不玩了！大學城某樓盤業(yè)主強行降低物業(yè)費，物業(yè)不堪忍受直接撤場

近日，位于大學城的中渝春華秋實小區(qū)爆出一個驚人消息，小區(qū)物業(yè)不滿業(yè)主強行降價，自行撤場不干了。

以下為物業(yè)公告原文：

尊敬的中渝·春華秋實小區(qū)二期全體業(yè)主:

我司自2014年為全體業(yè)主提供前期物業(yè)服務(wù)以來，至今已10年有余，非常感謝全體業(yè)主多年來對我司物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，也感恩對我們的支持、幫助。

2025年3月17日至31日，二期召開業(yè)主大會表決物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案，根據(jù)2025年4月25日公示的最終結(jié)果顯示，

住宅由高層2.0元/平方米/月和別墅3.5元/平方米/月統(tǒng)一調(diào)整為1.30元/平方米/月，商業(yè)由5.0元/平方米/月調(diào)整為3.0元/平方米/月，車位由80元/個/月調(diào)整為40元/個/月

2025年5月19日，我司收到二期業(yè)主大會籌備組和思賢社區(qū)聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于中渝·春華秋實二期物業(yè)服務(wù)費投票結(jié)果的告知》，要求我司據(jù)此結(jié)果與業(yè)主代表協(xié)商新的物業(yè)服務(wù)合同。

針對本次二期業(yè)主大會籌備組發(fā)起的關(guān)于物業(yè)服務(wù)費降費標準，結(jié)合我司服務(wù)該項目的實際經(jīng)營現(xiàn)狀，我司無法滿足和接受如此大幅度降費標準。

因春華秋實原物業(yè)服務(wù)費單價定價是基于長周期服務(wù)平均成本而制定，隨著時間推移人工成本的上漲、設(shè)備設(shè)施的老化，園林綠植的退化等都將導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)運營成本的剛性上漲。

而本次業(yè)主大會表決的結(jié)果已經(jīng)完全背離了物業(yè)管理市場實際，由此將導(dǎo)致中渝·春華秋實二期今后的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)嚴重下降。

物業(yè)管理服務(wù)工作將存在嚴重的隱患和風險，同時，繼續(xù)低價、低質(zhì)服務(wù)嚴重超越了我司基本的服務(wù)底線。

因此，經(jīng)慎重決定，我司特公告如下:

1、我司不接受本次物業(yè)費調(diào)整及重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，同時按照《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，我司正式告知全體業(yè)主，自本《公告》發(fā)出之日起三個月，為我司對中渝·春華秋實二期物業(yè)管理服務(wù)的過渡期。過渡期屆滿后，我司正式退出對該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，正式退出時間:2025年8月31日10時整。

2、我司承諾:在正式退出中渝·春華秋實二期物業(yè)管理服務(wù)前,將繼續(xù)按照《中渝·春華秋實二期前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定做好小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，并與新物業(yè)公司做好交接。

3、請?zhí)崆邦A(yù)存物業(yè)費或繳納保證金的業(yè)主，請在2025年8月15日前到二期客服中心與我司工作人員做好結(jié)算、退款工作。同時，也請欠費的業(yè)主誠實履行繳費義務(wù)，物業(yè)費是維持小區(qū)正常物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，逾期我司將通過法律維護我司的權(quán)利。

特此公告

中渝春華秋實小區(qū)位于大學城思賢路附近，于2013年左右陸續(xù)建成。

項目總占地約200畝，建筑體量約45萬方，涵蓋別墅、高層、公寓等多種業(yè)態(tài)，當年開盤價在6500元/平左右，在大學城也算一個不錯的品質(zhì)小區(qū)。

開發(fā)商則是大名鼎鼎的中渝物業(yè)發(fā)展有限公司，開發(fā)過加州花園、加州城市花園、山頂?shù)酪继柕戎焚|(zhì)社區(qū)，引領(lǐng)了當時的重慶樓市。

目前小區(qū)二手房實際成交價在5000~6000元/平左右，已經(jīng)跌破了當年的開盤價。

而重慶加州物業(yè)服務(wù)有限公司算是一家重慶老牌物業(yè)公司了，服務(wù)了眾多知名樓盤，口碑還算相當不錯。

之前小區(qū)物業(yè)費在2.0~3.5元/平，現(xiàn)在一口氣砍到1.3元/平，而且高層別墅同價，物業(yè)費形同于腰斬，對于正常經(jīng)營的物業(yè)企業(yè)而言，確實很難接受。

你覺得這樣的降價幅度，會吸引優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司進場嗎？