園區(qū)建筑既保留了原本的蘇式建筑風格，又融入閩南傳統(tǒng)建筑特色，兩種風格交相輝映。

在開發(fā)模式上，鯉城創(chuàng)新采取“工業(yè)+”路徑，嚴格保留工業(yè)用地性質(zhì)，通過“所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離”的企業(yè)租賃模式，既保障原土地使用權(quán)人獲得穩(wěn)定租金收益，又引入專業(yè)文創(chuàng)園區(qū)運營團隊，以市場化招商、專業(yè)化管理激活空間價值，讓老廠房的每一寸土地都迸發(fā)創(chuàng)意活力。

運營層面，項目秉持“政府主導、企業(yè)化運作”理念，創(chuàng)新推出“分散創(chuàng)作、合作經(jīng)營、互利共贏”模式，成功吸引40多位國家級、省級、市級工藝美術(shù)大師及非遺技藝傳承人入駐，設(shè)立大師工作室(傳習點)。通過“工藝+展示”“工藝+銷售”“工藝+教學”的多元融合，打造成集收藏、展示、創(chuàng)作、研學于一體的泉州傳統(tǒng)工藝傳承基地，讓彩扎、脫胎漆器等古老技藝在當代生活中重煥光彩。

改造后的泉州工藝美術(shù)廠。鯉城區(qū)自然資源局供圖

泉州工藝美術(shù)廠的成功轉(zhuǎn)型是鯉城區(qū)系統(tǒng)推進古城低效用地盤活的縮影。為進一步規(guī)范古城空間資源優(yōu)化配置，落實世界文化遺產(chǎn)保護要求，鯉城區(qū)積極引導古城范圍內(nèi)低效建設(shè)用地“提質(zhì)增效”，重點推動原工業(yè)用地向商業(yè)商務(wù)用地、旅館用地等符合古城功能定位的方向轉(zhuǎn)型升級，為古城保護與活化注入新動能。截至目前，鯉城區(qū)已完成古城范圍內(nèi)17宗低效用地的用地會審議，其中11宗已通過地價會審議。

這一系列實踐，不僅讓古城低效資產(chǎn)“活”了起來，更將“活態(tài)保護”理念深度融入古城發(fā)展——通過資源盤活，既為古城保護與功能提升提供了空間載體，又推動了文化傳承與文化旅游的融合發(fā)展，讓古城在保留歷史風貌的同時，煥發(fā)更強勁的當代活力。(陳震鑫)