2年半賣出近750套！為何只有TA能夠持續逆市熱銷

潮水過后，才能分清誰在裸泳，樓市更是如此。

尤其是南通經歷了連續4年的市場下行期，若還能保持優勢的實力派選手，足以證明其真實含金量。

綠城·沁香園，這個南通樓市近兩年的神盤，從2023年中首開到現在，2年半的時間，就持續熱銷了近750套！

綠城·沁香園實景圖

回顧2年半的熱銷史，綠城·沁香園用堪稱華麗的數據，問鼎全南通。

• 2023年6月28日

  首開當天，

  去化99套，熱銷超2.3億

  2023年全年

  更是

  熱銷超6億

  ，月均去化超30套；

• 2024年全年

  成交336套，成交面積約51216㎡

  ；全年累計備案323套，備案面積約50199㎡。

• 2025年6月20日

  車位首次開盤，

  當天就賣了511個

• 截止到2026年1月底

  ，綠城·沁香園已

  累計售出近750套

  整盤去化率超83%，月均成交近25套

綠城·沁香園實景圖

在很多樓盤月均去化都是個位數的背景下，綠城·沁香園能夠用一次又一次的熱銷、一個又一個真實的數據，殺出重圍，撐起了南通樓市的門面，為整個市場注入了強大的信心與能量

從前置服務到交付入住

打造獨有的“家人”文化

從未靠營銷造勢，而是以貼心的“前置化服務”及無微不至的“交付后服務”，讓“早日住進綠城”成為綠城家人的共同心聲，更定義了如皋改善住宅的新標準。

在綠城·沁香園，從買房的那一刻開始，服務就始終伴隨業主左右。

在交房前，綠城·沁香園2年時間一共完成了15次前置化生活服務。

綠城·沁香園實景圖

在項目首開后僅1個禮拜，綠城·沁香園就攜帶首批業主家人前往杭州零距離，參觀綠城已交付社區的營造。

2023年-2024年，將綠城堅持十幾年的“海豚計劃”帶來如皋，自掏腰包請游泳教練教會小業主學習游泳，因為“在綠城園區始終致力于讓每個小朋友都學會游泳”。

綠城·沁香園實景視頻

業主喜歡看演唱會，綠城·沁香園就豪擲300多萬，在2023年的冬天，邀請到楊宗緯、薩頂頂等明星大咖，為業主辦了場專屬的演唱會。

綠城·沁香園實景視頻

還有多次的工地開放日，邀請到業主參與家的全過程建設。不僅如此，在2024年更是邀請到南通全建筑行業進行觀摩，可見對工程質量的自信。

綠城·沁香園實景視頻

在每年的春節、中秋、端午等重要節日，綠城·沁香園還會為所有業主準備禮物，褚橙禮盒、象山紅美人禮盒、堅果禮盒、希爾頓酒店聯名月餅禮盒、五芳齋粽子禮盒……

無論是社區共建，還是花式寵業主，這個項目在生活服務方面有很多舉措，是走在市場前列的。

交付前5個月，提前投入資金組建交付后物業服務團隊。

交付前4個月，物業服務團隊無論是保潔、保安還是管家，全員都送到了河南冶都項目，學習冶都的“精細化”服務精神，力求將綠城·沁香園的園區服務做成市場標桿。

綠城·沁香園實景視頻

交付前3個月，就開啟了分戶查驗，全面檢查房屋細節問題并整改，旨為實現給業主美好交付。

綠城·沁香園實景視頻

交付當天，組建超百人交付小組，提供N對1貼心交付服務，一戶一驗一交付，讓每一戶業主都能享受專屬的交付服務。

綠城·沁香園實景視頻

如今交付半年時間過去，我們仍舊可以看到綠城·沁香園小區的常綠常青，即便在冬天，小區保養得也十分好。

一方面源于項目開發團隊，持續投入資金維保園區，將枯死的苗木、破損的石材磚進行主動更換，持續煥新社區。

另一方面源于物業服務團隊，積極主動的服務業主問詢建議，每日精細化打掃園區，將“冶都標準”躬身落地。

綠城·沁香園實景圖

實景封神！

億元升級的品質兌現力

2年半的持續熱銷，核心更是源于綠城·沁香園 “不計成本” 的品質投入。

超1億元產品升級費用，讓沁香園的實景遠比效果圖更驚艷，更讓業主收房即贊“遠超預期”。

從項目開發建設的第一天開始，綠城·沁香園的項目團隊就一直用偏執的態度去對待產品，以用戶的思維去考慮產品營造。

在用戶主導的產品打造下，業主目力所及范圍之內，都是綠城·沁香園產品力偏執的心。

綠城·沁香園實景圖

比如雙酒店式精裝大堂

西大堂約45米闊綽門廳搭配百年羅漢松及叢生樸樹，北大堂超55米巨幕跨度配合星空頂廊架，雙大堂的營造，直接把業主歸家儀式感拉滿。

綠城·沁香園實景圖

比如超行業標準的地庫

星空頂汽車坡道+全水磨石地庫地坪+星空頂入戶大堂，主行車道以鋁方通吊頂， 行車道所有的柱體，全部采用了瓷磚鋪貼，莫蘭迪色系的墻面，綠城·沁香園將地庫的標準，直接拉高了一個LEVEL。

