鳳起潮鳴一房一價(jià)深度解析：園區(qū)湖居大宅！綠城給的驚喜太多了！

鳳起潮鳴首開誠(chéng)意十足，拿出了小區(qū)位置最好的樓棟，最佳的觀景位！

最新消息！

園區(qū)核心中的核心，雙湖低密湖景大宅

綠城鳳起潮鳴首次取證！

馬上開盤

蘇州頂豪人群重點(diǎn)關(guān)注！

此次首開29套合院&59套洋房，共計(jì)88套產(chǎn)品

洋房備案均價(jià)約66659元/㎡，房源總價(jià)段1100-1977萬

合院備案均價(jià)67412/㎡，房源總價(jià)段2200-4913萬

當(dāng)從購房者視角聚焦產(chǎn)品，鳳起潮鳴首開亮出的產(chǎn)品，可謂亮點(diǎn)重重！

1千多萬住園區(qū)洋房 2千多萬住湖景別墅！！

跟隨嗨樓，深度解析首開產(chǎn)品帶來了哪些驚喜！

豪宅的選擇，首先源于土地的價(jià)值。

今年3月份，蘇州綠城用53個(gè)億拿下了園區(qū)這個(gè)“一面繁華三面湖”的燙金地塊，南側(cè)為金雞湖大道，湖西CBD天際線近收眼底。

獨(dú)墅湖，金雞湖、護(hù)城河三水交融匯聚成北側(cè)的天然湖景風(fēng)光。

當(dāng)綠城把最高階產(chǎn)品系——全國(guó)第五座“鳳起系”引入蘇州開始，

頂豪的眼光，開始落在綠城的產(chǎn)品力上。

項(xiàng)目的規(guī)劃堪稱“奢侈”，容積率僅 1.6，寸土寸金的絕版雙湖，能做到這樣的低密品質(zhì)，實(shí)屬罕見！

大師天團(tuán)操刀高級(jí)定制的產(chǎn)品力，集結(jié)gad、GTS、CCD、LSD等“設(shè)計(jì)天團(tuán)”，陣容堪稱夢(mèng)幻，國(guó)際大師聯(lián)袂定制蘇州的“頂豪之作”！

湖西核心+三面湖景

+1.6超低密+綠城“鳳起”高定系

+國(guó)際大師集結(jié)之作

簡(jiǎn)單概括出的5個(gè)關(guān)鍵詞，就注定鳳起潮鳴入市就會(huì)掀起巨浪。

從產(chǎn)品業(yè)態(tài)來看，鳳起潮鳴精心規(guī)劃合院、洋房、平層，三大高端產(chǎn)品形態(tài)錯(cuò)落鋪陳，精準(zhǔn)定位長(zhǎng)三角頂豪客群。

合院產(chǎn)品，26棟，建面約366-676㎡，極少數(shù)的城市湖居別墅；

洋房產(chǎn)品，10棟，建面約 159-273㎡，瞄準(zhǔn)改善型高凈值家庭；

平層產(chǎn)品，僅3棟17-23層，建面約 148-188㎡，為向往雙湖生活的精英群體提供入門選擇，數(shù)量同樣稀缺。

首開共計(jì)29套合院，幾乎所有面積段的合院產(chǎn)品都放出來了。

洋房也是拿出了最具有代表性的3個(gè)觀景樓棟！

接下來跟隨嗨樓一起，盤一盤首開的3棟洋房和9棟合院，從居住體驗(yàn)出發(fā)，聚焦首開產(chǎn)品的戶型和景觀資源享有，深度測(cè)評(píng)！

如果想搭配一房一價(jià)表一起看，

▲潮鳴會(huì)所實(shí)景圖

咱們先盤洋房，再看合院，

想買合院的朋友，可以下滑到合院的部分！

此次首開的3棟洋房，可謂做到了1棟1風(fēng)景，真正實(shí)現(xiàn)了景觀平權(quán)!

