搞什么？溫州市區豪宅都降價，這個項目卻逆市漲價？

前不久，溫州市區不少豪宅項目紛紛降價跑量，不禁讓人感嘆，保值的豪宅都被市場行情打敗了。

而這邊，金茂鰲江國際新城——望江悅卻逆市漲價。從房管網公布的信息來看，望江悅 （備案名：金雅苑） 有40套房源進行價格調整，平均每套漲了約500元/㎡。

圖源溫州房管網

面對遍地“打折”的溫州樓市行情，望江悅居然還敢逆市漲價！究竟是誰給的勇氣？

如今的樓市行情下，望江悅逆市漲價的行為，在吃瓜群眾眼里像是一場“自嗨”。

但真正了解這個項目的人，就會明白，望江悅這次逆市漲價不是“空穴來風”，而是“蓄謀已久”。

漲價的自信，來源于背后開發商的實力以及對產品的自信。金茂作為責任央企，始終站在城市發展運營商的角度，肩負著為城市創造美好生活的使命。

而金茂強大的兌現能力，用短短兩三年的時間，讓鰲江國際新城從一片空地，到遍地開花。

金茂鰲江國際新城實拍圖

目前，城市會展中心東館已于2021年5月投入使用；西館已完工并于2023年5月正式移交主管部門。

城市會展中心實拍圖

濱江公園一期、二期、三期已完工開放；四期 （西段） 大面已施工完成。愛情主題公園已完工開發。

濱江公園實拍圖

濱江公園實拍圖

239米超高層規劃方案已正式批復，施工證已獲取，樁基工程施工完成，目前樁基檢測約95%，預計2027年投入使用。

239米超高層進度實拍圖

九年一貫制公辦學校、公辦幼兒園已于2023年9月正式開學。

平陽縣古鰲頭學校實拍圖

平陽縣鰲江鎮古鰲頭幼兒園實拍圖

文化館、體育館目前已結構封頂，預計2024年6月竣備。兩塘劇院目前樁基工程施工已完成，地下室基礎墊層已完成，預計2024年12月竣備。

文化館進度實拍圖

體育館實進度拍圖

兩塘劇院進度實拍圖

CBD商務辦公 （J-PARK總部園區一期） 目前主體及二結構施工已完工，裝飾施工階段完成約95%，預計2024年6月投入使用。

CBD商務辦公（J-PARK總部園區一期）進度實拍圖

豐茂里東里、西里主體及二結構施工已完工，預計2024年6月投入使用。

豐茂東里進度實拍圖

豐茂西里進度實拍圖

金茂除了強大的兌現力，在產品品質上也是嚴格把關，不斷升級。

今年，金茂鰲江國際新城用2次高品質的提前交付告訴所有人，金茂造城不是畫大餅。在這座大城里，不僅規劃有鰲江府、望江悅等住宅，還有江心悅這一「悅」系TOP級產品。

江心悅實拍圖

是的，金茂又在“內卷”了，只不過是自己卷自己。

前不久，江心悅“青奢”實景示范區盛大開放。看到江心悅的入戶大門，就知道項目團隊花了不少心思。

金茂江心悅示范區實拍圖

寬約41米、高約7米的王府大門，搭配迎客松、水景環島、迎賓會所，彰顯大家風范。

金茂江心悅示范區實拍圖

松是中國人的造園頂配，江心悅尋到的這兩棵，相得益彰。松高約4米，冠幅4.5米，出岫的云片層層向上，剛好9層，是以稱為九節松。

金茂江心悅示范區實拍圖

這樣的松價值不菲，時間已為它們頒發昂貴的憑證，體量與形態都是萬里挑一，要找到對稱、相近的兩顆，更是難上加難。

項目團隊于千里萬里、在深山險絕處將它們請來，讓這一處門楣庇佑于它們的護蔭之下，與它們蒼勁姿態一樣，堅定、不朽。

落客區地面上是定制的古銅迎賓鏤刻字樣和項目logo，底部選用名貴石材夜里雪，logo設計靈感源自溫州市花茶花，寓意純真、謙和、美麗，同時象征江心悅的重要地位。

金茂江心悅示范區實拍圖

江心悅的“奢”，就體現在無處不在的“奢石”運用。

光是迎賓會所運用的石材種類，就下了血本。比如意大利的prada綠、希臘的雅士白、透光云石、魚肚白...

