惠州天璽灣，選哪個投資人？表決結果出來了

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惠州金山湖和天下天璽灣能否盤活，復工是否有望？

就在剛才，管理人發布通知《關于第二次債權人會議表決結果及下一步工作安排的通報 》。

通過公告可見，兩個聯合體投資方案均未通過法定審核要求，無法成為正式投資人。但是長沙中軒置業有限公司聯合湖南省第五工程有限公司聯合體是當前意向投資人中優先級最高的一方。

其聯合體在表決人數同意占比81.77% （滿足人數過半），但債權額占比僅3.11%（遠低于50%的法定要求）。

所以接下來：管理人將征詢長沙中軒置業有限公司、湖南省第五工程有限公司的意見，如該意向投資人同意繼續投資的，管理人不再另行招募，將該意向投資人的方案或修改后的方案繼續提交債權人會議表決，經出席會議的有表決權的債權人過半數同意，并且其所代表的債權額占無財產擔保債權總額二分之一以上的，該意向投資人即為正式投資人；若該意向投資人不同意繼續投資的，管理人將根據案件情況按程序要求另行招募。

公告具體如下：

通過上面內容可解讀：

一、核心表決結果：

長沙中軒置業有限公司聯合湖南省第五工程有限公司，該主體僅是當前意向投資人中優先級最高的一方，后續能否成為正式投資人仍有明確的前置條件。

根據《企業破產法》第六十四條的“雙重多數決”法定要求，債權人會議決議需同時滿足：出席會議有表決權的債權人人數過半數同意+同意者代表的無財產擔保債權額占總額1/2以上。

長沙中軒置業有限公司聯合湖南省第五工程有限公司的共益債投資方案表決數據為：人數同意占比81.77%（滿足人數過半），但債權額占比僅3.11%（遠低于50%的法定要求），因此方案未通過債權人會議表決，自然無法直接成為正式投資人。

同時本次會議其他核心事項的表決結果為：

1. 《財產管理方案》《財產變價方案》因債權額占比未過半，均未通過；

2. 僅《非現場債權人會議表決規則》同時滿足人數和債權額雙過半要求，順利通過；

3. 另一意向方福州鑫宏創實業的方案，人數和債權額占比均極低，同樣未通過。

二、長沙中軒置業聯合體的特殊定位：當前唯一優先的意向投資人。

公告明確，根據共益債投資人預招募的規則，長沙中軒置業有限公司聯合湖南省第五工程有限公司是所有意向投資人中，同意人數、債權額占比均排名第一的主體，因此管理人將其作為唯一的優先洽談對象，而非重新啟動投資人招募，這是該主體與其他意向方的核心區別。

三、后續關鍵流程：能否成為正式投資人，取決于兩個核心條件管理人對長沙中軒置業有限公司聯合體下一步安排有明確的前置要求，缺一不可：

1. 意向方自身意愿：管理人先征詢長沙中軒置業有限公司聯合湖南省第五工程有限公司的意見，只有該主體同意繼續投資，才會推進后續流程；若其放棄，管理人將重新公開招募投資人。

2. 方案需二次表決通過：若該主體同意繼續投資，管理人會將其原方案或修改后的方案再次提交債權人會議表決，且必須滿足上述“人數過半+債權額過半”的法定要求，表決通過后，該主體才會成為正式投資人；若二次表決仍未通過，該方案仍無法生效。

四、其他配套安排：財產管理/變價方案將由法院裁定 針對未通過的《財產管理方案》《財產變價方案》，根據《企業破產法》第六十五條規定，管理人將依法提請惠州市中級人民法院裁定認可，這兩個方案無需債權人會議二次表決，由法院直接判定效力，為后續項目推進掃清財產處置層面的障礙。

簡單來說，長沙中軒置業有限公司聯合湖南省第五工程有限公司聯合體是現階段最接近成為正式投資人的主體，但并未被最終選中，其能否落地投資，核心取決于自身是否愿意繼續推進，以及修改后的方案能否在二次表決中滿足法定的債權額過半要求。

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同樣作為惠州出名的爛尾樓光耀翡儷港則傳來好消息：

2月8日，光耀集團開發的“翡儷港”及“東平4號地”資產包在阿里拍賣破產強清頻道完成第四次司法拍賣，最終以約2億 底價 成交。 這意味著擱置近12年、牽涉1089戶業主切身利益的“翡儷港”項目迎來實質性盤活契機 。

2月25日復工續建啟動協調會順利召開；惠州中院案件承辦法官、光耀集團管理人代表、業主代表及媒體代表共同見證了這一歷史時刻。

2月26日，業主自發在施工現場燃放鞭炮，慶祝。當場圍擋被拆除，小型勾機進場清理雜草，接下來，正式進入復工續建階段。

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