“新窩”變“蟻窩”，一紙調解巧變“殺蟲劑”

暮春的陽光透過窗戶灑進客廳，毛某拎著行李踏入剛購置的二手房，滿心歡喜正欲打掃，目光卻被門框上的小孔洞拽住。起初以為是小瑕疵，可隨著清掃深入，木桌、裝飾上密密麻麻的蛀蝕痕跡接連浮現——那是白蟻留下的“印記”?！靶赂C怎么成了蟻窩?”毛某的歡喜瞬間被恐慌取代，急忙撥通了丈夫的電話。

三方爭執，各執一詞難妥協

夫妻倆全屋檢查后發現，門框、家具等多處已遭白蟻侵蝕。毛某當即找到賣方肖某和中介公司理論?！鞍紫伇緛碛?，早就滅了，不放心再消殺一次?！毙つ持嶂貞?。中介公司則一臉錯愕：“我們根本不知道有這情況，已經盡到居間義務了。”

爭執中，肖某堅稱已告知中介，責任在中介;中介認為肖某隱瞞隱患，應由買賣雙方自行解決?？粗ハ嗤普喌膬煞?，毛某氣紅了眼，掏出手機展示拍下的白蟻痕跡視頻：“證據都在，咱們法院見!”她將肖某與中介公司訴至法院，要求共同賠償房屋損失、訴訟費等合計5萬元。

背對背調解，法理情理巧融合

吉安市吉州區人民法院承辦法官受理案件后，因毛某申請對白蟻侵蝕造成的房屋損害修復費用進行司法鑒定，為知曉消除白蟻隱患所需的費用，承辦法官先向白蟻防治所核實消殺費用，再結合毛某提供的照片，對房屋修復成本心里有了數。為避免矛盾激化、減少當事人訴累，法官決定采用“背對背”調解方式。

對肖某，法官擺事實、析法理：“若判決，你可能承擔更重責任，及時和解更劃算。”對毛某，法官先共情她的糟心事，再引導理性看待損失：“賠償需貼合實際，過高期望反而不利于問題解決?！蓖瑫r，法官還請毛某的丈夫幫忙勸說，讓她放下“持久戰”的念頭。對中介公司，法官則點出商譽的重要性：“妥善解決才能避免糾紛對業務的影響?！?/p>

一紙協議，多方滿意化心結

在“法官+家屬+代理人”的合力推動下，三方終于達成共識：肖某支付補償款7000元，中介公司支付5000元。糾紛一次性圓滿化解，簽字時，毛某感慨萬千：“本以為要耗很久，沒想到法官這么快就解決了，還省了鑒定費，太感謝了!”中介公司也如釋重負：“多虧法院的智慧調解，高效解決問題，保住了我們的名聲?！?/p>

一場因白蟻引發的糾紛就此畫上句號。毛某心頭的“白蟻之憂”煙消云散，肖某和中介公司也放下了訴訟包袱。

這起案件的圓滿化解，不僅是法官運用法律智慧精準解紛的體現，更是“如我在訴”生動實踐。既解了當事人的急難愁盼，又傳遞了司法溫情。正如吉州區法院始終踐行的理念：每一起小案都連著民心，每一次調解都關乎民生。在追求案結事了的過程中，司法的溫度正悄然浸潤著群眾的心田。