深圳房貸利率是多少？商貸和公貸差多少？

中國人民銀行前不久公布了

2026年2月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)

本次還是保持不變哦

那么目前深圳的房貸利率是多少？

小編今天帶大家了解一下

深圳目前的房貸利率

?商業(yè)貸款利率

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2026年2月24日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。（以實(shí)際銀行貸款利率為準(zhǔn)）

圖源：中國人民銀行

?公積金貸款利率

首套房：5年以下2.1%，5年以上2.6%；

二套房：5年以下2.525%，5年以上3.075%。

注：多子女家庭（含成年及未成年子女≥2人）使用公積金貸款購買第二套商品住房，公積金貸款利率按首套執(zhí)行

了解完目前的房貸利率

我們?cè)賮砹私庖幌?/p>

商貸和公積金貸款

究竟相差了多少錢

商貸和公積金貸款差額

?舉例說明

假設(shè)你打算貸款200萬買房！此時(shí)

情形一：選擇商業(yè)貸款，分360期還貸（也就是30年）

選擇以等額本息的利息還貸，還貸總額約為323萬左右，也就是說多出來了123萬多的利息

情形二：選擇公積金貸款，分360期還貸（也就是30年）

溫馨提示：首套住房+二孩及以上家庭，家庭共同貸款才有機(jī)會(huì)貸200萬以上，后續(xù)會(huì)詳細(xì)說明

選擇以等額本息的利息還貸，還貸總額約為288萬左右，也就是說多出來了88萬多的利息

情形三：選擇公積金貸款和商業(yè)貸款，分別貸100萬，分360期還貸（也就是30年）

選擇以等額本息的利息還貸，還貸總額約為305萬左右，也就是說多出來了105萬多的利息

?總結(jié)：如果打算貸款買房，公積金貸款會(huì)節(jié)省很多，即使公積金貸款的額度不足以完全支持貸款這么多，也可以選擇組合貸，也會(huì)比存商貸節(jié)省幾萬、十幾萬！

所以大家一定要好好規(guī)劃公積金哦

如果打算買房

公積金還是不要輕易使用

最后給大家推薦個(gè)工具

貸款計(jì)算器

推薦服務(wù)：貸款計(jì)算器

?通過“深圳市住房和建設(shè)局”（官方，可查詢公積金的貸款額度）

掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)【深圳本地寶】公眾號(hào)，回復(fù)【貸款】關(guān)鍵詞獲取貸款計(jì)算器！

?或者下滑，找到房貸利率計(jì)算器（直接算利息有多少）

如果大家想了解更多

深圳公積金政策

跳轉(zhuǎn)【深圳本地寶】公眾號(hào)

回復(fù)【公積金】關(guān)鍵詞

即可獲取深圳公積金最新政策、公積金結(jié)息

公積金提取、公積金業(yè)務(wù)辦理等最新訊息

猜你需要：

回復(fù)【保障房】即可獲取深圳保障房建設(shè)/供應(yīng)計(jì)劃、可申請(qǐng)房源類型
回復(fù)【公租房】即可獲取深圳公租房房源最新消息，申請(qǐng)條件/指南

?小tips：

▌?wù)f明：本文由深圳本地寶整理發(fā)布，未經(jīng)允許請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載！

如涉及侵權(quán)或?qū)Π鏅?quán)有疑問，請(qǐng)郵件聯(lián)系lijialiang@bendibao.com刪除處理

▌信息來源：中國人民銀行、深圳住房與建設(shè)局、深圳本地寶綜合

▌編輯：三一（李嘉亮）

▌玩樂合作咨詢：小宇 18123871462（微信同號(hào)）