廣東
睿思網訊：1月8日，深交所公募REITs信息平臺顯示，平安西安高科產業園封閉式基礎設施證券投資基金項目審核狀態更新為“已問詢”。該基金類型為基礎設施證券投資基金，專項計劃名稱為“平安證券-西安高科產業園1號資產支持專項計劃”，基金管理人為平安基金管理有限公司，托管人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司，原始權益人為西安高新區基礎設施配套建設開發有限責任公司。該項目于2025年11月25日申報，12月4日獲受理。
該項目為陜西省首單公募REITs，底層資產為位于陜西省西安高新技術產業開發區天谷八156號的軟件新城軟件研發基地二期項目，項目涉及樓宇共13棟，總建筑面積32.5萬平方米，估值約13.6億元，發行后凈回收資金約4.14億元。
審核問詢函重點圍繞項目運營穩定性、租賃合同合規性、關聯交易透明度、競爭性物業影響及估值合理性五大維度提出16項問題。要求管理人補充披露租金預付機制、續簽風險緩釋措施、特殊條款對處置的影響、關聯方收入占比合理性、競爭性物業去化壓力等關鍵信息，并就租金收入預測依據、成本支出合理性、同業競爭防范措施等展開獨立核查。項目原始權益人西安高新區基礎設施配套建設開發有限責任公司需在30個工作日內提交書面回復，截至公告日相關財務數據已超6個月有效期需同步更新。
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