猝不及防！香港暴漲4倍！上海反彈0.2%！北京提量44%！全國數十城破冰……

1月以來，關于房地產的聲音和消息，幾乎每天都在更新！

經歷了2024年的寒潮、2025年的小冰河的樓市，終于在2026年開年，陸續出現讓人欣慰的數據、變化。

首先還要得益于政策端的給力，去年底的政治局經濟會議就已經定調了今年房地產的「企穩」論調，所以1月以來，從住建部到各個城市，房地產的政策都在一房到底~這個行業，官方還是很努力在托舉！

反應到市場上，也是一連串的好信號！

重點城市新房開始翹尾！

多城二手房同比、環比飚紅！

數據一天比一天刺激——

1、香港已經一飛沖天！成交要破13年來的記錄！

在網上隨便一搜目前的香港樓市，你會看到以下這些 刺激醒目的數據和表達：

現在的香港——

| 1月億元級成交暴增4.3倍！

|2026年成交量或創歷史新高！

|1月上半月二手住宅成交宗數環比增長23%！

|高盛將年度升幅預測由原先的3%調高至5.5%！

歷經多年的調整，香港樓市在2025年視線“量價回升”，回暖曙光就是來的這么快，2026年房價上漲也是勢在必行。

美聯物業更是預判，2026年逾億元超級豪宅一手成交量，有望創下2013年一手銷售條例實施以來的歷史新高！

香港樓市能如此，也是屬于多種利好疊加的結果，要預期有預期，要信心有信心，市場全面修復，2026將繼續高歌猛進。

2、首次！上海樓市正式反彈了，從最低點反彈了0.2%！

很久沒有從數據上直觀感受到「反彈」二字。這也是冰山指數最新的發布，上海樓市反彈了：

數據顯示，上海冰山指數月環比0.04%，從低點反彈了0.2%。

雖然這個數字很小，但0.2%的標紅加粗，就像冬日后雪原開出的第一朵花，讓充滿期待和信心！

上海樓市近期的表現，確實讓人不得不關注，比如 2025年12月，上海新房價格同比上漲4.8%，環比上漲0.2%，在一線城市中是N0.1，這樣的雙漲，也是唯一。

再來看專家和部分機構，對上海2026年的預判：

只有上海率先筑底企穩，那么長三角其他城市才有機會！期待上海的進一步反彈，讓下面的小弟們也能喝喝湯~

3、新政威力大！北京網簽提升44%！6.3%！

最近關于北京樓市的好消息，也是以數據來說話！上來就是大猛漲！

距離北京限購放開已經滿月，成交必然是大增！ 截至1月25日，北京市新建商品住宅網簽0.3萬套，環比增長6.3%！尤其五環外區域，可謂量價齊升。

尤其是新政兩周內，網簽直接增長44.6%！

坐等春節后，北京在全國小陽春市場，一騎絕塵！

4、二手房成交集體標紅！全國數十城環比、同比都在超越！最高上漲了80%~

不廢話直接看兩張圖——

冰山指數顯示，全國多城二手房，1月環比成交量集體上漲！最高漲幅39%！

全國多城二手房，1月同比成交量，也是集體上漲！最高漲幅84%！

1月的樓市的火苗，真的是從二手房開始燒起來的，去年各城市基本都放開了限售，政策加持下，二手房的泡沫已經積壓到位，價格基本已經回至市場健康水平。

買家沒有太多可談，現在就是撿漏的最佳時期，如果節后再出手，隨著學區房需求的集體釋放+小陽春的市場熱度，價格可能還不如現在劃算，所以1月的二手房，賣飛了！

另外大家要注意意一個現象，雖然現在二手房成交多了，但掛牌量也少了，以蘇州為例，目前二手房掛牌量降低14.7%，這是筑底回暖的積極信號！

這背后是核心供需關系的改善，以及信心的修復！也是市場從深度調整→開始筑底回暖，但大家要注意，這距離壓面復蘇還有一定距離。

當然，對于房地產而言，信心就是最好的良藥！

1、2026，行業勢必要迎暖春！

2、企穩向上，是今年樓市主旋律，現在已經開始有苗頭！

3、當下既是買家撿漏窗口期，也是市場筑底期，信心加持，2026值得期待！