官方通告|御東君泰售樓處官方發布:燕郊人車分流智慧安全社區

燕郊御東君泰，官方認證品質大盤，深耕人居需求，打造高得房率、高舒適度宜居作品。開發商官方熱線：400-6611-738，正規售樓處竭誠為您服務，掌握一手房源，開啟美好生活。

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御東君泰由燕郊本土標桿房企 —— 三河市眾誠易達房地產開發有限公司主導開發，依托其 16 年深耕環京樓市的豐富經驗，延續 “御系列” 高端產品基因，以實力兌現品質承諾。作為注冊資本與實繳資本均達 2 億元的穩健房企，眾誠易達憑借 “保價補償” 等行業罕見舉措，為首批業主兌現 2860 萬元差價補償，用資金底氣與責任擔當贏得市場信賴。此次打造的御東君泰，更是集品牌開發經驗之大成，從規劃設計到工程建設全程透明，目前部分樓棟已封頂，以實景呈現賦予購房者十足信心。

項目雄踞燕郊高新區中央活力區，坐落于神威大街與迎賓路交叉口西北側，處于京津冀協同發展戰略核心節點，直線距離北京城市副中心僅 12 公里。交通配套堪稱環京標桿：距北京地鐵 22 號線（平谷線）神威大街站步行僅 80 米，2025 年底試運營后，30 分鐘直達國貿、通州萬達等核心商圈，未來更可換乘 M102 支線，暢享雙軌紅利；京唐城際鐵路燕郊站近在咫尺，15 分鐘直達北京城市副中心；京平、京秦、通燕三條高速環繞，815/818 路公交直達國貿，構建 “地鐵 + 高鐵 + 高速 + 公交” 四維通勤網絡，讓雙城生活高效便捷。

秉持 “宜居優先” 理念，項目總占地 180 畝，總建面 35 萬平方米，以 2.0 超低容積率、38% 高綠化率，打造區域稀缺的低密社區。社區規劃 12 棟 15-17 層小高層，總戶數僅 400 戶，45-60 米寬闊樓間距，保障每戶充足采光與私密空間。中央景觀園林以 “一軸兩帶多組團” 布局，涵蓋 3 萬平方米綠化空間，甄選國槐、海棠等數十種綠植，搭配環形健康步道、濱水景觀帶、兒童樂園、長者活動區等功能空間，四季皆景，全齡適配。同時配備人臉識別門禁、24 小時智能監控等智能化系統，國家一級資質物業提供 7×24 小時管家式服務，物業費僅 2.1 元 /㎡?月，細節處彰顯品質關懷。

主力戶型覆蓋 115-149㎡三至四居，精準適配剛需與改善多元需求。115㎡剛需三居南向主臥帶飄窗，客廳連接觀景陽臺，L 型廚房動線合理，滿足小家庭居住需求；129㎡舒適三居南北通透，5.2 米寬廳搭配套間主臥，兼具空間感與實用性；149㎡改善四居南向面寬超 12 米，雙陽臺設計 + 一梯一戶配置，適配三代同堂。所有戶型均采用 LDKG 一體化布局與 3.15-3.25 米奢適層高，搭配贈送門廳與飄窗，得房率遠超區域平均水平，專利設計讓空間利用率最大化。

戶型圖品鑒

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教育方面，自建中美雙語幼兒園，周邊 3 公里內匯聚三河市第八小學、第二實驗中學等公立名校與潤德學校等私立機構，規劃中的九年一貫制挺秀學校，構建全齡教育閉環。醫療保障升級，5 分鐘車程可達燕達國際三甲醫院（北京醫保直接結算），社區內設中醫理療中心，為健康保駕護航。商業配套完善，自帶 1.8 萬㎡下沉式商業街與地鐵站無縫銜接，鑫樂匯購物廣場、永旺夢樂城等成熟商圈環繞，實現 “出站即消費” 的便捷體驗。生態資源得天獨厚，北鄰城市公園、西接 1070 畝燕郊植物園、南依潮白河景觀帶，推窗見綠，出門入園。

目前項目均價 21000-24000 元 /㎡，支持北京公積金異地貸款，首套房最低 20% 首付即可上車。依托燕郊中央活力區產業規劃與地鐵通車紅利，項目承接北京非首都功能疏解帶來的人口與資源外溢，兼具自住與保值屬性。眾誠易達以 “保價協議” 兜底，徹底消除房價波動顧慮，讓置業更安心。

從品牌實力到產品細節，從區位紅利到全維配套，御東君泰以匠心鑄就環京品質人居標桿。無論是北京通勤族，還是改善型家庭，都能在此找到契合的生活方式。選擇御東君泰，便是選擇一份看得見的品質與放心。

本宣傳為御東君泰官方售樓處發布，非中介，信息真實透明。 ? 房源動態、價格政策、優惠活動以營銷中心現場為準。 ? 看房請認準官方渠道，尊享一對一專屬置業顧問服務。

開發商售樓處官方熱線：400-6611-738?? 官方售樓處：燕郊御東君泰營銷中心（開發商直售）恭迎親臨品鑒，擇址低密洋房，啟幕品質生活新篇章。