太離譜！家有上億元別墅，卻只能住外面！杭州女業主：他們承認了……隔壁開發商：情況很復雜

來源：杭州交通918

杭州的章女士

說她們家有三棟排屋

花了一個多億才住進去

可是從去年開始

卻沒辦法住人了

這是怎么一回事呢？

半年下沉22公分

上億元別墅沒法住人

章女士家住杭州匯宇和庭，前些年，為了家里人生活方便，她將小區里相鄰的三棟排屋都買了下來，并進行了裝修。“每棟買下是2000多萬元，總共是6000~7000萬元，三棟裝修一共是4000多萬元。1號樓是我們的，2號樓是公公婆婆的，3號樓是我女兒的。”

可章女士告訴記者，花高價買的房子，如今卻沒法住人，一家人只能住在外面。“去年8月開始，空調全部斷裂，自來水管、雨水管也斷裂了，沒辦法住，只能租住在外面。”

除了管道開裂，房子甚至出現了傾斜的情況。“瓶子放著傾斜很明顯，這兩根柱子都斷裂了，墻體也開裂了，我女兒的這棟踢腳線全部沉下去了，原來的臺階沉降太厲害，開發商給我們加了兩個臺階，沉降22厘米。”

章女士說，他們一家在這里住了六年多，一直沒有出現問題，直到去年，發現房子出現大面積沉降，家中的問題也慢慢顯現出來。“1號樓嚴重點，2、3號樓稍微好點，但也是出現沉降。”

這好端端的，房屋為何會沉降？章女士之前也向小區物業求助，經過排摸，發現是隔壁小區施工，導致了章女士家三棟排屋的下沉。杭州匯宇和庭物業的周經理介紹：“排屋那邊1幢影響是最大的，1幢那邊的公共區域有幾根柱子也有點下沉，可能對電子圍欄的周戒多少有點影響。我們也一直和對方的施工單位對接這件事。從去年開始，針對1幢的院子在動工修復，但是公共區域目前還沒有來修復。”

隔壁小區施工導致？

承諾修復怎不履行？

記者注意到，離章女士家一墻之隔的小區，叫做“賦江南府”，是一個在建的排屋樓盤。據了解，賦江南府所處的地塊，目前由杭州新楓置業開發建設。章女士說，她曾找過這家公司，對方也承認，是他們的施工，造成了章女士家里三棟房子下沉。

在杭州新楓置業公司就章女士一家三棟排屋出現下沉給出的分析報告上可以看到，第一是房屋自然下沉，第二是他們在做地下室基坑的時候，因為空間效應，引起庭院內回填土沉降，造成局部給水管破損，第三是庭院沉降可能引起室外管道、管路破裂，可能造成空調室外系統運行問題。第四是章女士所在的這棟房子，為后期加建建筑，地基承載力較弱，所以沉降比較明顯。

章女士說：“房地產公司定了時間并且明確表態，空調的維修在去年12月16日進場，到1月16日完工，院子的鋪裝是空調修好后的15天，也就是1月31日完工，但在至今還是這個樣子。我是讓他們來維修，恢復原樣就可以。房地產公司認為他們沒法來維修，評估出來多少金額，讓我自己維修。我說也可以，但是到現在沒來評估也沒來賠錢。”

目前這件事，由賦江南府的項目部負責處理，項目部相關負責人王先生通過電話進行了回復。“相關情況我們都已經跟主管部門匯報過了，而且我都定期開了專題會匯報的。”

章女士手里有一份去年12月由杭州市蕭山區新塘街道城建辦和蕭山區質監站共同出具的會議紀要，里面明確要求，由房產公司在去年12月16日，開展空調維修工作，盡量在1個月之內完工，12月8日起，由房產公司組織庭院維修勘察，并空調維修完工后15內，完成庭院修復。另外關于房屋沉降造成的室內損失，由房產公司委托雙方認同的評估單位進行評估。

但章女士表示，實際情況并非如此：“我多次反饋、多次提醒、多次溝通，房產公司就是不理。”對此，王先生解釋：“這個具體過程很復雜，主管部門在協調。”

記者了解到，杭州新楓置業屬于浙江國豐集團，而浙江國豐集團是該地塊的總承包商。盡管章女士手里有集團負責人的聯系方式，但是一直聯系不上對方。

記者隨后趕往了蕭山區新塘街道，工作人員表示，會在核實后，給予回復。但截至發稿前，記者暫未得到回復。針對這個情況，記者向小強幫忙團的律師進行了咨詢。