廣東
睿思網(wǎng)訊：1月9日，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT發(fā)布了關(guān)于2025年下半年主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的公告，該基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為現(xiàn)代物流中心和世紀(jì)物流園兩個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。2025年下半年，現(xiàn)代物流中心租約到期面積合計(jì)87,695.96平方米，基金管理人與運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)通過(guò)挖掘園內(nèi)客戶(hù)需求及積極引進(jìn)儲(chǔ)備新客戶(hù)等措施，實(shí)現(xiàn)新簽約面積合計(jì)74,653.48平方米。
截至2025年12月31日，兩個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目綜合出租率為92.60%，其中現(xiàn)代物流中心為91.14%，世紀(jì)物流園為100.00%。2025年度平均出租率為93.78%，其中現(xiàn)代物流中心為92.55%，世紀(jì)物流園為100.00%。
具體運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)方面，2025年7月至12月期間，現(xiàn)代物流中心月末時(shí)點(diǎn)出租率在90.52%至92.93%之間波動(dòng)，季度租金收繳率在99.88%至100%之間；世紀(jì)物流園月末時(shí)點(diǎn)出租率持續(xù)保持100%，季度租金收繳率同樣為100%。
關(guān)于主要承租人租金執(zhí)行情況，公告指出，根據(jù)深圳市鹽港現(xiàn)代物流發(fā)展有限公司與深圳港集團(tuán)有限公司簽署的租賃合同，深圳港集團(tuán)租賃現(xiàn)代物流中心面積為116,327.80平方米，占項(xiàng)目可租賃面積的44%，租賃期限至2026年10月31日。2025年10月31日，合同正常履行完五個(gè)租賃年度，第六個(gè)租賃年度倉(cāng)庫(kù)租金調(diào)整為35.53元/平方米/月，配套辦公租金調(diào)整為47.37元/平方米/月，符合市場(chǎng)變化情況。
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