洋房的顏值太高了！創(chuàng)新曲面屏，270°環(huán)幕觀景視野！

▲鳳起潮鳴洋房實(shí)景圖

洋房裝標(biāo)也非常之高，

據(jù)說是5000元/㎡起步！

配備摩根智能家居、蘭舍新風(fēng) 、大金中央空調(diào) 、菲斯曼地暖，濱特爾凈水，嚴(yán)選嘉格納、勞芬、當(dāng)代、高儀、當(dāng)代等超一線國(guó)際品牌，提高居者生活奢適感。

洋房、平層層一樓架空，自帶下沉式庭院會(huì)所。墻面運(yùn)用白玫瑰石材，層高4.2m起步，最高達(dá)4.75m，可以說是目前蘇州最高標(biāo)準(zhǔn)，其他高端社區(qū)架空層幾乎都不超4米。

▲鳳起潮鳴洋房架空層實(shí)景圖

>> 44#洋房 <<

洋房首開就拿出了44# 觀景樓王的位置，雙面景觀環(huán)繞，驚喜值+1。

城景可觀湖西CBD 天際線，東方之門，環(huán)球188等地標(biāo)風(fēng)光盡收眼底。

園景近享約2200方潮鳴會(huì)館的立體江南園林景觀。

而且，整個(gè)小區(qū)只有44#、45#兩棟樓做到了1層1梯1戶，

273㎡大平層，獨(dú)享一整層360°觀景視野，

坐享“園景+城景”的絕佳樓王觀景位，

疊加創(chuàng)新曲面屏，轉(zhuǎn)角270°環(huán)幕視野，視野極致舒適！

▲建面約273㎡戶型圖 五房?jī)蓮d五衛(wèi)

◎ 一層一戶，動(dòng)靜分區(qū)的雙十字動(dòng)線

◎ L型巨幕陽臺(tái)，轉(zhuǎn)角無柱270°無無遮擋的觀景視野

◎LKDB超尺大方廳，U型中西雙廚，餐廚客一體化

◎ 四個(gè)套房設(shè)計(jì)，讓家庭成員各有一片私屬天地

◎ 靈動(dòng) X空間，可以根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)，進(jìn)行靈活設(shè)計(jì)和調(diào)整

◎ 打開豪華雙開門，主臥套房真的超大！步入式衣帽化妝間、雙臺(tái)盆浴缸

另外，在44# 樓的樣板間里的直觀感受就是窗墻比真的很大，采光視野效果都很出色。隔音效果也讓我很吃驚，外面的工地施工的聲音幾乎都聽不到。

本次開盤的44# 洋房， 2層單價(jià)最為劃算，

1樓架空層4m 以上，

在樣板間就可以感受到視野幾乎無遮擋！

重點(diǎn)是處在樓王的位置！

這個(gè)價(jià)格在這次開盤的戶型真香（接著往下看，還有更香的！）預(yù)算充足當(dāng)然是越高視野越好，3樓及以上基本就能看到金雞湖CBD的天際線。

44#，還有這次沒開盤的45#，有個(gè)景觀風(fēng)雨連廊，無縫連接潮鳴會(huì)館，透過臥室飄窗的位置，就可以看到會(huì)所立體園林，隨時(shí)輕松抵達(dá)會(huì)館，享受會(huì)所內(nèi)的滿級(jí)配置！

會(huì)所是由深圳CCD團(tuán)隊(duì)鄭忠大師設(shè)計(jì)，打造12個(gè)功能區(qū)，兼顧所有家庭成員社交需求：

男業(yè)主的行政酒廊、私宴廳、恒溫泳池、健身房、棋牌室、茶室；

女業(yè)主的網(wǎng)球館、瑜伽室、女王空間、下午茶空間；

小業(yè)主的奇趣樂園、兒童劇場(chǎng)……

還有專為寵物打造的專業(yè)級(jí)寵物會(huì)所！

▲規(guī)劃圖

>> 35#洋房 <<

再來看35#，景觀視野同樣不俗！

1千萬出頭能買到的城景+園景洋房，就在這一棟！！

住在35# 的業(yè)主們，北區(qū)東邊戶能看到城景，低區(qū)有繡水街川流而過，更有中央園林景觀貫穿南北。

35#和34# 兩棟，延伸潮鳴會(huì)館景觀中軸，溯源拙政園“四季亭”，打造最大長(zhǎng)度約35米，最大寬度約23米，深度約6.7米下沉式庭院，就像一幅5D四季四時(shí)立體山水畫卷。

