西岸鳳巢整體煥新、北京太古坊結構封頂、LV旅行故事登陸成都

《城市商業周報》欄目，從商業綜合體、新店與商業空間、線下活動與內容等每周為你精選值得關注的城市商業動態。

01

華之門資本主導“GATE M西岸鳳巢”整體煥新

華之門資本正式官宣引入其商業品牌“GATE M”，主導西岸鳳巢的整體戰略煥新。作為繼“GATE M西岸夢中心”后的又一核心力作，“GATE M西岸鳳巢”將全面啟動案名更新、定位重塑、空間改造及內容升級，構建一個集公共活力與創新場景于一體的濱江地標商業中心。

此次合作標志著西岸核心商業架構初步成型，華之門資本將憑借其在定位規劃、品牌引進與全周期運營方面的專業能力，推動“夢中心”與“鳳巢”形成雙核聯動，在業態互補、客流互導、活動協同等層面實現系統化整合，共同塑造世界級的濱水生活聚合帶。

位于上海徐匯濱江核心區的西岸鳳巢，承載著連接藝術文化、科技產業與高端生活圈的重要使命。未來，項目將打造成為兼具藝術、人文與消費體驗的高品質生活場域，為西岸加速建設國際消費中心城市的中央活力區注入持續動能。

02

北京太古坊全部樓體結構封頂

太古地產官宣北京太古坊（Taikoo Place Beijing）綜合發展項目全部八棟在建樓體實現結構封頂，標志著這一地標性濱河商業項目進入全新階段。項目位于朝陽區壩河河畔，是太古地產旗下頤堤港的擴建部分。待整體落成后，將與頤堤港一并更名為“北京太古坊”，形成北京東北部核心的全新城市商業與生活聚合體。

北京太古坊總樓面面積超86萬平方米，涵蓋八座甲級辦公樓、一座高端購物中心、一家全新東隅酒店及豐富公共綠地與配套設施，將通過室內外步行連廊實現全區無縫銜接，并直通地鐵網絡，計劃于2026年末起分階段開業。

延續太古地產一貫的“社區營造”理念，項目設立了1.9萬平方米的“德爾斐”（The Delphi）作為社交核心，設有北京最大的宴會廳之一、藝術場所ArtisTree以及健身房、游泳池等健康設施，滿足多元場合需求。

作為太古地產在中國內地的最大投資項目，北京太古坊以綠色建筑標準為核心，已獲LEED與WELL鉑金級預認證。項目建成后，將以商業與文化共融的全新形態，助力朝陽區“兩河一帶”建設。

03

中國內地首家永旺AEON STYLE業態亮相廣州

恰逢廣東永旺成立三十周年之際，中國內地首家AEON STYLE業態門店——永旺天河城店正式煥新開業。這標志著永旺集團在華南零售市場邁入全新發展階段，也意味著其創新零售模式正式落地中國內地。

AEON STYLE是永旺集團推出的模塊式商業模式，可靈活組合20余個模塊，以商品、服務、環境、體驗四大升級要素，致力于突破傳統百貨業態邊界。此次煥新后的永旺天河城店，從運營、營銷、綠色、服務四個維度展開，引入調酒師、果切師、花藝師等技術崗位，增設吧臺調酒/咖啡品鑒區、廚藝教學區等，為消費者打造更具人情味與互動性的購物體驗。

作為廣東首家外資零售企業，永旺深耕本地近30年，始終堅持“以顧客為原點”的理念，未來將以AEON STYLE為核心業態，加速在粵布局更多創新門店，積極參與城市更新與便民服務，助力廣州國際消費中心建設。

04

lululemon辦公大樓宣布入駐上海西岸中環

運動生活方式品牌lululemon宣布，其中國門店支持中心將于10月27日正式入駐上海西岸中環。該獨棟五層辦公大樓總面積達8993平方米，將成為品牌在中國大陸業務的戰略中樞，進一步深化其在本地市場的長期布局與社區連接。

