4小時，165萬元“沉睡資產”醒了！

“成交！165萬元！”

隨著司法拍賣平臺上的競價數字最終定格，一處沉睡的閑置資產，終于在大理市人民法院的大力執行下被成功“喚醒”。值得一提的是，從拍賣槌落下的那一刻起，到買受人完成不動產權利變更，全程僅用了4個小時。

這是大理市法院全力落實“府院聯動”機制，盤活“沉睡資產”，優化營商環境的一個生動縮影。

首輪流拍 “沉睡資產”喚醒入僵局

“沉睡資產”的喚醒之路并非一帆風順，也經歷了許多困難。

這處房產是一起執行案件中需處置的資產，首次掛網拍賣便遭遇了“無人問津”的尷尬——首輪流拍。資產若無法順利變現，不僅申請執行人的合法權益難以兌現，該房產也將繼續處于閑置狀態，無法產生社會效益和經濟效益，喚醒遇阻。

聯動破局 “沉睡資產”喚醒迎轉機

面對僵局，執行法官楊建偉沒有簡單地將案件擱置。他們深入研判，細致分析首輪流拍的原因，并積極與不動產、稅務等多部門進行前期會商，提前掃清了潛在買受人最大的顧慮——過戶難。

經過周密準備，該房產啟動了第二次拍賣，起拍價定為133萬元。這一次，市場給出了熱烈回應。經過多輪激烈競價，該房產最終以165萬余元的價格成交，溢價率高達24%。

數字的躍升，不僅是資產價值的回歸，更是市場信心被充分激發的體現。

4小時成交 “沉睡資產”成功蘇醒

競價成功只是第一步，快速交付、快速過戶，是讓“沉睡資產”真正“醒”過來的關鍵。

拍賣成交當天上午10點，競拍剛一結束，一場與時間賽跑的資產盤活“接力賽”便正式鳴槍。

在前期耐心釋法明理、充分溝通的情況下，可以15天內支付尾款的買受人，在楊建偉法官闡釋完利弊后，僅用1小時就支付了尾款；作為申請人的銀行方也主動配合，做好應付利息結算；被執行人也在執行法官的闡釋下，意識到盡早交房可以少支付利息，減少損失。三方都表示愿意積極配合法院工作，盡快完成資產交接。

與此同時，法院迅速啟動“府院聯動”機制，在買受人完成尾款支付后，法院、不動產中心、稅務等部門無縫對接，在大理市便民中心同步辦理產權解封、稅費繳納、轉移登記等手續。

從拍賣結束到買受人辦理完畢所有手續，僅4個小時。當日下午4點多，辦完全部手續的買受人為法院和各部門的高效服務豎起了大拇指。

多方共贏 “沉睡資產”重煥生機

“太好了，心里的石頭終于落地了！”買受人激動地表示，“原本以為買法拍房手續會很麻煩，沒想到幾小時就辦理完了，效率太高了！”

這起案件的成功處置，是大理市法院“盤活沉睡資產”工作的又一成果。它不僅實現了165萬余元執行案款的全部到位，有力維護了司法權威，更關鍵的是，一處長期閑置的“沉睡資產”被迅速推向市場，重新煥發生機，實現了申請執行人、被執行人、買受人以及地方經濟發展的“多贏”局面。

“大理市法院將在專項行動中樹立和踐行正確政績觀，結合工作部署，全面挖掘潛在財產線索，定期篩查財產線索，做到對‘沉睡資產’再分類、再甄別。在完善‘一案一策’資產研判制度的基礎上，繼續深化‘執破銜接’‘府院聯動’等機制，實現解封、過戶、繳稅一站式辦結。”大理市人民法院執行局局長張震談到，“我們將以更高水平的司法服務，為盤活存量資產、激發市場活力、優化法治化營商環境貢獻更多法院力量，讓公平正義在‘最后一公里’跑出加速度！”

來源：大理市法院

編輯：陳絲華

值周：胡亞玲 張輝

主編：李勝

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《中華人民共和國自然保護區條例》

第四章　法律責任

第四十四條本條例第四十條、第四十一條、第四十三條規定的違法行為，發生在自然保護區區域內海岸線向海一側的，海警機構在職責范圍內依法實施處罰。

對本條例第四十條、第四十一條、第四十三條規定的違法行為，有關行政法規規定的罰款數額高于本條例規定的，適用其規定。

第四十五條自然保護區區域內的單位、個人以及進入自然保護區的人員不服從自然保護區管理機構管理的，自然保護區管理機構有權予以勸阻、制止；構成擾亂公共秩序等違反治安管理行為的，由公安機關依法給予治安管理處罰。

第四十六條違反本條例規定，破壞自然資源或者污染環境、破壞生態的，依法承擔民事責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。