引湖入園，也是鳳起潮鳴的首創(chuàng)之舉！

繡水街長(zhǎng)達(dá)約190米，提取平江路「河街相鄰、水陸并行」的脈絡(luò)，自然區(qū)隔平層區(qū)與合院區(qū)，既“分隔又縫合"。

繡水街沿線重巒疊水、綠植掩映，還有“活潑花園”(兒童主題)&”緣溪花園“(旱溪主題)，重現(xiàn)“江南人家盡枕河”的千年親水基因。

這些景致，住在35號(hào)樓的業(yè)主都能一一欣賞！

35# 9層洋房：2梯2戶設(shè)計(jì)，邊戶209㎡，中間戶182㎡。

首開驚喜：1200萬價(jià)段，就能拿下園區(qū)湖景洋房——16套182㎡中間戶。

▲35# 中間戶185㎡ 四房?jī)蓮d三衛(wèi)

◎ 超大入戶內(nèi)玄關(guān)收納，奢華從容有度

◎ LDKB一體化，連接巨幕陽臺(tái)，尊崇奢闊

◎ 中西雙廚，家庭交互新場(chǎng)景

◎ 三臥朝南，全明設(shè)計(jì)

◎ 雙主臥套房帶飄窗，衣帽間、雙臺(tái)盆，闊藏大宅生活尺度

▲35# 東邊戶208㎡ 四房?jī)蓮d三衛(wèi)

◎ 入戶子母門，內(nèi)玄關(guān)"照壁式"設(shè)計(jì)，墅式歸家儀制

◎ LKDB超尺大方廳，聯(lián)通觀景陽臺(tái)配備家政間

◎ 中西雙廚設(shè)計(jì)，以寬境社交餐廚，涵養(yǎng)高級(jí)生活情調(diào)

◎3聯(lián)式大尺度陽臺(tái)，2個(gè)臥室同享觀景視野！

◎主臥套 270°無界視野，超大套間面積，奢享衣帽化妝間，雙臺(tái)盆浴缸

>> 16#洋房 <<

16# 是本次開盤中離湖最近的一棟洋房，

2梯2戶，類似于1梯1戶，共9層，建面約233平。

這棟洋房享受開闊的水域景觀，絕美岸堤風(fēng)光，可謂一線臨湖觀景C位洋房！

北有春知學(xué)堂，南有聽雨閣。一面園景，一面湖景的雙重享受！

「春知學(xué)堂」：為小業(yè)主打造集植物科普、兒童活動(dòng)、休憩平臺(tái)于一體的沉浸式知識(shí)課堂。

「聽雨閣」：約460米的鳴鳳堤（聽雨閣，專屬觀湖會(huì)客休憩區(qū)），串聯(lián)約760米濱水長(zhǎng)堤，還原吳門畫派神韻。

鳳起潮鳴造堤引水，“一堤五景”玉帶環(huán)腰，放眼蘇州樓市前所未見，這是綠城為匹配地塊價(jià)值的大決心！

櫻花步道、紫薇步道、寵物樂園、桂花步道、香樟、旱溪、荷花亭（睡蓮）、北美紅櫟、金錢松（國(guó)家二級(jí)保護(hù)植物），等多種名貴樹種，匹配業(yè)主全時(shí)段社區(qū)生活體系，可以在岸堤散步、親水觀景、遛狗、攝影、望湖、賞月、健身、親子活動(dòng)、林下閑聊等等，享受度假式的臨湖生活！

▲規(guī)劃圖

<233㎡ 戶型解析>

233㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi) ，兩邊戶型差不多，幾乎屬于鏡像的關(guān)系，特別喜歡這個(gè)曲面觀景設(shè)計(jì)的，就沖01室！

◎ 闊尺陽臺(tái)連接客廳臥室，直面湖光巨幕風(fēng)景

◎ 餐客一體，客廳1+X設(shè)計(jì)，舒朗空間，家人生活主場(chǎng)

◎ 中西雙廚，中央島臺(tái)，回游動(dòng)線，烹飪游刃有余

◎ 主臥環(huán)幕視野，衣帽化妝間，雙臺(tái)盆浴缸尊享

如果首開沒搶到心儀洋房的朋友我知道你會(huì)很急，但你先別急！

接下來的產(chǎn)品也有超多驚喜，可以等一等，但一定要盯緊！！

本次首開未推售的148㎡起步的大平層，以及50#樓159㎡起步的洋房，

地段出眾，顏值抗打，北鄰一線城景資源，在家就能看見湖西CBD天際線！

難得上車園區(qū)新盤豪宅的機(jī)會(huì)，聽說已經(jīng)被很多客戶緊緊盯牢！

▲ 洋房實(shí)景圖

159㎡洋房戶型可以先睹為快↓↓↓

◎子母門入戶，獨(dú)立的U型玄關(guān)收納空間

◎三個(gè)臥室朝南，其中兩個(gè)大臥室套房

◎北側(cè)次臥連通X空間，拓展更多生活需求

◎大尺度會(huì)客廳，貫通寬綽陽臺(tái)

