改善標(biāo)桿，1.5w+起橫掃國興！海口樓市，打出最猛一張牌！

最近的海口，再次掀起一波熱度高潮！

昨天，海南建省38周年之際，中國第六屆消博會＆海南2026招商引資大會聯(lián)袂登臺！

封關(guān)元年，全球機(jī)遇下的投資盛宴在海口拉開重磅序幕！

同樣火爆的，還有樓市！

上個(gè)月，來自貝殼數(shù)據(jù)顯示，海口二手房成交量達(dá)到1010套，環(huán)比暴增187%，創(chuàng)下單月成交歷史新紀(jì)錄；緊接著，上周海口商品房住宅市場又以單周成交386套、環(huán)比大漲25.4%的亮眼表現(xiàn)，徹底燃爆了樓市小陽春。

圖源：貝殼找房

當(dāng)市場一片火熱，更勁爆的消息來了！

國興核心片區(qū)的吉祥7號，正式進(jìn)入清盤鉅惠倒計(jì)時(shí)。

這個(gè)堪稱“產(chǎn)品”+“地段”的雙卷王的改善神盤，突然打出了今年海口樓市最猛的一張王牌：現(xiàn)房清盤1.5w+/㎡起！目前正在火爆登記，即將開搶！

我敢說，海口樓市，馬上又要迎來一波兇猛爆發(fā)！

勁爆單價(jià)1.5w+起，均價(jià)1.63w！誠意拉滿，不玩套路！

說實(shí)話，小易見過不少號稱清盤特惠的操作，聽到這個(gè)消息，蹦出來的第一個(gè)念頭就是：套路很多！

正在看房的朋友都知道，拿出個(gè)位數(shù)的低價(jià)房搏流量是常規(guī)操作，能搶到的幾率堪比中彩票大獎(jiǎng)。至于其他房源，多數(shù)是該咋賣還咋賣。

但吉祥7號，這次玩真的了：1.5w+起，均價(jià)約16300元/㎡！

直接給出均價(jià)，0套路實(shí)打?qū)嵡灞P，價(jià)格明牌，一套不留。

吉祥7號實(shí)景

這背后，是硬核實(shí)力和深厚家底家底的堅(jiān)實(shí)支撐。

吉祥7號的開發(fā)商--吉祥置業(yè)，近幾年在海口、三亞、陵水等地連續(xù)落地了多個(gè)精品標(biāo)桿樓盤。就在去年，吉祥大股東朱岳海執(zhí)掌的世嘉控股，更是以7.15億元總價(jià)霸氣拿下海口白龍北城市更新首批4宗地塊，強(qiáng)勢入局城市更新。這家穩(wěn)坐海南本土民營房企的頭部陣營的實(shí)力派，也開啟了新一輪深度布局。

而對于購房者來說，這個(gè)價(jià)格意味著什么？

首先，無論對比全海口主城新房，還是周邊二手房，吉祥7號都是吊打級存在！

目前核心主城區(qū)的新房門檻加，普通剛需都要去到1.7-1.8w/㎡起，多數(shù)使用率超100%的新規(guī)產(chǎn)品，2w往上走；

從二手房對比看，這個(gè)價(jià)格更是直接倒掛！

如國瑞城、楓丹白露、融創(chuàng)金城壹號等房齡5-10年的較新小區(qū)，掛牌價(jià)約1.8-2.4w之間，相比吉祥7號，每平米差價(jià)高達(dá)3000-9000元，以122㎡三房戶型為例，最高總價(jià)差甚至達(dá)到百萬級，性價(jià)比不言而喻！

更厲害的是，項(xiàng)目現(xiàn)房銷售，買房即收房，交付即入住。在期房要等待，二手房要裝修的當(dāng)下，這樣0等待成本直接入住的房子，在市場上幾乎沒對手。

吉祥7號實(shí)景

塔尖資源全維覆蓋，這才叫城市核心

談買房，第一要素永遠(yuǎn)是地段。

所謂好地段，基本上有兩種選擇：一種是買在未來的規(guī)劃核心區(qū)，看效果圖或許很心動，但存在兌現(xiàn)不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)；第二種，就是買在成熟的市中心，所有的資源配套都明擺著，不存在畫餅風(fēng)險(xiǎn)。

