山東
4月13日，華潤&青鐵山東路百安居地塊規劃方案公示，該地塊目前案名已出——華潤中寰悅府。作為華潤落子市南的第二個項目，計劃于5月正式入市。
根據規劃方案，項目總占地面積約29.28萬㎡，總建筑面積約13.11萬㎡，容積率2.88，綠地率30%，建筑密度25%，規劃停車位864個。其中地上建筑面積約8.81萬㎡，地下建筑面積約4.3萬㎡；地上計容建筑面積約8.6萬㎡，涵蓋住宅建筑面積約5.26萬㎡、商辦樓2.76萬㎡、幼兒園3150㎡、全民健身中心2000㎡、養老服務站600㎡，地上不計容建筑面積約2193.1㎡。
產品規劃方面，項目擬建11棟15-25層小高層及高層住宅，具體包含6棟17F、2棟15+1F、1棟25F、1棟15F、1棟16F；同時配建1座幼兒園、1棟商辦樓，以及鄰里坊、全民健身中心、養老服務站等全維配套。
從目前項目對外釋放信息來看，項目定位純粹改善，主力戶型面積段覆蓋130㎡、135㎡、143㎡、180㎡，據悉，作為新規后的產品，將具備低公攤、高贈送等優勢。
該地塊是華潤&青鐵于今年1月14日剛剛斬獲的新地塊，地塊意義非凡。既是華潤繼2022年斬獲嶗山悅府地塊后，時隔三年在青島核心區域拿下的又一優質地塊，也是市南區近三年來成交的第三宗涉宅地塊，該項目填補了區域新房市場的供應空白，入市后將直接滿足市南客戶的改善置換需求，緩解區域改善型需求的釋放壓力。
地塊緊鄰山東路、膠寧高架路、寧夏路等市南區核心主干道，同時與地鐵5號線、8號線澳柯瑪橋站聯系緊密，未來“雙地鐵”加持將大幅提升業主通勤效率，實現便捷通達全城。生活配套方面有萬象城、萬達廣場、麗達生活廣場等，滿足日常消費與高端休閑需求；教育上匯聚鎮江路小學、海信學校、超銀中學等優質教育資源。
2026年，青島該不該買房？
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