16年后再賣房！周潤發750萬賣掉小戶型，1

周潤發堪稱娛樂圈里的樓王，從上世紀九十年代開始，便陸續購置房產，據悉他名下的房產和地皮遍布山頂、九龍塘、太子、西貢等地，總價值高達10億多，在眾多的炒樓大佬中位于前列。

然而這位身家幾十億的巨星，生活卻非常簡樸，不僅將每月開銷定在800塊之內，還坐公交去菜市場買菜，甚至被發現穿著十幾塊錢的開裂拖鞋，可做起慈善卻非常舍得，還曾經公開表示百年之后會捐出全部身家。

目前，周潤發和妻子陳薈蓮居住在九龍塘金巴倫道的單號獨立屋，將近三百平米，是在1990年買的，當時的價格是1470萬。

當然，已經在這里住習慣的周潤發，暫不考慮出售該處房屋，但對于其他的房產，則待價而沽，隨時恭候買家看房。

4月20日，有消息稱，周潤發最近成功成交了一套小戶型，距離他上次售出房產已經過去16年了，那回賣房純賺一千多萬，得益于當時香港樓市的供銷兩旺。

此番售出的房產，大約五十多平米，這一面積放在很多小地方，屬于名副其實的蝸居，然而在彈丸之地香港，卻是大小尚可的戶型，價格也在大多數人能夠接受的范圍之內，所以，售出的概率相對來說也很大。

這套房子最終的成交價為750萬，比周潤發的心理價格和銀行的預估價都要低，而且在兩年前就開始掛牌出售了，看樣子，整個銷售過程，也并非我們想象那般順利。

這套房子是周潤發以公司名義售出的，位于西半山堅道嘉景臺，為三居室，室內面積略小，勝在小區的景觀非常優美，也算是賣點之一了。

該處房產已經建成多年，周潤發買入的時間，就距今31年了，當時花了392萬，如果單純通過價格來看，周潤發賣這套房賺錢了，但是年化收益卻比較低，每年只有2.1%。

其實，早在兩年前，周潤發便已經掛牌出售這套房子了，當時的標價為899萬，可是卻頻頻遇冷，直到最近降價才順利售出，也從側面反應出香港樓市不景氣這一事實。

周潤發還有一套兩百多平的豪宅，也正在掛牌出售，它位于山頂陽光花園。

從四年前便開始售賣了，那個時候的標價為2.2億，但始終沒有交易成功，兩年前，周潤發將價格降到了1.95億，卻依舊遇冷，看樣子，售出之日遙遙無期了。

據悉，因為這套房子一直沒人住，加上疏于打理，周圍已然荒煙蔓草，景象蕭條，昔日的豪門旺宅，徹底淪為空置荒屋。

看來，想要促成交易，發哥大概率還得降低價格。

從當年賣一套房就可以狂賺千萬，到現在出售小戶型都需要打折扣才能交易成功，而豪宅更是乏人問津的情況來看，周潤發的房產變現之路，愈發舉步維艱。

而他的經歷，何嘗不是香港樓市的一大發展縮影呢？好在發哥僅僅屬于優化資產，而不是套現救急，但也等于無形中讓他的身家縮了水，相當于那些年他在片場的汗水白流了不少，您說是不是？