行業這條細分領域終于有人做了

有一家企業

或許會刷新大家認知

聽起來是非常小眾稀缺的賽道——

“專門為年輕人打造好房子”

沒錯，為年輕人提供系統性居住解決方案

聯發新青年社區終于來到了上海：聯發時光新澍

地塊本身要同時具備生活及產業的活力，這是聯發為年輕人選擇一塊土地的基礎條件

你很難在上海各核心區域里面再見到如此高能級的成片開發地塊

青浦新城三大重點發展片區之一，整體約6.8平方公里的未來新城樣板區

背靠成熟新城，直面未來樣板

商業、醫療、九年一貫制學校、濱河濕地、公園等配套，整個板塊的生活沒有任何空白期

還有整個上海都極少見的重量級產業

通過地鐵17號線就能串聯上海僅有的四大國家級規劃之二：

長三角一體化發展示范區和虹橋國際商務區

萬億級產業集群和百萬級產業人口就這樣沿線排布展開

整個周邊現狀就是這樣的完整、宏大，并且依然在肉眼可見地持續加碼

很明顯能感覺到，聯發在拿地之前就圍繞年輕人的生活有過系統性思考

這一切都是基于新青年戰略極致清晰的目標導向

并且拿地僅僅只是開始

當這樣的戰略視角從前端理念落地到末端的產品呈現

我們發現

聯發時光新澍，正在系統性地重構年輕人的生活空間

01

這當然是一件很難的事

背后意味著需要直面年輕人空間不大但東西不少這兩大根本性難題

普通功能層面的輾轉騰挪已經難以帶來什么實質性改變

當然也正是因為很難，這一切在聯發看來才真正有意義

只有先解決真實具體的問題，才能打造出真正的好房子

所以今天我們看到，聯發給到的答案是：

通過大量的空間集成，為年輕人提供一種高效的空間解決方案

比如這樣的廚房

乍一看好像平平無奇對吧

這背后其實藏著滿滿的細節

當我們換一個視角，就會發現島臺和移門在功能上其實是作為一個整體

左側移門被聯發做到了島臺上方，相應的讓島臺也承擔了部分移門的遮擋功能，同時也不會影響移門開合

這和我們平時見到的各自分離的設計有本質不同

背后需要結合廚房使用場景、入戶感受、餐廳與客廳的空間感受做整體思考

因為對于年輕人來說，廚房等功能空間在滿足使用的同時，還需要盡量減少對整體空間的占用

基于這樣的需求理解，聯發通過一體化集成設計，在壓縮功能空間的同時，還少見地創造出更大的操作空間

與很多同樣戶型大小的廚房相比

聯發時光新澍不僅擁有約600mm寬的操作臺面，同時通過集成島臺，整個臺面長度得以進一步拓展約200mm，以總長約5.7米的臺面組成一個完整、方正的U型廚房

就看似簡單的島臺本身，也遵循了同樣的集成思路

因為一側剛好面對玄關，所以在聯發眼里這里跟入戶場景完全強關聯

于是特意通過凹槽設計，增加一個可展示的收納空間

你可以把它當成餐廚區域的延伸收納，根據自己喜好放一些觸手可及的小零食或飲料

可以放一些日常出門必備的生活用品，每天上下班在這里取放一定最方便最直觀

當然，更建議這里完全用作我們年輕人的“熱愛展示柜”，盲盒手辦或者每天包包上都要換著帶出門的一整套玩偶掛件

所以你會發現，每一處空間的集成背后，本質一定很具體，真正想到了關于年輕人具體生活場景的具體需求

包括在廚房內部，小空間也能集成出乾坤

水槽增加一個高壓洗杯器，根據現在的生活潮流與趨勢，日常對于杯子的高頻使用可能頻率大大超過了碗筷

以往水槽下方會有一個大痛點，水管、凈水器等必要裝置之外，剩余空間往往難以被有效利用，只能放置一些雜物

聯發堅決從開發端解決這個問題

選用大單槽，更好用的同時，也確保下方空間足夠的大

統一將下水整理歸邊，留出一個方正、完整的空間，用來容納集成凈洗中心

所以當柜門打開，我們看到的場景是這樣的

高效利用空間的同時

廚房也因此有了更富余的轉角收納空間

并且聯發沒有圖省事直接給你全部打造成柜子的形式，而是認真考慮到日后的使用場景

所以針對轉角處，一邊是折疊拉籃，能把較深不好利用的轉角空間全部拉出來高效放置物品

另一邊特意進行鏤空處理，以自由度更高的手推車取代固定的柜體空間

