確定了！深超總新地塊，中海要造“安系”

文/深圳進深 李奕和

中海“安系”產品，要落位深圳了。

來自規自局的最新信息顯示，中海位于深超總的新住宅地塊，備案名為：

安緹雅苑。

“安系”是中海的全新產品系。

去年12月，中海在北京國家會議中心開了一場產品發布會，主題是：

行萬方，歸安和。

“萬方安和”四個字，分別代表中海地產新四大產品系。

目前，其“安系”已經在北京、上海落地。

分別為：安瀾北京和安瀾上海。

北京項目落在海淀樹村。

此前拿證，均價16.5萬元/㎡左右，最高沖到了18.7萬/㎡。

上海項目地處徐匯濱江，原來的東安新村地塊，去年的“全球地王”。

在去年12月啟動認籌，備案均價17.88萬/㎡。

“安系”是萬方安和中首個面市的全新產品系，與“玖序”同屬中海頂序作品陣列。

但與“玖序”的城市封面不同，“安系”以“人格化定位”為原點，從特定客群的理想生活形態出發進行深度定制。

簡單來說，“玖序”是封面，“安系”則更多強調定制。

按照北京、上海“安系”產品的命名方式，安緹雅苑推廣名很可能叫“安緹深圳”。

安緹雅苑項目地塊，是中海在去年12月8日拿下的。

就位于中海深超總深灣玖序旁邊。

當時成交總價31.86億，競價95輪，溢價42.49%。

宗地用地面積1.18萬㎡，建筑面積4.12萬㎡。

其中，住宅3.66萬㎡；物業服務用房100㎡；

商業1000㎡；文化、體育或其他設施3000㎡；托育機構500㎡。

該地塊3.48的容積率，限高100米。

并且相比一旁的深灣玖序，沒有公建化要求；

結合新規，可以做大陽臺，大飄窗；

一定程度上彌補了深灣玖序沒有陽臺遺憾。

據市場消息，項目預計推出約220m2、290m2兩種戶型。

其實，拿下地塊時，市場認為中海會打造深灣玖序二期。

現在出來個“安系”，確實很多人沒想到。

也說明，中海在豪宅市場上，還是很會制造驚喜的。

要說挑戰，也不是沒有。

主要是安緹雅苑地塊不大，夾在深灣玖序、TCL、神州數碼、天音中間。

周邊被濃密的超高層建筑圍繞。而項目又有100米限高。

視野景觀基本被樓高限定，只能在戶型設計、公區、產品上更用功。

這樣看，其實挺考驗開發商設計水平的。

但無論怎么說，作為與“玖序”同屬頂序產品的“安系”落地深圳。

還是很值得期待的。

深圳的豪宅市場，又將迎來一場腥風血雨。

相關公司：中國海外發展hk00688,湖南中海控股