松山湖，將成為全球經濟中心

2019年，國際知名經濟學家張五常，曾在一場大灣區的高峰論壇上放言：“深圳將超過上海和硅谷，成為整個地球的經濟中心。”他的理由在于，深圳周邊有灣區、有海港、有香港、關鍵的旁邊還有東莞（制造業）。這個判斷可謂一石激起千層浪，全世界開始審視深圳+東莞的競爭力。

時間來到2023年9、10月，我們突然發現，如果從更小的范圍看，松山湖可能成為全球的經濟中心。

或者說，如果未來有朝一日，深圳+東莞成為全球經濟中心，松山湖就是這個中心最核心的引擎所在。

為什么？理由很簡單， 因為松山湖有華為。

2013年，華為宣布將智能終端總部遷入松山湖，隨后砸入100億在松山湖建設了占地1900畝的華為東莞總部——松山湖基地，在此布局了許多先進的實驗室、研發平臺。

圖源華為官網

過去10年，因為華為的帶動， 松山湖引來軟通動力、中軟國際、易寶軟件等大量供應商布局，形成了以高端電子信息產業為核心的數千億產業規模。

而如今，隨著M60系列手機的橫空出世，以麒麟9000芯片為標志，意味著華為已經初步突破美國的科技封鎖，打贏了科技戰的“上甘嶺戰役”，這極大的提升了國人的自信心和自豪感，成為新時代中國獨立自主的象征。

更關鍵的是，華為遠不止是芯片，還有大量的黑科技，不單以一家企業戰勝了美國及其盟友的全面制裁封鎖，還進行了宏大的布局，華為對抗競爭的是包括蘋果、特斯拉、高通、英偉達、谷歌、微軟、甲骨文等世界頂級科技企業在內的，幾乎整個美國高科技體系，這些企業的市值加起來有幾十萬億，涉及的上下游產業鏈、就業更是不知凡幾。

接下來中國經濟的亮點與破局，一定是以華為為代表的高質量發展。華為的成功，將帶動整個中國高科技產業鏈的全面崛起，與美國分庭抗禮，未來極有可能推動松山湖為核心的深莞，成為全球級別的經濟中心。

這個結論背后涉及到非常復雜的邏輯判斷，淘哥會在下文詳細解釋。

01.

華為憑一己之力

對抗了美國整個高科技產業

談起華為，就要從美國對華的科技封鎖談起。

前幾天，美國又升級了對中國的芯片出口禁令：10月17日，拜登政府更新了針對人工智能（AI）芯片的出口管制規定，計劃阻止英偉達等公司向中國出口先進的AI芯片。

而美國這種對華的科技遏制和打壓，在過去3-4年已經屢見不鮮，其中被制裁的核心企業就是華為。

為什么美國要舉國家之力去制裁華為一家民營企業？想搞清楚這個問題，需要把時針回撥到2019年。

下圖是華為和蘋果的銷量對比，2019年華為賣了2.4億臺，達到頂峰，超越了蘋果的1.98億臺。但是，當年5月15日，美國宣布了對華為的第一輪制裁，隨后的2021-2022年，華為銷量斷崖式下滑，下降到3000萬臺，但是蘋果開始上行到2.41億臺。

華為和蘋果 此消彼長

被制裁之后，華為度過了極其艱苦的3年，但是現在，華為已經突破封鎖，“遙遙領先”，M60手機一經發售就引爆市場，到現在還搶不到。華為問界汽車新M7，搭載智能駕駛，一個月大定60000臺，也是引爆車市。

根據9月份數據，華為手機在國內排名第一。市場預測，華為手機明年出貨量可能會到7000萬臺、甚至上億臺，和去年的3000萬臺銷量相比，有2-3倍的增值。

為什么淘哥要強調華為手機的突破？因為華為一臺M60手機零部件大部分國產，營收和利潤基本都留在國內，養活的是無數國內上下游產業鏈，提供了大量就業和高收入崗位。

更加因為華為以一己之力，對抗的幾乎是美國整個高科技產業：蘋果、英偉達、高通、谷歌、特斯拉等美國眾多鼎鼎有名的科技巨頭。

而高科技產業是美國的金融基礎之一，美國股市持續上漲的基石是高科技企業（蘋果、谷歌、亞馬遜、微軟、英偉達等），他們的高科技產品帶來高溢價、高利潤。

這些高利潤和股票大漲，提供了大量高薪崗位，又能反哺高科技企業、研究機構、科研院所從事前沿科技研究，吸引全球更多的人才，在科技上持續領先，形成一個正循環。

想象一下，假如華為在所有高科技領域，把美國的高科技企業一一擊敗：在智能電動汽車領域匹敵特斯拉、在操作系統領域干掉谷歌、在人工智能領域趕上英偉達、在芯片領域匹敵高通……

哪怕只是旗鼓相當、或者略微落后，也能降低其高科技溢價能力（只要中國突破了高科技產品，西方技術壟斷溢價就會消失），那樣美國的整個高科技產業、金融體系和國民經濟基礎的運轉就會出問題。

這也是為什么美國要舉國家之力去制裁華為一家民營企業的深層邏輯。

02.

