南沙官方出手！1.4萬/平收購(gòu)新房，限180平內(nèi)現(xiàn)樓

南沙，下場(chǎng)收購(gòu)新房了。

2月24日，中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)廣東分網(wǎng)掛出一則南沙區(qū)商品房作為安置房源采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告。

南沙擬以2.9億元，采購(gòu)20000平一手商品房作為安置房。

要求收購(gòu)房源必須是南沙區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)明確的帶全屋裝修一手商品樓，并且單價(jià)不得高于14500元/㎡。

｜ 圖源：中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)廣東分網(wǎng)

值得注意的是，這次南沙收購(gòu)安置房，還有幾個(gè)較為突出的要求：

一是每套戶型均應(yīng)至少要求為一室一衛(wèi)一廚，衛(wèi)生間功能區(qū)域獨(dú)立使用；

二是收購(gòu)房源面積為60-180平戶型；

三是收購(gòu)的商品房項(xiàng)目，土地必須是國(guó)有出讓方式，使用用途限于住宅或商住；

四是收購(gòu)房源必須為現(xiàn)房，且達(dá)到現(xiàn)行工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。

｜ 圖源：中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)廣東分網(wǎng)

也就是說，南沙這次面向全區(qū)收房，門檻主要針對(duì)的是一些現(xiàn)房銷售剛需和改善項(xiàng)目。

樓市君翻查了下資料，目前符合條件的項(xiàng)目有不少，比如華宇鳳凰藝術(shù)島、美的云筑、時(shí)代天逸、中鐵閱江來等。

而這次南沙下場(chǎng)收購(gòu)安置房，并沒有明確說用于哪個(gè)舊改項(xiàng)目。

但從去年開始，南沙包括南橫村、廣隆村、鹿頸村、塘坑村在內(nèi)的6個(gè)做地舊改，就在全力推進(jìn)。

其中 今年2月， 南沙港灣街道的塘坑村一期，還完成了 簽約與拆卸“雙清零”。

也就是說，目前南沙因?yàn)榕f改，已經(jīng)積壓不少安置需求。

| 南沙航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

根據(jù)南沙官方披露，僅在去年南沙就發(fā)放了超過2億元的房票安置。

而這一規(guī)模，隨著舊改的推進(jìn)，還會(huì)繼續(xù)壯大。

甚至在去年3月，南沙區(qū)土地開發(fā)中心也曾收購(gòu)瑞灣雅苑（珺筑水岸）商品房，作為萬頃沙鎮(zhèn)的安置房源，當(dāng)時(shí)就有500多名村民報(bào)名認(rèn)購(gòu)。

這次官方下場(chǎng)收購(gòu)安置房，對(duì)于南沙新房市場(chǎng)來說，有兩個(gè)意義：

一是加快市場(chǎng)新房庫(kù)存的消化速度。

二是加速村民回遷，實(shí)現(xiàn)即簽即住。

同時(shí)這也能減緩開發(fā)商的回款壓力，促進(jìn)樓市良性循環(huán)。

最后，這次南沙收購(gòu)安置房，誰能最后“雀屏中選”我們也會(huì)密切關(guān)注。