法定繼承房屋糾紛，北京房產(chǎn)律師幫盡孝繼承人贏多分權(quán)益

（為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）

案情介紹

被繼承人陳振宏與劉桂珍系夫妻關(guān)系，二人均系初婚，育有一子二女，即被告陳雨澤、原告陳雨桐、被告陳雨欣。陳振宏于2010年去世，劉桂珍于2020年去世，二人生前未留有遺囑，亦未簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，遺產(chǎn)按法定繼承辦理。二被繼承人父母均先于其去世。

涉案核心財(cái)產(chǎn)為一號房屋、二號房屋，均登記在陳振宏名下，于1996年取得房產(chǎn)證，系二被繼承人婚后購置，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為本案需分割的遺產(chǎn)。

原告陳雨桐起訴至法院，提出兩項(xiàng)訴訟請求：1. 判令一號房屋歸陳雨欣所有，由陳雨欣向其支付40%折價(jià)款、向陳雨澤支付20%折價(jià)款；2. 判令二號房屋由其與陳雨欣按50%比例按份共有，二人分別向陳雨澤支付10%折價(jià)款。

庭審中各方意見：被告陳雨欣同意原告訴求，同時(shí)主張其與陳雨桐對劉桂珍盡了全部贍養(yǎng)義務(wù)，陳雨澤自劉桂珍去世前三年起便不再聯(lián)系老人，未參與喪葬事宜，應(yīng)少分遺產(chǎn)；被告陳雨澤未到庭應(yīng)訴，視為放棄答辯、質(zhì)證權(quán)利。

陳雨桐、陳雨欣委托律師介入，提交核心證據(jù)：劉桂珍住院病歷、醫(yī)療費(fèi)發(fā)票、護(hù)工合同、生活費(fèi)用繳納憑證、家政人員證言，以及二被繼承人喪葬事宜相關(guān)票據(jù)，佐證二人盡主要贍養(yǎng)義務(wù)、陳雨澤未盡贍養(yǎng)義務(wù)的事實(shí)；申請法院對兩套房屋進(jìn)行價(jià)值評估，確定一號房屋現(xiàn)值130.85萬元、二號房屋現(xiàn)值164.24萬元，為折價(jià)補(bǔ)償核算提供依據(jù)，最終推動(dòng)法院支持二人多分份額的主張。

裁判結(jié)果

一號房屋由被告陳雨欣繼承，陳雨欣于判決生效后十日內(nèi)，向原告陳雨桐支付折價(jià)款490687.5元，向被告陳雨澤支付折價(jià)款327125元；

二號房屋由原告陳雨桐、被告陳雨欣按每人50%比例按份共有，二人于判決生效后十日內(nèi)，分別向陳雨澤支付折價(jià)款205300元；

該判決生效后，陳雨桐、陳雨欣成功實(shí)現(xiàn)“多分房屋份額”的核心訴求，一號房屋歸陳雨欣所有，二號房屋二人按份共有，陳雨澤僅分得少量份額；法院認(rèn)可二人盡主要贍養(yǎng)義務(wù)、陳雨澤未盡贍養(yǎng)義務(wù)的事實(shí)，依法酌情多分，充分體現(xiàn)專業(yè)律師固定核心證據(jù)、推動(dòng)評估、精準(zhǔn)主張的優(yōu)勢，為法定繼承中盡孝繼承人爭取多分房屋份額提供了典型參考。

法院說理

法院認(rèn)為，本案核心爭議焦點(diǎn)為：兩套房屋的遺產(chǎn)范圍界定、法定繼承份額的分配（贍養(yǎng)義務(wù)對份額的影響）、房屋分割方式與折價(jià)補(bǔ)償金額的確定。結(jié)合案件事實(shí)及法律規(guī)定，具體說理如下：

第一，法律適用與繼承原則。繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，無遺囑、無遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按法定繼承辦理。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等；對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的，可多分；有扶養(yǎng)能力卻不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)少分或不分。

第二，遺產(chǎn)范圍界定。一號房屋、二號房屋系陳振宏與劉桂珍婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二人去世后，兩套房屋全部份額為遺產(chǎn)，由其第一順序繼承人（陳雨桐、陳雨欣、陳雨澤）繼承。

第三，繼承份額的分配。結(jié)合原告提交的證據(jù)，能夠認(rèn)定陳雨桐、陳雨欣對劉桂珍盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，負(fù)責(zé)日常照料、醫(yī)療護(hù)理及喪葬事宜；陳雨澤有扶養(yǎng)能力卻未盡贍養(yǎng)義務(wù)，未參與老人照料及喪葬事宜。據(jù)此，法院酌情認(rèn)定陳雨桐、陳雨欣多分遺產(chǎn)份額，對陳振宏的遺產(chǎn)按三人均等分配，對劉桂珍的遺產(chǎn)由陳雨桐、陳雨欣多分。

第四，房屋分割與折價(jià)補(bǔ)償。結(jié)合房屋實(shí)際情況及當(dāng)事人訴求，法院確定一號房屋歸陳雨欣所有，二號房屋由陳雨桐、陳雨欣按份共有，由二人向陳雨澤支付對應(yīng)份額的折價(jià)補(bǔ)償款；補(bǔ)償金額依據(jù)甲公司出具的評估報(bào)告確定，兼顧份額分配比例，依法核算具體金額，駁回原告超出合理范圍的訴求。