◎主臥套房擁有270°環(huán)幕，超絕視野！

一梯兩戶設(shè)計(jì)，私梯入戶，中間戶的布局和邊戶差不多，不一樣的是主臥180°的觀景視野，主要看預(yù)算和需求選擇。

159㎡洋房，北側(cè)窗景就是湖西繁華cbd城景天際線！預(yù)判會(huì)是接下來最為搶手的！

1線湖景洋房還有15#和17# 2棟沒開，

1層1戶的45#也同樣值得期待！

接下來的鳳起潮鳴給到的驚喜還有很多，

不想錯(cuò)過最新消息，

二樓的臥室區(qū)：南向雙套房，含露臺(tái)+起居室+北邊套房一層 約72㎡一體化客餐廳：12.1米南向面寬，約15㎡U型廚房，首層也可以根據(jù)家庭需要裝修成套房設(shè)計(jì)，北向可裝修成兩個(gè)衛(wèi)生間。一樓 客廳上方挑高約19㎡，U型廚房 面積約63㎡客餐廳；本次首開的3棟洋房，

接下來的聚光燈重頭戲，給到合院產(chǎn)品。

先說說合院的共性！

頂豪客戶對(duì)鳳起潮鳴合院的鐘愛，大抵始于顏值！

外立面由鋁板+印度寶藍(lán)奢石拼花石材組成，創(chuàng)新高窗墻比，整體高亮清透。

歇山頂屋頂，搭配木紋鋁板挑檐，東方韻味與當(dāng)代審美和諧交織。顏值不彰自顯，當(dāng)然成本也是極高。

▲合院實(shí)景圖

超大私人庭院+獨(dú)門獨(dú)戶奢華院墻：

每戶設(shè)有專屬定制的院落門，入口門庭上設(shè)置一步石階，門鎖采用人臉識(shí)別+電控鎖，屋頂為鋁板、仿銅吊頂、定制鑄鋁對(duì)開門，大門采用蝕刻鳳翎紋，定制鳳翎紋門把手，寶格綠奢石鑲嵌，大門兩側(cè)為威尼斯棕奢石等等……聽說這個(gè)院落門整體定制成本就近20萬！

▲合院實(shí)景圖

地下室挑空客廳：約5.8米的挑高，無限延伸的視覺高度，綽約的自然光影和院落的景觀更加開闊通透，室內(nèi)外邊界感仿佛消失。

地下室、夾層、露臺(tái)等超高贈(zèng)送：打造更多的奢華的多功能空間，棋牌室、影音室、品酒區(qū)、雪茄柜，隱藏式的金庫、密室、車庫、電競(jìng)室、閱讀空間、家政間，充分安放對(duì)生活的各種需求和想象。

合院后期毛坯交付，每戶預(yù)留戶內(nèi)的電梯井，可自由設(shè)計(jì)打造專屬理想家！

本次開盤拿出了29套合院，基本都是非常好的位置！

>> 10#合院<<

優(yōu)先來看10# ---合院區(qū)的一線湖岸觀景c位！

直面湖景，且水域視野最為廣闊，南面是岸堤風(fēng)光，西側(cè)又有繡水街引水入園，享受270°雙面水景！

10#3聯(lián)排合院，本次開盤里面積最大，價(jià)格最頂?shù)模?/p>

< 664㎡戶型解析 >

整體4層，共計(jì)約200㎡高附贈(zèng)空間，約14.8m大面寬、高窗地比0.38。

一樓約32㎡挑空，中西雙廚，多功能套房可打造成老人房，茶室等；

三樓超百平的大主臥套間（含露臺(tái)）整層共約164㎡，男女分區(qū)的衣帽間，同時(shí)配置書房

負(fù)一樓+夾層，打造奢華的多功能空間，挑空約5.8米的會(huì)客廳，棋牌室、影音室、品酒區(qū)、雪茄柜，隱藏式的金庫、密室、車庫；夾層可設(shè)置未電競(jìng)室、閱讀空間、家政間……畢竟面積足足有234㎡~充分滿足各種需求和想象。