作為lululemon在中國的全新辦公總部，空間設計融合品牌核心理念——倡導健康、正念與協作，致力于為員工打造積極、高效、富有創造力的工作與生活環境。未來，這里將匯聚品牌零售、市場、數智化等多職能團隊，共同支持lululemon不斷拓展的業務版圖。

lululemon中國董事總經理黃山燕表示，西岸是品牌長期社區活動的核心區域，全新門店支持中心落戶于此，將成為連接團隊、伙伴與社區的重要節點。

西岸中環作為香港置地迄今規模最大的單一投資項目，總體量達170萬平方米，以“體驗即核心”為理念，融合辦公、文化與自然，正吸引著越來越多關注健康與可持續發展的國際品牌共同構建高品質城市生活范本。

05

Rockfish Weatherwear大陸首家旗艦店開業

10月12日，來自英國的時尚功能品牌Rockfish Weatherwear中國大陸首家旗艦店正式亮相上海靜安豐盛里C棟。

Rockfish Weatherwear以融合英倫復古與韓系潮流的設計著稱，最初通過雨靴積累忠實粉絲，并憑借“芭蕾舞風”單鞋等爆款單品在年輕消費群體中迅速走紅。該旗艦店延續品牌英倫基調，并融入韓式美學元素，以復古木質結構、藝術陳列與柔和燈光營造溫馨時尚氛圍。

開業當天，品牌攜手設計師SUSAN FANG推出的聯名系列同步進行國內首發，從星空與倫敦夜景汲取靈感，將雪花、星光與月光的意象融入鞋履與配飾設計，以夢幻柔光色調詮釋冬日浪漫，展現品牌“隨季而變”的時尚主張。

這是品牌繼今年初連續推出快閃店之后，從深圳、北京到上海逐步開設正式門店的第5家，也是繼安福路店之后在上海的第2家門店，將不斷加速向中國主要城市的擴展。

06

觀夏新店「扇齋」入駐成都萬象城

觀夏全新門店「扇齋」于秋日登陸成都萬象城，以蜀地傳統蜀扇文化為核心靈感，復刻成都街頭搖扇品茶的閑散場景，構建兼具美學與體驗感的東方空間。

門店設計融合扇面形態與東方美學：弧形墻面借鑒扇面展開的閱覽邏輯，顧客沿墻移動可步移景異，解鎖不同視角的空間風景；屏風設計提取扇面褶皺元素，兼具隔斷功能與藝術感，營造“進則煙火、退則清幽”的層次感；陳列臺以青竹為原料，呼應蜀扇竹骨特質，傳遞不可居無竹的文人意趣。

「扇齋」是觀夏地域化策略的延續——從北京四合院到成都蜀扇主題，均以城市文化符號凸顯品牌調性，此次更是將手作體驗與文化具象化結合，顧客可親手挑選四川玫瑰、花椒等本土香材制作香氛禮物，空間內同步陳列巴蜀書單，讓顧客在嗅聞香氣之余，品讀蜀地人文。

07

廈門甜湯館厚生林杭州首店開業

10月15日，有“廈門甜湯天花板”之稱的厚生林，將第三家門店、首座跨城門店開進杭州天目里12號樓。隔著中央廣場水鏡，門店與1號樓美術館的144面白帆采光筒相望，在詩意園區里延續品牌自2022年誕生以來的厚工細作的初心。

品牌源自鼓浪嶼龍頭路30多平的小店，師承詔安傳統甜湯改良創新。此次杭州店仍藏滿閩地印記：五色紅磚、紅棕橡木搭出溫潤質感，壁龕里供奉著家鄉請來的利市仙官與韋陀菩薩；十六口砂鍋在店內慢熬甜湯，古田銀耳、浦城薏米等福建地理標志食材，延續“不疾不徐做甜湯”的堅持。開業同期推出杭城限定——金桂龍眼鮮乳茶搭配閩南手作酥餅品牌林秉記的龍眼酥，還以“山海眼緣計劃”邀顧客打卡領閩南福袋，讓閩杭滋味與文化自然交融。

厚生林的跨城首站選天目里，既借園區自然+社區的調性契合自身溫潤定位；在地化限定與閩地人文元素的結合，也為品牌后續跨城擴張筑牢有溫度的地域符號根基。

08

景楓中心開啟「假裝上班」江蘇首站快閃

10月12日，南京景楓中心聯合插畫小人、粉紅兔子兩大現象級表情包IP，拉開江蘇首站「假裝上班」限定快閃序幕，活動將持續至11月9日，以幽默場景與互動體驗陪打工人消解節后返崗焦慮。

