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2023年11月30日,備受矚目的上海曹路招商花園城盛大開業(yè)。開業(yè)四天客流量達58萬+,總銷售額3500萬+,累計會員18萬+……
曹路招商花園城總建筑面積超15萬方,是今年浦東開業(yè)的“最大商業(yè)體”。定位“潮玩空間站”、地鐵上蓋TOD+MALL,超50%的區(qū)域首店……占據(jù)上海東大門核心區(qū)位,曹路招商花園城為浦東這方商業(yè)熱土注入一汪新的活水。
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與項目同時驚艷亮相的,還有派沃設計團隊傾力打造的地下特色主題街“曹路市集”。將曹路深厚的海鹽與船運文化,具象化在空間設計之中,鏈接人們的情感記憶,成為高能級商圈新的網(wǎng)紅打卡地。
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▲曹路市集實景圖
01
浦東新區(qū)的“超級支點”
Super Fulcrum
曹路招商花園城所在的曹路鎮(zhèn),是浦東四大新市鎮(zhèn)之一,周邊住宅密集,還集中了教育科研院校、產(chǎn)業(yè)園區(qū),人口基數(shù)大,蘊含了量大且多樣化的消費需求。
而曹路招商花園城周邊3km內(nèi),僅有2個體量不大的已開業(yè)項目,且近3年內(nèi)無新增商業(yè),其中高端大型商業(yè)更是稀缺。
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曹路招商花園城是招商商管在上海的重要布局,雄厚的品牌實力,全新的商業(yè)模式,填補了這一長期空白的消費潛能區(qū)域。地鐵9號線聯(lián)通閔行、徐匯、黃浦等區(qū)域,優(yōu)越的交通條件進一步強化項目的商圈“支點”地位。
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曹路招商花園城以98%的招商率,為曹路人民一次性帶來200+品牌,區(qū)域首店高達100多家,其中主次力店品牌100%區(qū)域首進,零售配套品牌80%區(qū)域首進,多元餐飲品牌90%區(qū)域首進。
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02
在地文化的極致場景美學
Scene Aesthetics
除了提供區(qū)域缺乏的業(yè)態(tài)和品牌,曹路招商花園城此次對在地化場景進行的創(chuàng)新探索,也是新一代招商花園城產(chǎn)品的重要嘗試。位于B1、與地鐵通道無縫銜接的特色商業(yè)街「曹路市集」的打造,彰顯了招商商管向著塑造符合中國特色、地域文化和時代特征的特色商業(yè)方向發(fā)展。
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將B1空間分為三個主題區(qū)域,還原歷史上曹路鹽田、碼頭、運河的繁榮場景,以“天空之境”“浮島秘境”“星海奇航”的設計概念,營造了一個移步易景,環(huán)環(huán)相扣的游逛路線,打造極具時空感的沉浸式空間場景。
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部分門店與公區(qū)圍繞統(tǒng)一主題進行設計,避免場內(nèi)風格的割裂。重塑店鋪門頭和立面的造型,打破室內(nèi)空間單一平直的店鋪規(guī)劃,使一店一特色,增加記憶點,帶給顧客真正的沉浸式消費體驗。
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設計更多的外擺區(qū)和多經(jīng)點位,打開商戶與公共空間的界面,使之與消費者產(chǎn)生直接互動。在這里,在地文化的人情味兒與人們的一日三餐完美融合,呈現(xiàn)出濃濃的煙火氣息,吸引了源源不斷的客流。
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衛(wèi)生間、電梯廳等配套空間同樣根據(jù)不同區(qū)域主題進行場景化設計,維持場內(nèi)風格的統(tǒng)一,營造松弛休閑的氛圍。
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▲運河區(qū)電梯廳
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▲運河區(qū)扶梯,既有主題元素,又與樓上風格銜接,起到自然過渡的作用。
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▲衛(wèi)生間與休息區(qū)
陽光灑落在鹽田中,橘紅色夕陽、白色三角旗、鹽池邊一筐筐鹽、鹽民揮汗的身影、穿梭在鹽田中準備去往集市或碼頭的小火車,和流傳在鹽民口中的十頭歌……我們希望通過沉浸式的場景打造,還原曹路“沿海之濱,鹽田相望”的燦爛畫卷。
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當下,人們對于商業(yè)空間的追求,已經(jīng)從簡單的物品交易場所轉(zhuǎn)變?yōu)樯钌缃粓鼍啊o場景不商業(yè)的時代,主題街區(qū)憑借極致的空間美學和本土話題度,爭奪消費者的目光,成為購物中心強大的流量引擎。曹路招商花園城B1特色主題街,將在地文化與餐飲業(yè)態(tài)結(jié)合,演繹時下最流行的“新煙火主義”,最終得以成為獨屬于本地居民的充滿人文與生活氣息的精神棲息地。
項目名稱:曹路招商花園城B1特色商業(yè)街
業(yè)主單位:招商蛇口
項目地點:上海·浦東·曹路
項目類別:特色商業(yè)步行街
服務范圍:整體定位+功能規(guī)劃+業(yè)態(tài)配置+空間設計
設計單位:派沃設計
項目規(guī)模:商業(yè)總建筑面積15萬㎡,主題街約5000㎡
End
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派沃(中國)商業(yè)設計機構(gòu)是一家以商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、建筑設計、空間設計為主的大型設計服務機構(gòu)。服務領(lǐng)域涉及城 市綜合體、購物中心、商業(yè)步行街、百貨商場、專業(yè)市場、超市賣場等
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長期戰(zhàn)略合作伙伴
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