買房體驗｜ 誰能想到！住在劏房的我，僅用7天就買了房！

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來港3年，我住過親戚家，做過廳長，租過小區開放式，也住過劏房。

這是典型的普通港漂住房經歷吧！

01

租親戚家：我在香港的第一站

2022年8月，我和我的另一半一起來到了香港讀研。

讀書的這一年，我租住在親戚家，每個月給2500的生活補貼給家人。

很感恩我的家人，給我提供了良好的住房條件，還能定期改善伙食，每天都有早餐和晚餐，有時還有一份豐盛健康的午餐便當。

在港讀書期間，能有家人的陪伴是非常幸福的！

02

做廳長：超高性價比的居住體驗

2024年的某一天，我決定獨立出去，租了一個九龍東某小區的廳長，4600港幣租金。

感謝上一任室友，布置的溫馨舒適

在這個小區住得其實蠻舒服，這個價格可以住的這么安全有開闊，對于剛畢業的港漂來說已經是強無敵。

但是做廳長的缺點是舍友很晚回來時，會影響到睡眠，所以睡眠一般的朋友，慎做廳長。

03

租小區開放式：

港漂兩年，

我終于在香港擁有了屬于自己的空間！

由于睡眠起居受到影響，于是我又搬走了，又租了另一個小區的開放式，月租約12,000港幣。

九龍某月租約12000的小區開放式

自己租小區開放式，我結束了合租生后，舒服自在，我終于實現了睡眠自由！

小區的優點依舊是很明顯，那就是安全！有免費的健身房，樓下就是海邊，晚上可以散步看夜景，住在這里治愈了我無數個夜晚。

并且這是我第一次在香港體會快遞送上門的快樂，嘻嘻，終于不用自己一個人跑到快遞站去領取“藍色炸藥包“了。

04

劏房：置業后，我又住進了劏房里。

對于兩個剛畢業沒兩年的港漂來說，始終是想要給自己預留富裕現金流的。

所以我們一下子就達成共識了——在住進新家之前，去租一個更便宜的小房子。

于是，我們這次租了一個月租9000港幣的劏房。

不租不知道，一組嚇一跳：新裝修的劏房其實很好住，小小的，簡單布置一下很溫馨。

并且，我住劏房是沒有受到鄰居影響的，應該是房東把隔音做的比較好，所以非常有私密性。

麻雀雖小，五臟俱全

我全程靠PDD布置完了這個小家，房間、客廳、廚房區域一應俱全，布置完一切只花了不到1600hkd，又是性價比拉滿的一次住房體驗。

05

僅僅一周就決定在香港置業了

其實從萌生想法到買房下訂，一共只花了一周。可以說是速戰速決了。

我們的置業需求很明確：解決自住且住的舒服，有一定租售比，最好能配置名校網，這樣未來也能租得出去/賣得出去。

所以，換成硬條件，可以總結為：市區，近地鐵，配校網。并且我根據個人喜好，把范圍劃定在九龍區。

利奧坊

一開始，我們的目標是利奧坊。

因為覺得利奧坊是許多港漂置業的首選，大型屋苑，近中環，未來就算不住了也能租給中環打工人；進西九龍，方便港漂租客高鐵回內地。

第一間是利奧坊二期海岸的二手一房，19年收樓，開價600W。

哈哈，哭笑不得，香港二手市場的價格都這么猖狂的嗎？并且在周邊逛了一圈利奧坊以后，覺得周邊比較舊，仿佛有很多五金店，并且距離地鐵站也有一段“無額遮頭“的路。后面又看了利奧坊首隅，但是整體來說，由于對大型屋苑沒有很執著，所以利奧坊并沒有非常的吸引我們。

走，不考慮二手了！我們轉頭就去了美麗華廣場看新房！

于是，我們到了美麗華廣場，看了以下幾個盤，并且當天又去實地考察了該三個盤：

Belgravia Place II, 曉柏峰，南首。

Belgravia Place II

位于巴域街，近石硤尾和深水埗站，通勤方便，畢竟普通市民的出行大多依靠公共交通，近地鐵太重要了！與此同時，還靠近諸多大學，連賣房中介都說可以租給港碩，哈哈。不管是自住還是買來出租，都是不錯的選擇。

Belgravia Place II實拍，不靠近主路，安靜舒服。

雖然屬于市區，其實周邊相對寧靜。周邊有許多公共屋邨，所以一些無障礙設施做得很好，確實是一個宜居的地方。

曉柏峰

開門見山，這個盤我們看了以后就立刻掉頭走人了。

最根本的原因：我們從地鐵站走過去已經是一身汗，走到盤前發現上去還有一段斜坡，oh no！

走了一段路后，還得再上個斜坡才能到小區。

不過這個盤的優點也明顯，周邊食肆多，非常有生活氣息，下個樓就能吃到很多美食。可惜我不是很喜歡熱鬧，對外食沒有太大的需求，所以這個優點對我的選擇沒有加成。

南首

最后去了九龍城看南首。

緊貼地鐵口的盤太吸引人，往外走有公交站，交通符合我的需求。

周邊有很多食肆，還有一個大街市，能完美解決日常起居需求。

缺點當然也有，因為未來有九龍城重建，若干年內會有塵土飛揚，以及建房子打地基的吵鬧，但好在香港的建筑有相關條例，只有平日的工作時間可以修建，所以對早出晚歸的打工人的影響似乎是比較有限的。但也需要熬過這幾年的吵鬧才能享受到重建后的福利。

最吸引的其實是穿過宋皇臺站后，可以直達啟德體育園，太舒服了，一出來簡直是豁然開朗，露營野餐遛狗的不少，有點像西九龍，給我一種深圳的感覺。（有人說香港人不買啟德，哈哈，我是內地小伙伴，我喜歡啟德，千金難買我喜歡）既然買不起啟德地鐵上蓋的單位，南首也是個可以考慮的選擇。

06

結語

其實作為一港漂情侶，買房真是一個沖動的選擇。盡管我們已經是非常快速地做出了決定，但在買房當日依舊經歷過“搶房子”，最終當然是搶不過開發商的高層啦！不過我們也買到了自己心儀的戶型。

雖然背上30年房貸，但覺得一切都蠻好的，有一個容身之地，有一個小小的家，房貸何嘗不是我們奮斗的動力呢。

希望所有的港漂都可以在這個城市找到屬于自己的歸屬感。

*以上內容為作者投稿，僅代表作者觀點，不代表“港房湯姆”平臺意見。

湯姆點評

在香港，二十幾歲的租房時光，是一場練習。

從親戚家的溫情，到廳長的性價比、開放式的自在，再到劏房的務實，這些經歷讓你逐漸明白，什么是真正適合自己的生活。

所以，當你在一周內速戰速決買下房子，看似沖動，其實是多年漂泊后的清晰判斷：要在市區、要近地鐵、要校網、要未來的確定感。

那些租來的歲月，最終都匯聚成你今天安家的底氣。

@ 綠茶蘇打水

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