經典雅士白和流行prada綠碰撞出的茶花logo大理石拼花，時尚耐看。

金茂江心悅示范區實拍圖

接待臺的后方是透光云石背景墻，耗損率極高，光成本就高達30萬。為了呈現背打光云石墻面的整體性，就需要取消龍骨，避免陰影的產生，項目設計團隊經過反復論證，最終應用了一塊重達一噸的鋼化玻璃加以支撐，才有了現在不受龍骨陰影干擾的完美效果。

金茂江心悅示范區實拍圖

迎賓會所左側是業主的休閑會客區，巨大的魚肚白天然石材與壁爐形成藝術反差，石材單方造價大約10000元左右，是頂奢酒店大堂的配置，整體呈現出一種低調的奢華感。

金茂江心悅示范區實拍圖

江心悅的歸家儀式感，刻在每一個細節里。回家的路上，是定制的迎賓地面鏤刻；精心為每一幢的業主配備了專屬的入戶景墻；入戶門廳采用藍寶石石材包裹，與巴洛特灰的色彩搭配，讓人直呼高級；以及每扇入戶門窗角部及燈飾均定制有江心悅專屬茶花logo，儀式感滿滿。

金茂江心悅示范區實拍圖

要說哪種石材運用最多，一定是prada綠，接待臺、迎賓會所的大門、單元入戶大堂、地下入戶大堂等，豪華程度不輸溫州3萬+的豪宅。

金茂江心悅示范區實拍圖

現代的奢適、精工的技藝、藝術的審美，江心悅在level上其實已經與絕大部分項目拉開了差距，也超越了過往的自己。

“醉后不知天在水，滿船清夢壓星河”，用元代詩人唐溫如的詩句來形容江心悅的園林最為貼切。

金茂江心悅示范區實拍圖

雖然小區的景觀還未全部呈現，但已經實景呈現的部分，絕對是硬實力的體現。

金茂江心悅示范區實拍圖

兩側的多層疊水設計，從樹下涓涓涌出，寓意高山流水，流經黑金砂鋪就的水景臺面，金色的晶體散發著微光，星星燈在水景間不規則的排布，夜幕下形成絢爛星河。

金茂江心悅示范區實拍圖

道路兩側的8盞宮燈，不僅是照明，更是園區中別具匠心的工藝作品。項目團隊的匠心還不止如此，眼前這棵形同“壽”字的羅漢松同樣非同尋常。

高約2米，但飄枝達到4米，從數百棵樹種中優中選優，天然的美感與一般迎客松拉開差距。

金茂江心悅示范區實拍圖

當然，最驚喜的是與這棵羅漢松完美契合的原石，整塊原石非常大，重達5噸。仔細看，還能看到少量裸露在外的白色晶體，這些白色晶體就是藏在原石里的玉，足見這塊原石的珍貴。

金茂江心悅示范區實拍圖

松石與天然翡翠黑皮石材打造的黑色景墻交相呼應，沉穩大氣。后方是一個半通透半圍合的花間生活館，將自然與室內環境相互滲透。

金茂江心悅示范區實拍圖

景觀組團超過30種植被，香樟、紅楓、雞爪槭等樹種，它們或獨立呈現，或交織共生。緩緩流淌的水景，層層疊疊的花草，動靜結合的景觀元素讓庭院更為立體。

金茂江心悅示范區實拍圖

樣樣出色的江心悅，連戶型都很出彩。

主打建面約100㎡-140㎡MAX魔方戶型，不僅考慮到家庭結構的變化性及兒童的成長性，還能讓空間功能更加靈活。

建面約100㎡戶型示意圖，具體以實際交付為準

建面約117㎡戶型示意圖，具體以實際交付為準

建面約140㎡戶型示意圖， 具體以實際交付為準

建面約100方的樣板房，第一眼就是開闊。多功能室打開和客廳融為一體，公共空間通透明亮。如果有客人留宿，關上折疊門，多功能室秒變客房，空間靈活多變。

重點是，價格還不貴，均價13000元/㎡就能擁有，想要省心的話，還能選擇精裝交付（可委托第三方進行全裝修）。不論是剛結婚的小年輕，還是在杭州、上海退休返鄉的老人，都是不錯的選擇。

如果要用一個詞去概括江心悅，我想覺得是“真誠”。

因為真誠，所以愿意不惜成本，運用奢石、名貴樹木；因為真誠，所以愿意花費大量人力、精力，把控細節。江心悅把不尋常的事物融入到日常，從生活的角度出發，打造真正的高定生活。

免責聲明：1.本項目推廣名：江心悅，備案名：望景苑，預售證號：平售許字（2023）第013號，開發商：溫州康茂置業有限公司；鰲江國際新城一級規劃公司:CRTKL，鰲江國際新城一級項目景觀設計公司:SWA Group。2.本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；編輯時間：2023年12月24日，僅為特約發布，有效期截止今天，逾期失效，不涉及開發商任何銷售承諾，不具備約束力。