商場一樓化身「假裝上班有限公司」，8米高的抽象IP打卡點成為視覺焦點，還原擠地鐵實況的裝置復刻通勤日常，「上班即聊天」互動區讓年輕人進入沉浸式摸魚場景找到共鳴?，F場集結140余款周邊，含20余款全國首發限定品，同步聯動品牌開設主題咖啡館，推出8款「打工人補給」餐飲，IP人偶還會隨機出沒，活動現場人流眾多，引發排隊熱潮。

近期，景楓中心持續打造IP快閃，繼線條小狗、Pingu等活動吸引百萬客流后，此次用打工人表情包鏈接年輕客群，強化景楓中心“年輕力商業地標”的定位，通過場景還原將情緒共鳴轉化為到店流量，帶動全域消費活力。

09

泡泡瑪特THE MONSTERS十周年巡展首站啟幕

10月12日，THE MONSTERS十周年全球巡展首站在上海洛克?外灘源眾安?美豐大樓啟幕，持續至11月8日，每日10:00-20:00 開放。此次由泡泡瑪特與How2work聯合策劃，以“MONSTERS BY MONSTERS:NOW AND THEN”為主題，完整梳理IP自2015年誕生的十年軌跡。

展內六大主題區構建沉浸式體驗空間——“奇幻森林”還原LABUBU與伙伴的棲息場景，“手稿研究室”首次公開龍家升百余張未面世手稿，“鏡屋”用鏡面陳列歷代公仔，“光影游樂場”以光與影的交錯營造夢境氛圍。戶外6米高KING MON雕塑指向東方明珠。蘋果CEO庫克到訪時，龍家升現場創作IP與庫克同框畫作，更添話題熱度。

這場巡展泡泡瑪特借手稿與藏品喚醒粉絲對LABUBU的情感記憶，那些“帶尖牙卻軟萌”的形象早已成為年輕人的情感寄托。這種以情感為紐帶的展覽，讓IP生命力在十年節點上持續延伸。

10

LV旅行故事中國第3站登陸成都

?小紅書用戶：SHUA_chengdu

10月17日-22日，路易威登旅行故事中國第3站落地成都REGULAR源野公園下沉廣場，此前兩站分別扎根上海與北京，此次以“成都，耍起”限時空間為核心，同步慶祝新版《路易威登城市指南》成都特輯發布，開啟從閱讀到多感官的城市探索。

新版成都特輯在2022年首版基礎上升級，特邀先鋒詩人翟永明執筆，以本土視角推薦城市秘境；限時空間內不僅陳列特輯、精選書籍及旅行系列，還提供品茶閱讀、“地書”工坊等預約活動。開幕夜更復刻成都街巷活力：傳統竹編搖曳、方言糖畫添趣，李伯清的散打評書與馬思唯定制單曲交織，東西方文化碰撞出獨特韻律。

此外，”中國之旅“香氛系列同步亮相，以茶、墨、月為靈感承載東方意象；The Hall會館煥新菜單，將成都風味融入精致料理，完整覆蓋感官體驗。

路易威登借本土文化符號深化與成都的聯結，用閱讀、香氛、美食構建多維度體驗，既傳遞品牌旅行精神，也讓高端敘事扎根城市生活哲學。利用深度綁定地域文化的模式，延伸品牌在華的文化價值。

11

北京復興門百盛官宣將停業

10月10日，百盛集團正式宣布其中國內地首家門店——北京百盛復興門店將于2025年12月31日正式閉店，標志著這家開業31年的老牌百貨即將謝幕。

北京復興門百盛位于北京復興門內大街，自1994年開業以來，憑借外資百貨的先進理念與國際品牌資源，成為當年北京商業現代化的重要象征。近年來，受消費結構調整及業態變革影響，門店經營持續承壓。根據百盛集團公告，復興門店近年持續虧損，公司經審慎評估后決定提前終止租賃，以減輕財務負擔、優化資產結構。

百盛方面表示，關閉復興門店是集團戰略轉型的重要一步。未來將通過“門店煥新+業態創新”雙線并進，在現有項目中注入個性化設計與國際品牌活力，同時加碼布局購物中心與城市奧萊業務，因地制宜打造具有地標意義的商業項目。

作為曾陪伴一代北京人記憶的商業地標，北京百盛的離場引發廣泛關注與感慨，也折射出傳統百貨在零售業變革浪潮中的新舊更替。