華為的科技突破

為中國經濟帶來了曙光

現在，華為已經實現“卡脖子”的突破，以芯片麒麟9000為代表，意味著中美科技戰由守轉攻，不再是被動防御挨打，最困難時期結束了，這就為中國經濟帶來了曙光。

為什么說華為的突破帶來了曙光？因為它激活上下游所有的產業鏈，提升了信心、刺激了消費、刺激了投資、刺激了出口。

講一個案例，曾為蘋果立下汗馬功勞的歐菲光，前幾年被蘋果突然踢出供應鏈，導致利潤暴跌超九成，隨后又連續3年陷入巨額虧損，而最近滿血復活、實現連續多個漲停。

為什么？因為華為用的就是歐菲光的產品，有了訂單，企業就能重新招人、擴產，整個產業鏈就活了。

而歐菲光不是個例，這兩年，蘋果、特斯拉等美國企業力推中國產業鏈向越南、印度、墨西哥等國家轉移。如果不轉移，就面臨被踢出供應鏈的風險。

如果被迫轉移，首先轉移成本就是一筆巨額開支，到了國外建廠，可能還要被扒一層皮，陷入“人為刀俎我為魚肉”的窘境，此前印度對待小米的做法，就是前車之鑒。但是，你沒有其他選擇。

如今，因為華為的突破，讓這些產業鏈有了更好的選擇，有底氣拒絕，可能重新煥發生機，

據了解，由于華為產業鏈相關的工廠擴招，就連貨拉拉、早餐店、臨時工等都受益，整個經濟由點到面、全面激活！

這還只是芯片、只是手機，如果上面提到的各個高科技領域也都如此呢？那將帶動多少萬億的GDP？

看下圖，華為在各大領域對應的美國企業市值，合計9.4萬億美元，接近10萬億美元規模！

淘哥認為，以華為為龍頭，國產替代未來幾年面臨極大的機會。在以上各個領域，都會催生一批百億甚至千億市值的產業鏈龍頭。比如最近爆火的新能源汽車企業賽力斯就是一個很好的佐證。

最近，從華為M60上市（8月29日）以后，賽力斯就出現多個連續漲停，短短一個多月，市值已經 翻了約2.7倍：8月25日還是約486億，10月18日收盤已經去到了約1295億。

總結來看，能和美國整個科技體系對抗的華為，實現了科技突破，擁有3大意義：

1、隨著M60手機的橫空出世，中美科技戰攻守易勢，國民信心大增。

2、華為產業鏈將成為今年中國經濟的突破口、排頭兵、先鋒： 救活眾多上下游產業鏈、推動有效投資，帶動無可計數的就業人口、創造眾多高薪崗位……為中國經濟帶來了曙光，是高質量發展的代表。

3、華為憑一己之力，與接近10萬億美元市值的美國高科技體系競爭，會帶動一大批國內產業鏈公司崛起，包括很多百億級別、 千億級別的產業鏈龍頭。

總之，華為及整個產業鏈的未來，可以用星辰大海、浩瀚壯闊來形容。

而作為擁有華為全球最大園區的松山湖，未來必將是中國產業升級、高質量發展的核心引擎，勢必吸引全球矚目。

所以，從今以后，決不能只用東莞的眼光看松山湖，也不能用深圳的眼光看松山湖。

記住：松山湖不僅是東莞的松山湖，而是大灣區的松山湖、中國的松山湖、世界的松山湖。

松山湖就是未來的全球經濟中心。

松山湖實拍圖

03.

