即查即拆！住宅小區私搭亂建專項整治

城市環境

關乎城市形象

關乎城市發展

關乎群眾幸福感的提升

為進一步改善人居環境、提升城市品質，切實解決群眾深惡痛絕的私搭亂建問題，近日，市城市管理局統籌各地區城市管理部門，持續開展住宅小區私搭亂建清理專項整治工作，切實回應群眾對美好家園的期盼。

完成摸底排查工作

目前，市城管局組織各地區完成城市建成區物業小區私搭亂建問題摸底排查工作，針對摸排問題全部制定整治推進計劃。

同步快速啟動問題影響性評估與風險研判，已拆除208處、15600平方米私搭亂建。

針對篩查的13處新增私搭亂建問題，采取“露頭就打，冒尖就掐”的果斷措施，已全部責令停工并拆除恢復完畢，形成“發現得了、制止得住、整改得快”的工作機制。

市內五區向私搭亂建“亮劍”

中山區

中山區全面部署，形成聯動機制，“拉網式”排查建成區住宅小區，同步實行“邊排查邊拆除”，對排查中發現的安全隱患突出、群眾反映強烈的違建，立即啟動處置流程，對新增違建“露頭就打、即查即拆”。

中山區解放路中原街昌達大廈周邊

西崗區

西崗區鞍山路龍畔錦城50號樓存在擅自搭建行為，屬地執法大隊聯合社區、物業快速處置，已自行拆除。

西崗區明確部門監管職責，構建“日常巡查＋重點抽查＋動態回訪”監管模式，嚴防違建反彈，嚴控新增違建，做到“第一時間發現、制止、拆除”。

西崗區金海東園13號，建筑物面積32.5平方米

沙河口區

沙河口區城管執法局針對馬欄北街彩云園一處約200平方米新增違建，在當事人拒不配合、多次突擊施工、意圖造成既成事實的情況下，聯合多部門果斷出擊，依法予以拆除。

沙河口區將私搭亂建專項整治作為當前重點工作，迅速定方案、明路徑，健全組織機構、強協同，構建“區級統籌、部門聯動、街道主責”的工作體系，明確各單位職責邊界，確保整治工作“有人抓、有人管、能落地”。

沙河口區如意街拆除現場

甘井子區

“轟隆——”伴隨著拆除工人的作業聲，在甘井子區辛寨子街道天華佳苑小區內，一處向外延伸1.5米的違法擴建陽臺被依法拆除，消除安全隱患，也讓小區公共空間回歸整潔。

甘井子區明確工作路徑與責任分工，細化時間節點，建立“日調度、周匯報、月通報”的工作機制，確保整治有力有序。

甘井子區辛寨子街道拆除現場

高新區壓實屬地責任，強化基層巡查，構建“街道＋社區＋物業”巡查體系，依托“吹哨報到”機制快速響應，通過日常排查與重點區域蹲守，對老舊小區、背街小巷實現違建隱患“早發現、早介入”；對于存量違建，依法設定拆除期限，對于群眾反映強烈的區域，即拆即清。

截至目前，高新區共拆除違建37處，拆除面積918平方米。

住宅小區重點整治三類行為

多年來，我市在環境建設和管理上下了很大功夫，解決了一批實際問題，取得了較好成效，但與市民群眾日益增長的需求相比，與國內外先進城市相比，我市還存在一定的差距。

按照市委、市政府總體部署和要求，我市進一步提升城市建設與管理水平，全力打造高質量的市容環境。

此次住宅小區私搭亂建清理專項整治以城市建成區為重點，聚焦建成、在建各類住宅小區，重點清理整治侵占公共綠地、樓頂加蓋、下挖地下空間影響結構安全三類私搭亂建行為。

自整治工作開展以來，各地區“一區一冊”，全面梳理私搭亂建位置、面積、違法主體等詳細信息，確保摸排范圍全覆蓋、無遺漏。

此次專項整治

明確兩大核心任務

“持續清理存量違建”

“堅決遏制新增違建”

分階段、有步驟推進實施

存量清理方面

目前已完成全市住宅小區私搭亂建摸底排查；后續將結合摸排結果，分層次制定個性化整治計劃——對主動配合自拆的業主，提供全力支持并明確合理限期；對拒不整改、態度強硬的，依法啟動強制拆除程序；針對存在安全隱患的違法建設，將第一時間優先處置，確保明年6月底前完成首批重點小區的存量違建整治工作。

在新增違建管控上

全市建立“露頭就打、冒尖就掐”的快速響應機制。通過壓實城管、屬地、物業多方日常巡查責任，對新建、改建、擴建的新增違建，實現“第一時間發現、第一時間制止、第一時間拆除”，堅決守住“新增違建零增長”底線。

此次專項行動將著力構建

源頭預防

快速處置

兩大長效機制

源頭預防機制

源頭預防機制，一方面強化規劃設計管理，從根源減少因設計缺陷引發的違建問題；另一方面加強房屋交付管理，指導房地產開發企業、物業服務企業在交房環節主動提醒業主不得違建、不得破壞建筑外立面，并引導業主自覺抵制違建行為，要求物業及時排查、勸阻私搭亂建及占用消防通道等行為，同步上報相關部門。

快速處置機制

快速處置機制是建立“私搭亂建處置部門—屬地—物業”聯動巡查制度，發現疑似違建先勸阻，再第一時間移交自然資源部門核查認定，對當事人不配合的，立即轉至城管執法部門查處；對事實清楚、性質明確的新增違建，簡化流程、“即查即拆”，將問題消滅在萌芽狀態。

信源：大觀新聞