吉祥7號，就是后者！

國興片區(qū)實(shí)景

項(xiàng)目緊鄰海口黃金中軸——國興大道，串聯(lián)起江東新區(qū)、國興CBD和西海岸三大城市發(fā)展極，位置無可挑剔。

國興CBD作為海南省行政中心和海口的城市排面，堪稱海南"小蠻腰"的428米海南中心地標(biāo)建筑也在附近，可見位置的核心!配套上自然匯聚了超一流的頂尖資源矩陣。

先看發(fā)展：截至今年初，片區(qū)已引進(jìn)企業(yè)1600余家，營收突破500億元，是絕對的省重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群。沿國興大道兩側(cè)次第展開的甲級寫字樓天際線，聚集了中國人壽、中國平安、建設(shè)銀行等數(shù)十家金融保險(xiǎn)巨頭，億元稅收寫字樓頻現(xiàn)。

教育方面：2公里范圍內(nèi)匯聚了人大附中海口實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部、海口實(shí)驗(yàn)中學(xué)、龍岐小學(xué)等全齡段公立教育；華海中學(xué)等民辦教育，也為孩子擇校提供了更多選擇。

周邊學(xué)校實(shí)景

不僅如此，省歌劇院、省圖書館、省博物館等文化地標(biāo)環(huán)伺，孩子的文娛生活也能一步到位。

商業(yè)方面：擁有中免、海控雙免稅城的日月廣場，讓你秒變時(shí)尚達(dá)人；另一邊的國興大潤發(fā)、桫欏灣美食街則聚集著生活的煙火氣，住在這里，無論是日常采買還是高端消費(fèi)，皆能一站式滿足。

桫欏灣風(fēng)情街 圖源：美好美蘭

這樣集合產(chǎn)業(yè)、教育、文化于一體的“無短板”燙金地段，可說是終極置業(yè)的必選項(xiàng)。

王炸產(chǎn)品！最高超110%得房率，戶型卷出天際

如果吉祥7號的價(jià)格和地段已經(jīng)讓你怦然心動，那么當(dāng)你看過產(chǎn)品之后，相信你要考慮的不再是買或不買，而是入手哪個(gè)戶型！

老規(guī)矩，看房之前，先說幾個(gè)核心爆點(diǎn)：

其一，顏值超能打。由業(yè)內(nèi)頂尖GAD團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱的建筑與景觀設(shè)計(jì)，以極簡線條+超薄全面屏的幕墻+高強(qiáng)度鋁板組合，將現(xiàn)代風(fēng)格的視覺沖擊拉到最大，顏值超高。社區(qū)園林、架空層泛會所等配套不算多，但勝在小巧精致。

吉祥7號實(shí)景

其二，最高約112%超高得房率。對比市面普遍90%得房率的產(chǎn)品，相當(dāng)于多出一間主臥，空間尺度被實(shí)打?qū)嵎糯螅孢m度拉滿。

其三，裝標(biāo)硬核。入戶裝甲門、科勒衛(wèi)浴、美的高端COLMO全屋中央空調(diào)、陽臺封窗+陽臺通鋪，一線品牌的面子和高品質(zhì)生活的里子，全都有了。

其四，純板樓+3.1米奢闊層高。純板樓格局保證了絕佳的通透性和采光性，超越“好房子”新規(guī)的3.1米層高的開闊感，似乎在向市場宣告：這才是改善該有的樣子！

樣板間實(shí)景

接下來，咱們正式看房：

約121㎡三房：三口之家的超配之選

步入LDKB一體化闊廳，大尺度U型廚房空間舒展，通透敞亮。客餐等寬設(shè)計(jì)，聯(lián)通7米級大進(jìn)深景觀雙聯(lián)陽臺，讓家人間的娛樂、互動、就餐都更加從容。

值得一提的是，這一戶型將功能空間放大到了極致。

主臥套房擁有3.6米越級面寬和L型步入式衣帽間，同時(shí)做到了南北通透對流。客臥空間也不將就，面寬達(dá)到了3.1米尺度，比市面不少150㎡左右的戶型也不遜色。

約143㎡3+1房：硬剛大平層的橫廳“王中王”

