無錫：年底前買新房補貼房款的15%，最高20萬元

4月13日，江蘇省無錫市住房和城鄉建設局聯合多部門發布《關于支持市區基本居住需求家庭改善住房條件的通知》和《關于支持各類人才在錫發展給予購房補貼的通知》，面向基本居住需求家庭的購房補貼最高20萬元，面向大專及以上人才的購房補貼最高40萬元，均要求社保滿三個月或者居住證，執行至2026年12月31日。

《關于支持市區基本居住需求家庭改善住房條件的通知》顯示，符合購房資助條件的申請人，在本通知發布后至2026年12月31日期間，在獲得購房資助資格憑證有效期內，在市區指定房源庫內選購一套新建商品住房現房的，可獲得購房款（以新建商品住房備案合同所載為準）的15%但不超過20萬元的購房資助。

文件顯示，申請條件包括：一是，申請人（含配偶）在無錫市區名下無房或名下僅擁有一套建筑面積不超過75平方米的住房（以房屋權屬證為準）。二是，申請人是外地戶籍的，須提供在本市市區三個月社保證明或已在本市市區辦理居住證滿三個月。三是，申請人已婚的，其配偶須作為共同申請人（夫妻雙方的一方須滿足在本市市區三個月社?；蛞言诒臼惺袇^辦理居住證滿三個月）。

《關于支持各類人才在錫發展給予購房補貼的通知》涉及的人才補貼則最高40萬元。支持對象為全日制普通高校大專及以上學歷或者取得高級工及以上職業技能等級的人員（繳納企業職工養老保險或在錫科研院所全職工作，不包括機關、其他事業單位工作人員<含編外>），年齡在40周歲及以下；在本市市區社保繳納已滿三個月；在本市市區名下無房產（申請人已婚的，夫妻雙方在本市市區名下應均無房產）。

文件提出，鼓勵支持本市市區的企業，為滿足企業人才住房需求，組織開展團購活動。關于補貼標準，大專（高級工）8萬元，本科（技師）12萬元，碩士（高級技師及以上）25萬元，博士40萬元；企業組織一次性團購同一項目5套及以上新建商品住房的，享受同等補貼標準；補貼一次性兌現，可充抵購房款（包括首付款）。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，上述無錫購房補貼政策，體現了較強的政策精準度和民生導向，值得積極評價。此次政策從基本居住需求和人才支持兩個維度同步發力：針對無房或住房面積較小的家庭，按購房款15%給予最高20萬元的資助，直接惠及剛需和改善型群體，體現了對基本居住需求的兜底與支持；面向大專至博士及相應技能人才，提供8萬元至40萬元可直接抵扣首付的購房補貼，有效降低了人才在錫置業的門檻，有助于增強城市人才吸引力。

嚴躍進同時表示，兩項政策雖不可疊加使用，但覆蓋了不同層次的合理購房需求，且通過線上平臺統一申請，操作便捷。總體來看，無錫此次新政兼顧了引才與惠民，補貼力度較大、目標清晰，有助于穩定市場預期，促進住房消費的理性釋放，也為長三角其他城市提供了具有參考意義的政策樣本。