成交激增156%！瘋卷這幾樣的三水，太爭氣

士別三日，當刮目相看三水樓市！

據中原地產數據顯示，4月首周，受清明假期影響，佛山五區中僅三水成交實現正增長，網簽面積達1.74萬平，環比上漲75.76%。

｜圖源：中原地產

實際上，在3月小陽春時，三水的熱度就藏不住了，成交達300套，環比激增超156%。

為什么三水能走出獨立行情？近期樓市君實探三水多個項目后發現，答案正藏在產品、交付、配套的全線發力之中。

｜三水實景航拍

卷產品：戶型迭代，品質升級

如今的三水，正迎來產品力的全面升級，從剛需三房到改善大平層、別墅，覆蓋全生命周期居住需求。

新規戶型、高使用率、專屬設計……各大熱門項目憑借獨特的產品優勢，精準匹配不同客群，用實力詮釋“住得好”的內涵。

位于三水新城荷香湖畔的保利湖映瑯悅，便是三水“產品內卷”的標桿之作。

作為三水首個新規項目，疊加不可復制的湖居資源，吸引了大批改善客置業。

項目憑借“新規”優勢，主打使用率超100%的戶型，在售105-252平全周期產品，以LDKG一體化、270°環幕飄窗、行政級豪華主套等創新設計，刷新三水人居標準。

｜保利湖映瑯悅陽臺實景

社區內部還打造了約6.2萬平新中式東方園林，并配建下沉式高端會所，涵蓋恒溫泳池、健身區等功能，配置水準在三水少有。

｜三水湖映瑯悅園林實景

保利雲上是廣佛少見的高爾夫別墅大盤，占據云東海生態宜居板塊，容積率僅0.42。

項目以“果嶺湖畔墅”為核心產品，涵蓋多種戶型，包括約144平聯排別墅、330平果嶺湖畔墅及獨棟別墅等。

產品設計上，項目創新采用“一墅六花園”理念，每層均設花園露臺，實現“層層望湖、戶戶見景”。

西南街道的博源尚云府則主打江景大平層產品，持續吸引著追求江景品質生活的城市新貴及改善型購房者。

項目目前主推建面約135平、143平（部分帶精裝）及約220平、280平奢闊大平層，均價約0.7-1萬/平。

｜博源尚云府實景圖

| 項目供圖

項目共5棟樓，采用一梯一戶的板式大平層布局，每戶擁有獨立電梯廳，私密性極高

且樓棟沿北江一字排開，實現戶戶南向望江，可同時欣賞“城、園、江、山”四重景觀，視野開闊無遮擋。

｜博源尚云府樣板間實景

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卷兌現：實景現樓，所見所得

在當前市場環境下，交付確定性已經成為購房者決策的重要因素。

三水不少項目加快建設節奏，以準現樓、高交付率、明確交付節點，為置業者吃下 “定心丸”。

在西南北江大道頭排望江位置，博雅濱江給出了“所見即所得”的答案。，項目目前僅8棟頭排望江樓棟在售，戶型涵蓋115-142平三至四房。

項目園林、外立面、公共區域均已實景呈現，購房者可實地驗房，直觀感受戶型格局、景觀視野與建筑品質。

｜博雅濱江實景

保利御江南兌現速度也不容小覷，高層洋房和別墅產品已實現多批交付，可實現即買即住。

｜保利御江南實景

近期全新加推二期的迭代院墅新作，更是將產品力與兌現力結合到了新高度。

戶戶帶南北雙花園，約6.4米中空挑高，陽臺空間可拓展，最高使用率突破200%（含花園），足以讓三代同堂各得其樂。

目前該產品也實景已開放，主體已完工，園林與公區配套進入收尾階段，預計2026年內分批交付。

地處三水新城核心的保利清能和府，同樣有著超強兌現力。

項目整體建設進度領先，超八成房源已實現交付， 11座也將將于今年7月正式收樓， 業主可即買即住，且 社區入住率高，生活氛圍成熟。

目前項目在售約81-107平三至四房，注重空間利用率和靈活性，如“+1”房設計、超寬陽臺、南北對流布局等，且均為精裝交付，整體十分細節。

| 保利清能和府實景圖

| 項目供圖

即便是一些尚未完全交付的熱門項目，兌現節奏也同樣清晰。

例如保利湖映瑯悅，工程進度非常迅速，實現了開盤僅一年半即全維實景呈現，1、3、4座已于去年年底完成首次交付，其余樓棟預計在今明兩年分批次交付。

| 保利湖映瑯悅實景圖

卷配套：自成商圈，生活便利

除了產品力和交付兌現，不少項目自身的生活配套也在加速落地，從教育到商業，為業主構建起觸手可及的便利生活圈。

以保利學府里為例，它坐落在三水新城教育資源最密集的片區，是名副其實的“學府大盤”。

| 保利學府里實景圖

項目3公里范圍內匯聚了34所幼兒園、8所小學、5所中學，教育密度在三水名列前茅。

而商業配套也在同步落地，項目底商的日日升超市將于今年6月開業，日常購物十分便利。

目前項目在售97-145平三至四房，一期已基本售罄，二期4、5棟火熱在售，預計今年年底交付，教育、商業、交付三重優勢疊加，吸引力十足。

| 保利學府里實景圖

另一個值得關注的是位于三水新城TOD核心的星匯國際。

它不僅緊鄰三水北站，周邊環繞著雙子星城和即將開業的天聚廣場等商業體，自身還規劃了5棟商業樓，未來將形成一站式生活商圈。

| 星匯國際實景圖

目前一期產品所剩貨量不多，目前在售89-115平三至四房以及320平商業大平層。

樓市君還打探到項目二期即將登場，其中二期1、2棟將主打140-170平的住宅大平層，3棟則規劃疊墅產品，這將進一步豐富板塊的高端居住選擇。

|星匯國際實景圖

不僅是樓盤自身的努力，三水近年來的多項重點配套也正在從“規劃圖”變為“實景圖”。

地鐵4號線三水段、云東海九年一貫制學校等教育交通配套穩步推進，商業、醫療、文體生態配套同步落地兌現，三水的城市能級和宜居價值正不斷躍升。

綜上所述，在產品、兌現、配套的三重加持下，三水用實打實的實力打破“價格洼地”的固有標簽。

這份藏不住的成長力，正讓越來越多廣佛購房者，在這里找到安放生活與期待的理想歸宿。

最后，你對三水怎么看？你會選擇在三水置業嗎？評論區聊聊~