綠城·沁香園實景圖

比如全冠移植的園林景觀

全冠移植超百年羅漢松、欏木石楠等名貴樹種，還有全冠移植的烏桕林、櫻花林、櫸樹林、樸樹林等組團景觀，一個很簡單的愿望：就是希望業主入住時能夠看到郁郁蔥蔥的景象。

綠城·沁香園實景圖

將游樂場搬進了小區：

耗資超300萬打造長三角罕見的 6000㎡全齡游樂場，整個小區10棟樓有7個主題全齡架空層涵蓋健身、閱讀、適老、兒童娛樂等場景，滿足三代人生活需求。

綠城·沁香園實景圖

還有更多的硬核配置：

鋁板一體板外立面+三玻兩腔玻璃幕墻，對標一線城市豪宅審美；進口日本三菱超高速電梯、奢石營造鋪貼，細節處見真章……

綠城·沁香園實景圖

在行業簡配躺平的大環境下，綠城·沁香園用 “超配兌現” 打破市場焦慮，提前 5 個月交付的底氣，正是業主滿意度的核心來源。

裝修率超70%

這才是業主愿意住的好房子

什么才是真正的好房子？用zui簡單的一句話就是：業主愿意住進去的！

綠城·沁香園，交付僅半年時間，裝修率就超過了70%，這在整個南通都未曾出現，再次刷新紀錄！

2025年7月中旬綠城·沁香園迎來大區交付，如今半年過去，觀察君實探現場得知，整個項目累計交付近700套，超500戶業主已經進場裝修，超70%的裝修率！

這組硬核數據，不僅是南通樓市真正有說服力的“口碑標桿”，更是業主用真金白銀+實際行動，為綠城·沁香園的品質與投下的滿分選票。

綠城·沁香園實景圖

“收房當天就帶裝修公司量房了，就想早點住進綠城”。

“樓下就是超6000平全齡游樂場，小區對面就是龍游河公園，步行500米可達吾悅廣場，日常休閑皆便利，早入住早享受。”

一個又一個業主的心聲道出了超500戶正在裝修的業主共同期待。這場裝修熱潮，是業主對品質直接的認可。

無數正在裝修業主自發組建交流群，分享設計方案、團購建材，鄰里情誼在裝修期間已然升溫，未來生活更有溫度。

綠城·沁香園實景圖

數據不會說謊，近 500 戶的裝修量，意味著平均每天就有 3 戶業主啟動家裝，超70%的裝修率，這樣的熱度在全南通樓市實屬罕見。

這不僅是對綠城品質的信賴，更是對理想生活的迫切向往。

在小紅書平臺上，只要搜綠城·沁香園，都是無數的裝修公司分享的小區裝修的方案、施工案例。

小紅書平臺截圖

可以說，一個綠城·沁香園小區，也點燃了家裝市場的熱情，幾乎撐起了整個如皋半數以上的裝修單量。

寫在文末：

綠城·沁香園的產品營造、交付標準，2 年半熱銷近750 套，讓500多戶業主迫不及待地想要裝修入住。

這些遠超市場標準的做法，讓這個項目的每一點都會成為行業內的教科書。

或許未來有一天，當南通這座城市的人談起豪宅時，綠城沁香園肯定是繞不開的坐標。

綠城·沁香園實景圖

目前項目僅剩150多套建面約 119-172㎡實景現房，建筑面積約200㎡以上大平層近乎售罄，即買即裝修、即住即享受的機會愈來愈少。

左右滑動查看戶型圖

當市場還在內卷價格、品質時，綠城·沁香園早已用 “實景現房+提前交付+即將兌現的高入住率”給出優選答案。

如皋吾悅廣場旁，綠城品質實景現房，這場關于美好生活的邀約，靜待少數人爭藏。

綠城·沁香園實景圖

詳詢項目：0513-81760888

項目地址：如皋吾悅廣場南約500米

（點擊下方導航即可到達）

免責申明：本廣告內容為要約邀請，以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、裝修品牌等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準。