華為太太團都在看的房子

金地松山湖新豪宅火了

得益于華為帶來的光環，松山湖的樓市也成為了重點關注對象。據業內人士 爆料，最近大批華為人（華為太太團，老公們加班沒時間）出現在松山湖某項目的城市展廳，據說對這個項目非常喜歡，很多華為太太都想買。

出于好奇，淘哥研究了一下這個項目，發現華為太太們的眼光果然優異，這個項目要什么有什么，地段、配套、戶型、精裝等各個方面都可圈可點，可以說是目前松山湖綜合素質最好的新樓盤之一。

這個樓盤的綜合素質，哪怕是和北上廣深最核心地段的標桿豪宅比較，也不遑多讓。

對項目感興趣的朋友

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項目名為金地青雲境，就位于松山湖的核心，約50米就是約2000畝的松山湖中心公園、松山湖圖書館、望野博物館；約400米就是松山湖管委會、市民中心；約600米就是松山湖最知名的景點松湖煙雨；約800米就是凱悅酒店、藝術商業街區（在建）；約1公里范圍內，還有萬科生活廣場、松山湖創新科技園等生活配套。

教育資源很厲害，金地青雲境約3公里范圍內有松山湖第一小學、松山湖實驗中學和東莞理工大學。

其中松山湖第一小學和松山湖實驗中學都是東莞鼎鼎有名的優質學校，師資隊伍很強：前者的教師隊伍1/3持有研究生學歷，后者新招聘的教師中，研究生以上學歷占86.3%。

也就是說，金地青雲境擁有松山湖非常優質的生態+市政+文體+生活+教育資源，這種地段稟賦類似深圳的福田CBD+香蜜湖+深圳灣，是龍頭級別。

不僅地段核心、配套優質，產品打造也是精研細磨、無可挑剔，處處彰顯著豪宅、標桿風范。

你能想象嗎？為了與周邊的自然生態更加融合，金地青雲境特意在社區旁打造了兩大數千平米的人工湖泊，并在社區園林內打造了約1700平的自然水系和4大主題園林。

同時，建筑設計也非常考究，不僅采用媲美頂級豪宅的材質（皇家綠釉面陶板+木紋鋁板/深灰鋁板+玫瑰金陶板），還特意打造了 燈塔的屋頂造型、山水起伏的流線，甚至還融合了《千里江山圖》的青綠美學，定制了一抹天青，盡顯美學修養和豪宅辨識度。

因為精巧的生態+建筑設計手法，金地青雲境遠遠看過去，像是懸浮于水和自然之上的藝術品，這種顏值水平，怪不得能獲得華為太太團的青睞。

項目示意圖

此外，戶型設計也很出色，金地青雲境共有4個面積段的產品：建面約143平的4房2廳2衛，建面約171平/200平的4房2廳3衛，建面約246平的4房2廳4衛。

整體來看，項目產品擁有3大特點：

1、全部都是改善產品，圈層純粹。

2、使用率高，不含陽臺、飄窗的贈送面積，也能達到約80%。

3、戶型方正、格局合理、空間闊綽、通風采光佳。

比如建面約143平的D戶型，陽臺面寬高達約7.5米、主臥還擁有270°采光面，淘哥去現場探訪的時候，感覺這個戶型的空間尺度，幾乎能趕上深圳建面約180平的戶型，實際居住體驗肯定非常爽。

戶型示意圖

其它幾個面積更大的戶型，尺度更是奢闊，完全是大平層豪宅的體驗，建議一定要去項目展廳現場參觀，才能更加體會其震撼。

更絕的是，作為松山湖的新標桿，金地青雲境擁有和華為類似的氣質——采用了很多黑科技。

比如在精裝修交標上，項目采用的是金地全新升級的健康裝修標準——“金地健康家ECO PRO”。

據悉，“金地健康家Eco Pro”從材料標準提升、工藝標準提升、裝修材料抽檢和空氣質量管控四重標準來落實，更有效解決了居住者對于家居健康的焦慮，能實現交付即入住。

完全不用擔心超標甲醛、刺激氣味等危害，而且空氣、水質、隔音都很優良，能提供更舒適的生活環境，尤其更益于兒童、老人的身心健康。

再比如，金地青雲境采用華為鴻蒙生態系統，打造了華為全屋智能。

能實現全屋無死角千兆WIFI、兒童上網保護、AI超感、人來燈亮、人走燈滅、燈光隨環境變化、燃氣/煙霧/水浸等緊急警報等炫酷的效果。

雖然說現在樓市很卷，很多開發商都在品質上下了很大功夫，但像金地青雲境這樣，從園林到建筑，從戶型到精裝，每一個細節都極具創新意識、令人眼前一亮的項目，還真是非常少見。

總體來看，金地青雲境離華為松山湖基地近、生態環境好、顏值高、品質出色、科技感拉滿，可以稱得上是松山湖新時代豪宅的引領作品。

也只有這樣的房子，才能匹配華為、匹配松山湖。

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活動時間：10月22日 晚上8：00-8:20（無人機飛行表演時間）

活動地點：松湖煙雨