第五，程序問題。陳雨澤經(jīng)法院合法傳喚，無正當(dāng)理由未出庭應(yīng)訴，視為放棄答辯、質(zhì)證等權(quán)利，不影響法院依據(jù)查明的事實(shí)依法缺席裁判。

勝訴辦案心得

結(jié)合本案辦理過程、法院裁判思路，針對“法定繼承、贍養(yǎng)義務(wù)認(rèn)定、折價(jià)補(bǔ)償、缺席庭審應(yīng)對”這些高頻場景，總結(jié)核心勝訴要點(diǎn)、實(shí)務(wù)維權(quán)技巧及風(fēng)險(xiǎn)提示，為類似案件繼承人提供維權(quán)參考。

固定盡贍養(yǎng)義務(wù)核心證據(jù)，是多分份額的關(guān)鍵。本案勝訴的核心的是，我們協(xié)助當(dāng)事人全面收集贍養(yǎng)相關(guān)證據(jù)，形成完整證據(jù)鏈——包括老人住院病歷、醫(yī)療費(fèi)票據(jù)、護(hù)工合同、生活費(fèi)用繳納憑證、家政證言、喪葬票據(jù)等，清晰證明當(dāng)事人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，同時(shí)佐證對方未盡贍養(yǎng)義務(wù)的事實(shí)，為法院酌情多分份額提供堅(jiān)實(shí)依據(jù)。專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師可精準(zhǔn)判斷哪些證據(jù)具有高證明力，避免因證據(jù)缺失導(dǎo)致無法主張多分。

及時(shí)推動(dòng)房屋價(jià)值評估，明確折價(jià)補(bǔ)償依據(jù)。房屋價(jià)值是折價(jià)補(bǔ)償核算的核心，我們協(xié)助當(dāng)事人及時(shí)申請法院委托甲公司進(jìn)行評估，確定房屋真實(shí)市場價(jià)值，避免因雙方對房屋價(jià)值存在爭議導(dǎo)致訴訟拖延，同時(shí)確保折價(jià)補(bǔ)償金額公平合理，既維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益，也符合法院裁判邏輯。

精準(zhǔn)主張份額分配，兼顧訴求合理性。結(jié)合法律規(guī)定和案件事實(shí)，我們明確主張“對盡主要贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人多分、對未盡贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人少分”，同時(shí)配合當(dāng)事人的房屋分割訴求（部分房屋歸一方所有、部分房屋按份共有），既符合“有利于生產(chǎn)和生活”的遺產(chǎn)分割原則，也最大化實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的核心權(quán)益，避免訴求過高或不合理導(dǎo)致無法獲得法院支持。

妥善應(yīng)對缺席庭審，強(qiáng)化證據(jù)優(yōu)勢。針對被告陳雨澤缺席庭審的情況，我們重點(diǎn)強(qiáng)化證據(jù)的完整性和關(guān)聯(lián)性，確保法院能僅憑現(xiàn)有證據(jù)查明案件事實(shí)，同時(shí)強(qiáng)調(diào)被告缺席應(yīng)承擔(dān)的法律后果，避免因被告缺席導(dǎo)致案件事實(shí)無法認(rèn)定，確保當(dāng)事人的多分主張能夠得到法院支持。

法定繼承房屋糾紛核心風(fēng)險(xiǎn)提示。此類案件中，盡贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人需重點(diǎn)防范四類風(fēng)險(xiǎn)：一是未及時(shí)收集、固定贍養(yǎng)證據(jù)，導(dǎo)致無法證明自己盡主要贍養(yǎng)義務(wù)，無法主張多分；二是未申請房屋評估，導(dǎo)致折價(jià)補(bǔ)償金額無法確定，陷入價(jià)值爭議；三是訴求過高或不合理，導(dǎo)致部分訴求被駁回；四是忽視對方缺席的應(yīng)對技巧，無法充分舉證維權(quán)。建議盡早委托專業(yè)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

最后，若您正面臨繼承房屋糾紛問題，切勿拖延，應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)的遺產(chǎn)繼承律師介入。律師可協(xié)助您梳理繼承脈絡(luò)、收集贍養(yǎng)證據(jù)、推動(dòng)房屋評估、精準(zhǔn)主張份額、參與訴訟維權(quán)，幫您爭取多分房屋份額，順利化解繼承糾紛。本律師團(tuán)隊(duì)專注于房屋繼承、遺產(chǎn)分割等案件多年，擁有豐富的勝訴案例及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，可全程代理當(dāng)事人參與訴訟、協(xié)商調(diào)解，助力客戶化解糾紛、勝訴維權(quán)。

律師介紹：靳雙權(quán)律師，北京東衛(wèi)律所房產(chǎn)事業(yè)部主管，曾兼任中國房地產(chǎn)營銷協(xié)會(huì)副會(huì)長，主管房地產(chǎn)法律研究整理工作。精通房地產(chǎn)交易涉及的權(quán)屬、監(jiān)管、貸款、過戶、交房等各個(gè)環(huán)節(jié)的法律問題。擅長處理商品房、房改房、軍產(chǎn)房，央產(chǎn)房，限價(jià)房，經(jīng)濟(jì)適用房等在買賣、借名、繼承、分割、析產(chǎn)、拆遷過程中涉及的疑難復(fù)雜房地產(chǎn)訴訟案件。

靳律師為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司起草的存量房屋買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，已被北京二手房市場上的中介公司廣泛采用，目前，北京二手房市場上使用的合同大部分出自靳律師之手。

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