平時不用又沒地方放的垃圾桶也能通過推車旁邊的富余空間進行藏匿

當一套房子真正交付之后，居住到里才會發現像手推車、移動垃圾桶等日常生活好物，只能放在走廊過道處

聯發將這些使用場景完全考慮到，系統整合成了集成式收納設計

真正讓空間得到最大化利用，所以這里也被聯發稱為效率廚房

并且這些都不是單點式的投入

玄關位置針對不同物品進行專門設計，從而打造出一個大容量并且精細化分區的玄關收納柜

包括還有集成家電設備

廚房集成方太廚電四件套，煙灶聯動系統能夠通過傳感器實時監測灶具火力，自動調節油煙機風量

當蒸烤一體機啟動時，油煙機能夠同步增強排風

確保使用過程中，各部件之間具備更好的功能協同作用

帶來使用體驗上的大幅度提升

同時室內專門引入華為智能家居系統，打造高度集成的一站式智慧生態

一個中控屏或者APP，就能一鍵控制全屋家具家電

并且這是上海首個項目使用華為坤靈Wi-Fi，真正實現全屋無死角覆蓋

掌靜脈智能門鎖通過感應掌紋實現無接觸開門，也能聯動全屋智能，開啟自動歸家模式

這是以往在同級別產品中都極少見的配置

被聯發通過高效的空間集成帶給年輕人

也正是因為這樣，小戶型才能呈現出如此完整、豐富的居住場景

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很明顯，聯發在打造產品的時候聚焦的不是產品本身

而是真正帶著思考在為年輕人的未來生活做投入

并且這種投入是有感情、有溫度的

所以面對這樣的居住空間你總能有一種被照顧到的感覺

每一個設計背后都考慮到了你未來具體的使用場景

這種基于人視角的產品投入還不止于此

在盡可能高效壓縮功能空間的同時，聯發同時也在刻意地放大空間

最大化地滿足年輕人

最直觀的就是客廳

上海同面積段產品客廳面寬普遍在3.5-4米左右

而聯發116㎡戶型客廳面寬罕見地放大到約4.8米，從而創造出一個闊綽的寬廳

在這樣的面積段里面多少有點奢侈

放大不是目的，創造更豐富的生活才是，客廳因此多出來一個不被定義的X空間

興趣愛好在這里可以自由發揮，簡單打造一下就能擁有一個獨立的工作臺，或者也可以全部打造成一個更大的衣帽間收納

這也是這里為什么聯發的客廳并不叫客廳，被叫作留白我廳，是真的在為個體創造最具個性化的未來可能性

臥室也同樣一以貫之

我們來仔細看一下小戶型最小房間的具體數據

南向次臥2.75米的開間和2.25米的進深，一個1.45米進深的獨立陽臺將房間進深延伸到約3.7米

包括北向次臥2.45米的開間和2.6米進深，結合完整寬幅的飄窗，進深也被進一步放大到約3.2米

要知道，很多中小戶型的次臥進深普遍都在3米以內

之所以要跟大家強調這些，是因為只有這樣才能讓房間真正意義上具備完整的臥室功能

本身從尺度上，就能決定是否裝得下正常比例的床、衣柜和書桌

所以我們會發現，通過這樣的刻意放大，聯發在小戶型做出了真正完整好用的三房

并且這種放大的邏輯，還同步影響到了結構層面

再仔細看戶型圖，客餐廳臥室之間的承重墻體全部消失，從而呈現出一個寬度超過7米的可改造空間

這就讓整個室內空間在結構層面具備進一步放大的可能性

用戶完全可以根據自己的家庭結構和需求進行自由組合，靈活調整空間布局

客廳的大小、臥室的大小包括數量都可以自己決定

固定的戶型結構在這里成為過去式

我們今天強調的這幾件事，好像都是一套房子的基礎

正因為基礎，更說明不管對于豪宅客群還是年輕客群來說，一套好房子應該具備的所有基礎條件都不可以被取舍或權衡

同時，對一件事情投入的注意力，決定它究竟是否會發生質的變化

聯發時光新澍希望這套房子能盡可能解決年輕人的真實居住需求

越細節的地方，越充分考慮去解決最真實的居住痛點，而在越大的地方，不定義任何人群任何家庭架構

更希望，給到年輕人足夠多的選擇

這才決定了這套房子能呈現這些看似很渺小但十分關鍵的變化

