沈陽遼中區(qū)一居民有土地證 兩年多為何補不上檔案？ | 遼沈幫幫幫

來源：遼沈晚報

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沈陽遼中區(qū)的張先生向遼沈幫幫幫欄目反映，2023年8月，他從他人手里購得一塊地使用權(quán)，隨即到不動產(chǎn)登記中心查找和補辦土地證的檔案材料，遼中區(qū)和沈陽市不動產(chǎn)登記中心各有各的說法，“至今兩年多了沒有一點頭緒”。

4月3日，在遼中區(qū)茨榆坨街道木材市場，張先生指著一處院落告訴遼沈幫幫幫欄目記者，他之前一直租用這塊場地銷售建材，“2023年8月，我花了165萬元從劉某手里把場地使用權(quán)和7間門市房買了過來”。

記者看到張先生手里的《集體土地建設(shè)用地使用證》是2001年12月20日由遼中縣規(guī)劃土地管理局頒發(fā)的，用地面積2924.44平方米，后該土地使用權(quán)由董某調(diào)整到遼中縣茨榆坨鎮(zhèn)農(nóng)村信用合作社名下。

2023年9月，張先生想對場地進(jìn)行確權(quán)，但令他沒想到的是，在遼中區(qū)不動產(chǎn)登記中心查不到土地證的檔案。張先生說：“辦事人員沒說明白有土地證但沒有檔案的原因，也沒有給出解決辦法，我打12345反映了情況。”

為了補辦土地證檔案，張先生已經(jīng)跑了兩年多仍然沒有結(jié)果。

遼中區(qū)不動產(chǎn)登記中心副主任李濤聯(lián)系了張先生，詢問土地證檔案的問題。李濤還帶著張先生去沈陽市不動產(chǎn)登記中心尋求解決辦法。

張先生聽取了各方的建議，找到最初拍賣得土地使用權(quán)的買主，通過訴訟確認(rèn)了這塊地的面積；公安機關(guān)找到董某確認(rèn)了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)手和辦土地證的過程；遼中區(qū)不動產(chǎn)登記中心給茨榆坨街道辦事處發(fā)函查證頒發(fā)土地證的流程。“但這些似乎對補辦檔案都沒有用，兩年多一直在原地踏步，沒有一個部門給出清晰明確的答復(fù)。能辦，什么時候能辦，需要補哪些材料？不能辦，問題出在哪？咋解決？得說明白啊！”

4月3日下午，遼中區(qū)不動產(chǎn)登記中心副主任李濤告訴遼沈幫幫幫欄目記者，中心是2016年成立的，張先生遇到的問題發(fā)生在2016年之前，是否能補檔案還不確定，正在等市中心的指示。

今年3月下旬，張先生曾到沈陽市不動產(chǎn)登記中心咨詢?nèi)绾无k檔案，34號窗口工作人員回復(fù)稱“回遼中辦”，張先生多次去遼中區(qū)不動產(chǎn)登記中心催促補辦，但沒有任何進(jìn)展。

4月7日，記者來到沈陽市不動產(chǎn)登記中心“辦不成事”反映窗口，工作人員稱“這事最終還得回遼中辦”。

工作人員經(jīng)過長時間溝通，集體土地部負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場解答了一些問題，提供了相關(guān)政策規(guī)定；“辦不成事”窗口負(fù)責(zé)人表示：會把張先生遇到的問題向上匯報，由市中心提級調(diào)查，在15個工作日給出處理結(jié)果。

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