今年新重慶讓人充滿哪些新期待？

2023年新重慶建設首年邁出堅實步伐。

官方規劃，2027年重慶基本建成現代化國際大都市。

而今新重慶建設如火如荼，2024年重慶城市這朵繁花如何盛開？極核這株繁花之蕊將是何種華容？

2023年，重慶地區生產總值邁上3萬億元新臺階，達30145.79億元，實現6.1%的增長。

回首去年，新重慶有一些意義非凡深遠的重大舉措，例如成渝地區雙城經濟圈建設成為全市一號工程；央地共建西部金融中心；“33618”現代制造業集群建設等。

針對重慶城市發展的具體事跡，本財經十萬加主理人印象頗深的是觀音橋電測村二期地塊出讓。

電測村新地塊亮相，至上榮光

2023年5月31日，觀音橋電測村新地塊重磅亮相，成交樓面價14142元/㎡，總價426000萬元，拿下去年重慶出讓地雙新高。

這不僅是重慶房產界的重大新聞和利好消息，也是去年二季度江北區委書記滕宏偉口中“創下重慶土拍兩個第一”的具體實例。

很明顯，這已然成為重慶城市建設的一件大事。

事實上，電測村二期項目正是江北區2023年市級重點項目之一。

這是電測村的至上榮光。

（電測村二期地塊 圖源重慶市公共資源交易網）

重慶城市皇冠明珠璀璨

電測村屬于觀音橋片區，更是新觀音橋“一核兩軸五片”的重要空間部分，承擔著打造百億級高端商業綜合體、國際商貿和商務高地的使命。

觀音橋商圈2023年建設如何？江北區政府工作報告這樣描述：

觀音橋商圈單日最高客流量突破百萬人次。

持續推動商圈面積、人流量、銷售額“三個翻番”，國際消費中心城市首選區建設見行見效。具體包括，中環萬象城啟動主體施工等。

我認為，觀音橋商圈是重慶城市當之無愧的一頂皇冠，電測村片區則是皇冠上的明珠。

（觀音橋 實景圖）

觀音橋電測村再度閃耀

重慶皇冠及其明珠，究竟有多重磅？

春意盎然，霧散山聳花開，重慶2024年已然開啟新的耕耘。

關于觀音橋，區政府報告指出，今年江北將激發有潛能的消費。具體圍繞推動國際消費中心城市首選區建設取得新突破。

還指出，開工觀音橋商圈空中連廊，優化商圈西側片區交通等。

江北區商圈辦消息：觀音橋空中連廊全長5.7公里，建成后將無縫銜接中環萬象城、北城天街、觀音橋步行街“金三角”等11個商業居住組團。

那么觀音橋的電測村二期，如何蝶變？

（觀音橋空中連廊效果圖 圖源上游新聞）

（網傳中環萬象城主體建筑 示意圖 ）

毫不夸張地說，即便經常見到各種重磅規劃的我們，猜想電測村二期樣貌時也激動興奮。

近年來，作為重慶即將綻放的首座百億級商業體和首屈一指的極核豪宅，中環萬象城、觀宸吸引了全重慶乃至眾多外地人的目光。

如果說正冉冉升起的中環萬象城還保有身上神秘高貴的面紗，那去年斬獲重慶豪宅銷售金額第一的觀宸則華光萬丈。

我們不妨想象電測村二期是這樣的！

電測村二期猜想，期待滿滿！

去年日本東京麻布臺街區啟動揭幕，驚艷了世人，震撼亞洲設計界。

我們認為電測村二期可參照對標的對象之一是東京市中心的麻布臺之丘。

重慶這座山地中建造的現代化大都市，寶貴的是于城市珍稀核心處擁有一塊天賦佳壤，而在極核之地打造綠色未來社區則更十分可貴。

更以為，將跨步邁入國際都市的重慶，正需要這樣一座引領城市榮耀與未來的商住綜合體。

觀音橋極核，高臺、大社區、大中觀、綠色、未來感，這是電測村二期的想象關鍵詞。

而聚焦麻布臺之丘，這一全日本規模最大的商業綜合體，占據東京天際線制高點，儼然成為富有綠色、未來感的現代都市社區新典范。

麻布臺之丘突出綠色元素，擁有超過2.4萬㎡的綠地，參考原有丘陵風貌設計丘形建筑。不僅是綠色和未來感，項目還格外重視安全、環境規劃，實現垂直花園城市概念，高度符合ESG評價體系指標。

總的來說，麻布臺之丘的成功之處在于高效利用空間、引入新興業態和滿足人員全生命周期需求。

（東京麻布臺街區 圖源理想生活實驗室）

若說整體設計理念可參考麻布臺之丘，那落地產品上，新加坡首都御府符合我們想象。

城市核心的全新型豪宅，坐擁市中心頂尖配套和便捷交通之余，社區高端、尊享服務完備，高品質設計、尺度寬闊，此外戶型可無遮擋欣賞城市自然人文風光和地標建筑。

（新加坡首都御府 圖源網絡）

重慶極核全新豪宅，城市封面新標桿？

回歸電測村二期，我們打探到項目的建筑、景觀設計理念，具體產品匠造與此異曲同工。

著眼到建筑形態和規制方面，將于此TOD軌交的都市街區打造一座高端商業中心和堪稱生態樣板的豪宅。

整體而言，想象中項目便宛如一幅天成藝術品，兼具攝影的精確與匠心，繪畫之巧妙神韻。

如若屆時產品亮相果真如此，重慶極核便有了這般真正攬括極致繁華與城市綠心的全新豪宅，必將為城市封面立下新標桿，更新重慶人居形象，帶來與眾不同的新高度與體驗。

2024年，觀音橋電測村二期這方熱土滿載城市希望。這是重慶城市極核即將閃耀的一道強光，山城這朵綻放的繁花之蕊。

（電測村二期規劃暢想圖）

政府加大投入，助力區域更優蛻變

電測村二期啟動全新蝶變，隨之而來可以預見和盼望的是，政府也將加大財政等投入力度，更好助力區域更新升級。

比如，聽聞江北區將在觀音橋片區打造新型總部經濟基地；開發“打卡地圖”，充實時尚業態；辦好消費節、生活節等展會活動；培育消費新增長點，促進大宗消費。

近些年，更將以此為重點之一，推動商旅文深度融合，從而爭創國家文化和旅游消費示范城市。

高端商業體、極核豪宅匯聚，加之總部經濟、深度文旅等城市核心配套資源重磅入持，必將使得這一片區未來更加光彩奪目。

觀音橋這一重慶極核，春節期間進入全國最火十大商圈，熱度增長超50%。重慶也成為春節遷入人口最多的第三大城市。

今年GDP目標增長6%左右的重慶，市政府報告稱將重點做好十個方面工作。其中提出提檔升級城市商圈和特色商業街區，打造一批品質消費地標和特色消費場景。

不言而喻，城市商圈、品質消費地標的代表就是觀音橋及其即將亮相的中環萬象城。

2024年，新重慶建設縱深推進。

在觀音橋觀城市之宸，共赴一場繁花似錦。

新重慶的美好明天，使人滿懷希望。

奔跑吧，春天的重慶！