03

為了讓入戶門能夠達到最大開合程度

專門在電梯廳墻面上增加一個凹槽，確保在大門完全打開的情況下門鎖不會碰撞到墻體

廚房臺面比下方柜體寬出來1-2公分，就能夠有效防止櫥柜落灰、進水

煙道位置從常規的臺面上方挪到了墻體背面，只為能夠多出一個拐角收納空間

入戶玄關地面一塊完整的巖板拼花，與兩側的展示收納體系一起，營造進入家門的溫馨儀式感

最顯性的裝標方面反而是最沒有懸念的高投入

除了之前提到的方太、華為之外，聯發選用的也都是很多高端改善項目才會用的科勒、高儀、唯寶等知名品牌

遠超過同類型產品的選品標準

從這些的確可以看出整個聯發新澍系對待年輕客戶的態度

這一切當然不是一蹴而就的

背后需要由內到外、多種因素的合力才能實現

首先就是基于系統性的研發導向

2025年，聯發發布了自己的年度品牌戰略：新青年

宣布專門圍繞年輕人進行產品研發

聯發時光新澍作為聯發新青年戰略落地上海的第一個項目

無論是開發邏輯還是產品理念，都來自于聯發總部的研發力量下沉

然后區域層面再圍繞客戶需求進行二創，才有如今所有的產品思考都環環相扣

同時所有的高標準投入一定都是基于客戶共創

比如，為了能夠更深度的了解年輕人，聯發通過總部研發+區域二創的戰略驅動模式，發起六萬多組客戶調研，以及覆蓋288城2500+份精準調研

并且通過長期與新青年面對面對話，讀懂他們的居住習慣和生活痛點

所以最終我們看到的產品呈現才能夠如此精準的覆蓋年輕人的需求

這些都是隱藏在產品背后的故事，但每一個故事都是項目堅持高標準投入的理由

這也意味著這完全不是一個單點設計的標準化產品，而是由總部、區域以及客戶多方共創的結果

每一個環節每一個細節都基于這樣的戰略驅動模式緊密咬合并且高效運轉

同時時光新澍也是住宅新規實施之后，第一批落地的最新住宅理念產品

我們會看到項目小戶型的層高就達到了3.1米，高于新規要求的3.0米，在整個青浦都屬于極少數

因為在層高這一件看似單點元素上，聯發時光新澍也在重新思考

從人的居住體感來說，一個舒適的空間，至少需要2.7米左右的凈高，加上吊頂、地面鋪裝帶來的損耗，所以標準層高至少需要達到3米左右

只有這樣，才能讓室內空氣流動起來，而低于這個尺度，室內空氣真的會“停滯”

長時間待在里面就會感覺壓抑

聯發為了保證舒適體感，小戶型也在新規標準之上再拔高

本質上也是想要真正改善年輕人的居住環境

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所以，為什么聯發愿意如此高標準地打造這個項目

并且從始至終都目標明確，堅定不移要推進這條年輕產品線

我想，這句話可能依然是最合理的解釋

給年輕人的第一套好房子

這是聯發最近在“好房子科技展”的亮相

展示給外界的理念的確讓我們很感動，因為大廠們都在系統化輸出各類“好房子”體系研究

只有聯發，堅定選擇年輕人

聯發在沉淀之后，集中對外展示新青年社區的眾多亮點和獨特理念

無論是小戶型創新的1.9衛設計、社區3+N十大主題盒子還是基于華為鴻蒙系統+構建持續進化的NewLiFe OS 數智底座

所有的動作核心始終都是聚焦年輕人，思考他們真正需要什么

也正是因為是從總部自上而下地研發到落地，并且整個過程都能保持這樣的初心和標準不變形

聯發才最終打造出如此適配年輕人的好房子

以上為正文，來自李拜六

這是真叫盧俊公眾號的第6315篇原創文章

免責聲明：文中所涉及宣傳資料為要約邀請，效果圖的景觀風格、布局效果等，并非開發商最終交付，僅供參考不作為銷售承諾，因建筑規劃、設計變更原因，以上示意圖、效果圖、實景拍攝圖、文字今后可能有所修改、變更、調整，開發商不再另行通知，敬請關注相關最新宣傳資料，買賣雙方權利義務以雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。發布時間：2025年11月