重慶
貨幣化棚改又要來了？4萬億？
10月17日一大早，ZJB牽頭，5部委一起搞了個促進房地產穩定的發布會。
很多人也在說發布會不及預期，但有些東西真的是欲速則不達，需要一些時間慢慢消化，大家不要過于樂觀亦無需過于悲觀，大的方向是好的就行。
聽完這個發布會，個人覺得有兩大關鍵點。
01
100萬套，貨幣化棚改又要來了
只是這次有點不一樣，會上是這么說的，新增實施100萬套城中村和危舊房改造，主要采用貨幣化安置方式。大家應該都記得15年大棚改的威力，帶來一波大牛市，那這次也會嗎？
這次其實是有區別的，第一是規模沒得以前大，高峰期每年有600萬套的規模。
這次的范圍沒得以前大，重點針對35個大城市，平均每個城市約3萬套，還是能帶來不少新增購房需求。特別像重慶這種超大城市，應該更可期。
為什么沒有大范圍展開呢？其實很多三線以下城市，房子已經過剩了，存量也很大，很多城市人口也在持續凈流入。而強一二線城市的人均居住面積依然有空間，人口也在持續凈流入，也能匹配未來”大都市圈“建設的規劃。
02
4萬億，保交樓是重點
年底前，將白名單項目的信貸規模增加到4萬億，說大白話一點，就是給爛尾缺錢的開發商給錢，房子就能交付了。
城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目納入”白名單“，應進盡進、應貸盡貸
，滿足合理融資需求。
這4萬億下去，肯定能大幅減少爛尾樓的數量。房地產要起來，以前的這些爛尾樓的問題必須要解決，才能給大家信心。
總之，希望房地產市場越來越好吧，加油。
PS：即使在這種背景下，看空的雜音還是很多，也很理解，承認環境的復雜，短期的艱難，但長期一定是看好的，做時間的朋友
。
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