▲樣板間實(shí)景圖

本次開盤的500平以上的大戶型，都享有最佳的觀景區(qū)：

10#、4#、2#，均享有270°的雙面環(huán)水景觀資源，

僅有1套505㎡，位于2#，也非常值得沖！

本次首開400㎡-500㎡面積段區(qū)間的產(chǎn)品，基本分布在邊戶，共計(jì)10套。

預(yù)算充足的話，當(dāng)然選擇臨湖！主要看自己更偏愛的是什么。

相對(duì)應(yīng)的，低總價(jià)能夠獲得更大的房子，也是合院中間相對(duì)靜謐的位置，距離岸堤和會(huì)所的位置都適中。

另外位于10號(hào)樓后一棟的14#，雖然不臨湖，但同樣可以享受繡水街風(fēng)光，也是值得考慮！這棟樓打造了樣板間，可以去現(xiàn)場(chǎng)直觀感受尺度感和岸堤風(fēng)光。

< 420㎡戶型解析 >

聯(lián)排420㎡，四房?jī)蓮d五衛(wèi)，房間全朝南設(shè)計(jì)，地上約295㎡+地下約125㎡，附贈(zèng)面積高達(dá)（約）109㎡！

二樓三房朝南，雙主臥套房外加一個(gè)客房，1個(gè)房間含露臺(tái)！

三樓整層為總統(tǒng)套房，面積約111㎡，最讓人心動(dòng)的是南向約20㎡的大露臺(tái)！

負(fù)一樓+夾層：地下室層高約5.8m，北側(cè)為夾層采光井，夾層層高約2.8m，桌球區(qū)、家政間，書房、第二會(huì)客廳、影音室+普拉提輕健身區(qū)等等，可根據(jù)自己家庭需要設(shè)置功能性空間布局。

<2千多萬住湖景合院>

大部分集中在366㎡-376㎡的戶型當(dāng)中，

大家可以優(yōu)中選優(yōu)！

2#、3# 4# 的湖灣位置也非常好，5# 也更靠近湖景，14# 距離繡水街引水口近，近享鳴鳳堤的景觀配套，9# 20# 24# 則位于合院中軸位上，相對(duì)更靜謐。

<366㎡戶型解析>

四房?jī)蓮d五衛(wèi)，房間全朝南設(shè)計(jì)，約100㎡庭院花園

地上約257㎡+地下約109㎡，共計(jì)約90㎡高附贈(zèng)面積！

二樓 南向雙套房， 露臺(tái)空間，二孩家庭孩子學(xué)習(xí)、繪畫、鋼琴，南向三臥室、起居室的布局 根據(jù)實(shí)際生活所需搭配。

三樓 整層為度假式套房，獨(dú)立私享，雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，設(shè)置獨(dú)立浴缸，獨(dú)立的衣帽間滿足男女主人的衣物收納；

負(fù)一樓+夾層 地下室南北雙采光井 ，5.8m挑高百變空間，夾層層高約2.8m約70㎡，做會(huì)客、茶室、工作室、辦公區(qū)、家政間根據(jù)您的需求搭配。

以及29套合院產(chǎn)品

大家可以搭配一房一價(jià)表，進(jìn)行選擇，

一口氣看完首開產(chǎn)品，鳳起潮鳴完全有實(shí)力領(lǐng)跑蘇州低密圈！

在首開的這一批價(jià)格里，質(zhì)價(jià)比實(shí)在太高了！

鳳起系的“在地化再創(chuàng)作”，“湖景” 與 “園林” 結(jié)合的立體流動(dòng)庭園，可以說非常對(duì)味頂豪圈層的品味。

相信首開之后，鳳起潮鳴迅速成為蘇州頂豪圈的“熱搜詞”，項(xiàng)目也會(huì)也被更多人認(rèn)識(shí)到，也會(huì)越來越熱門，根據(jù)“頂豪定律”，接下來的價(jià)格一定會(huì)是越來越貴。

如果正好你想入主蘇州園區(qū)核心圈，又在1000-5000萬預(yù)算段，請(qǐng)一定要去看現(xiàn)場(chǎng)，近2萬方的實(shí)景示范區(qū)，足以感受具象化的生活！

然后考慮一下：住到綠城這樣頂豪低密墅區(qū)里是不是符合你對(duì)未來的期待！

如果答案是肯定的，那接下來幾天可千萬抓緊！