2026年1月1日起，公積金貸款利率下調！

2026年1月1日起，公積金貸款利率下調！

整理｜今元集團

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明年1月1日起，公積金貸款利率正式下調

根據2025年5月7日發布的《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%。

對于2025年5月8日以前已經發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。

舉個例子：以普通家庭貸款120萬元，貸款年限為30年，等額本息還款方式為例，利率調整后，首套房節省利息為57100.85元，二套房節省利息為59070.01元。

以多子女家庭貸款156萬元，貸款年限為30年，等額本息還款方式為例，利率調整后，首套房節省利息為74229.62元，二套房節省利息為76789.24元。

安徽蕪湖：規范住房公積金提取，12月23起施行

12月23日，蕪湖市住房公積金管理中心發布《關于規范住房公積金提取行為的通知》。該通知自2025年12月23日起施行，有效期5年。

《通知》相關事項如下：

1、同一套住房不滿12個月再次交易，且以購房條件已提取住房公積金的，再次交易須滿12個月后方可提出購房提取申請。

2、繳存人全款購買異地二手房，需在購房交易增值稅發票出具之日起，滿6個月后方可提出購房提取申請。

3、兩人（含兩人）以上共同購買一套住房，共有產權人非配偶或非直系親屬關系的，原則上不予受理此套住房的提取申請。

溫馨提示：其他直系親屬是指子女、父母以及配偶父母。

4、加大對提取事由真實性核查。針對上述情況及其他疑似騙提公積金的行為，中心有權要求繳存人提供相關佐證材料，并進一步核查提取事由的真實性。繳存人應如實提供補充證明材料并配合相關調查核實工作；拒絕配合的，中心有權作出不予提取的決定。

吉林省吉林市：調整2026年度公積金繳存基數，明年1月起執行

12月22日，吉林市住房公積金管理中心發布《關于2026年度住房公積金繳存基數調整工作的通知》，明確自2026年1月1日起，統一按新核定的繳存基數執行繳存。

一、調整對象

吉林市行政區域內所有住房公積金繳存單位（含國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體等）在職職工及靈活就業繳存人員。

二、繳存基數核定

1.核算依據：2026年度住房公積金繳存基數，以職工2025年月平均工資為準，工資總額需嚴格按國家統計局《關于工資總額組成的規定》（統制字〔1990〕1號）相關規定執行。

溫馨提示：工資總額具體包含計時工資、計件工資、各類獎金、津貼與補貼、加班加點工資，以及特殊情況下支付的工資等項目。

2.上下限標準：繳存基數上限暫按2024年公布的全市職工月平均工資3倍核定，標準為21272.25元，待2025年吉林市城鎮非私營單位就業人員平均工資公布后，重新核定繳存基數上限，職工應繳存基數超原上限標準的，按照新上限標準進行補充核定并二次調基，同時補繳差額；下限按照《吉林省人民政府關于發布全省最低工資標準的通知》（吉政函〔2025〕59號）規定的2020元執行。

三、月繳存額計算方式

職工住房公積金月繳存額＝職工本人繳存基數×職工繳存比例（四舍五入到元）+職工本人繳存基數×單位繳存比例（四舍五入到元）。

辦理流程及渠道

1.線上辦理：繳存單位首次辦理基數調整業務，可登錄吉林市住房公積金管理中心網上辦事大廳進行辦理；靈活就業繳存人員通過中心微信小程序自行辦理。業務全程實現“零材料”“即時辦結”，高效便捷。

2.線下辦理：繳存單位需攜帶《繳存基數調整登記表》《繳存基數調整明細表》，前往所屬分中心業務窗口辦理。

廣東佛山：全面推行異地還貸提取線上辦理

12月18日，佛山市住房公積金管理中心發布《關于推行償還異地住房公積金貸款本息提取線上辦理的通知》。在佛山繳存住房公積金的職工，想提取賬戶內公積金償還異地公積金貸款，無需再跑線下窗口，線上即可輕松辦理！

為進一步提升住房公積金跨地域協同服務水平，佛山已完成全國住房公積金公共服務平臺償還異地住房公積金貸款本息提取（以下簡稱“異地還貸提取”）全部功能建設，經過試運行與功能優化，現在全市范圍內全面推行異地還貸提取（報銷模式和沖還模式）雙模式線上辦理。

根據通知，異地還貸提取是指繳存職工在貸款地（非繳存地）使用住房公積金貸款購買自住住房后，主借款人、共同借款人或主借款人配偶（以下統稱“提取申請人”）可按照住房公積金繳存地中心相關政策，通過住建部“全國住房公積金公共服務平臺”申請提取繳存地中心住房公積金償還異地住房公積金貸款。

該業務分為報銷模式和沖還模式。報銷模式是指提取申請人向繳存地中心發起提取申請，待繳存地中心審批通過后，資金劃撥至提取申請人銀行賬戶；沖還模式是指提取申請人向貸款地中心發起申請，待貸款地中心審批通過后，資金劃撥至貸款地公積金中心賬戶直接對沖還款。提取申請人可以選擇上述任一模式辦理。

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