你敢想，143㎡戶型能做出市面180㎡大平層的空間感？沒錯(cuò)，憑借122%超高得房率，TA做到了。

穿過玄關(guān)步入公區(qū)，眼前呈現(xiàn)的是一處270°采光，面寬達(dá)到9米的總裁超級會客廳！俯瞰腳下的國興，就如同置身于巨幕景觀光廳。

LDKB一體化空間達(dá)到了驚人的47㎡，對于追求極致公區(qū)空間和商務(wù)社交功能的城市精英而言，這才是城央改善的排面。

約143㎡樣板間實(shí)景

更巧妙的是，通過客餐廳，將臥室分隔成兩個(gè)互不干擾的獨(dú)立住區(qū)，靠近公區(qū)的客臥既能滿足親友小住的功能性，也可以打造成動靜分離的健身房。

而主臥直接把行政級套房搬回了家里：3.6米奢闊面寬，全景飄窗，主衛(wèi)雙臺盆衛(wèi)浴，還預(yù)留了水吧休閑區(qū)，功能性與空間感一步到位！

約143㎡樣板間實(shí)景

144㎡豎廳戶型：家庭改善全能選手

令人眼前一亮的是，對于140㎡這一海口競爭最激烈的改善面積段，吉祥還給出了針對不同需求的定制化答案。

144㎡豎廳戶型，絕對是多孩改善家庭的心頭好。

整體采用了豎廳+類似四葉草格局，同時(shí)滿足了大進(jìn)深客餐廳的實(shí)用性和三代同堂的居住私密度。

超50㎡的奢闊公區(qū)不僅能輕松擺下容納8人的圓桌，孩子的樂高擺臺、爺爺珍藏陳釀的酒柜，都能妥帖安排；

約144㎡樣板間實(shí)景

大4房，雙住區(qū)的功能設(shè)計(jì)，不僅孩子們可以擁有獨(dú)立的生活空間，內(nèi)側(cè)客臥緊鄰公衛(wèi)的類套房設(shè)計(jì)，對幫忙帶娃的老人也相當(dāng)友好。

父母、孩子、老人生活動線互不干擾，深度契合了改善家庭的私密需求。

一圈看下來，小易最大的感受是：吉祥7號的產(chǎn)品邏輯，不是簡單地以總價(jià)劃分產(chǎn)品，而是充分挖掘深層的改善需求，做出有差異、定制化的產(chǎn)品，單從這點(diǎn)，就已經(jīng)跑贏市面多數(shù)樓盤。

當(dāng)然，所有的產(chǎn)品不能做到十全十美，受限于較小的地塊，吉祥7號社區(qū)規(guī)模偏小，書包劃片也相對普通，但相較于主城多數(shù)樓盤，小易覺得依舊很值得入手。

全城搶房預(yù)警，屬于國興的窗口期，只出現(xiàn)過這一次！

機(jī)會，從來只留給行動最快的人，對樓市而言更是如此。

約1.5-1.63萬/㎡的抄底價(jià)格、實(shí)力房企實(shí)景現(xiàn)房、國興的核心地段，還有得房率爆表的驚艷產(chǎn)品...

可以說，從業(yè)地產(chǎn)近10年的小易，從未見過海口核心如此“開掛”的買入窗口！

海口國興實(shí)景

更關(guān)鍵的是—這不是“限量幾套”的宣傳噱頭，而是全部房源、一次性清盤。

機(jī)會錯(cuò)過，真的再無！

小易了解到，截至發(fā)稿前，意向登記客戶正快速飆升，售樓處人氣火爆！可以預(yù)見，這將是一場相當(dāng)激烈的搶房大戰(zhàn)！

這意味著：越早行動，搶到幾率越大；而猶豫的成本，可能直接與“百萬價(jià)差”的城央現(xiàn)房失之交臂。

別忘了，國興CBD的住宅用地早已絕版，周邊二手房掛牌價(jià)堅(jiān)挺在1.8-2.4w/㎡，而吉祥7號這次清盤之后，區(qū)域內(nèi)乃至海口核心主城，將再無同等價(jià)位、同等品質(zhì)的新房可買。

感興趣的朋友，這波千萬別再錯(cuò)過！