招商建管、招商蛇口西安與未央城建簽約代建央序府項目!

招商建管和招商蛇口西安公司在西安落地新項目

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招商建管，招商蛇口西安簽約央序府項目

招商建管和招商蛇口公司中標西安泱盛置業有限公司央序府地塊。

西安泱盛置業有限公司成立于2025年11月13日，經營范圍包括一般項目：物業管理；房地產咨詢；房地產經紀；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；會議及展覽服務。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營。西安泱盛置業有限公司是西安未央城建置業有限公司全資子公司。西安未央城建置業有限公司股權梳理后背后是西安是未央城市建設集團有限公司，國企背書。

2025年12月12日，西安泱盛置業有限公司以總價99460萬元，畝單價1165萬元/畝，含代建道路成本實際樓面價約樓面價7032元/平方米，摘得未央團結片區WY9-5-211地塊，該地塊正是央序府項目用地。

央序府項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

央序府項目總建筑面積約191218.18平方米（其中：地上建筑面積約142270平方米，地下建筑面積約48948.18平方米）。主要建設內容為住宅、商業、配套設施、地下車庫及人防設施等。

央序府項目西側是西安高級中學，南側是西安未央紅旗小學，東北側正在建設的西安愛知中學未央校區（正在建設西安愛知中學未央校區位于未央區渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規劃路以西，屬于未央區市府板塊，占地60畝正式開建。計劃明年正式招生。）。

央序府項目東側是紅旗鐵路公園；央序府項目向南地鐵4號線，以及地鐵10號線，這兩天條地鐵可以和多條地鐵線路換乘出行；央序府項目周圍有龍湖西安未央天街，水晶新天地商業配套。以及西安中醫醫院。

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未央城建落地西安第三子

西安未央城市建設集團有限公司（簡稱“城建集團”）成立于1994年，由西安未央園開發總公司2019年12月改制而來，2020年3月正式投入運營。

集團注冊資本5000萬元，目前主體“AA”評級，下轄區投資公司、城鄉建設等6家全資子公司（多為改制前形成），未央城市更新、漢城投、團結城市更新建設等6家控股及參股子公司。主要經營范圍包括工程施工、基礎設施及公益設施的建設設計咨詢、經營生產和資本運作等。

未央城建先后與綠城，龍湖合作開發項目。未央城建與綠城合作開發了綠城桂語未央，與龍湖合作開發 了未央城建龍湖·粼云天序。

此次，未央城建團結村板塊項目與招商建管和招商蛇口西安公司強強聯合開發央序府項目。也是未央城建在西安第三個項目選擇合作開發。從龍湖和綠城，到此次招商建管和招商蛇口公司，央序府項目值得期待。

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招商建管

招商建管是招商蛇口旗下統籌管理并開展代建業務的專業公司，業務范圍涵蓋政府代建、商業代建、資本代建等各類型代建項目，可為政府、企事業單位及各類社會資本提供包括前期策劃、規劃設計、項目管理、咨詢顧問、銷售代理、品牌輸出、輕資產服務等內容的全生命周期解決方案。

2010年，招商蛇口啟動漳州開發區代建業務，隨后積極布局粵港澳大灣區、長江經濟帶、京津冀、雄安新區、海南自貿區等區域。公司以高效的開發管理能力、卓越的策劃設計能力、穩健的項目運營能力和豐富的品牌運營能力，為委托方提供全流程、全周期服務。歷經十五載深耕布局，截至2024年末，招商建管代建業務已形成覆蓋全國26座核心城市的戰略版圖，累計承接代建項目超 550 個，總建筑面積突破2400萬平方米。

招商建管攜手招商蛇口西安公司簽約西安浐灞國際港陸港第四學校項目管理。

此次，招商建管和招商蛇口西安公司在團結村板塊落地新項目。

同時，招商蛇口在團結村板塊也是招商林嶼縵島項目。

招商林嶼縵島項目位于行舍路以東，經九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%，為住宅商服用地。

招商林嶼縵島東側是地鐵10號線，向西還有地鐵4號線。在該地塊周圍分布了西航一中，未央永隆路小學和西安未央實驗學校（36個教學班（小學24個班，初中12個班）。

首開售罄加推!1.495萬元/㎡起 ，林嶼縵島104套房源取價！

原創

xiucai
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地產新瞳

2026年2月12日 11:10
陜西

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團結村板塊兩個純新盤項目，招商林嶼縵島首開售罄，龍翔未央和鳴項目首開勁銷213套。一片熱銷如虹的，打破市場沉寂。團結村2026年有了更多期待。

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團結村板塊的招商林嶼縵島項目首開即售罄，項目繼續加推房源了。

本次加推取價的是招商林嶼縵島項目本次公示7，層高26F，均價19323.64元/平米，精裝交付，公示房源104套，戶型面積98.62---128.35平米。單價14952.94元/平米起，總價區間1474659---2747426元。

招商林嶼縵島項目首次取價的樓棟1、2。層高區間15--2F,均價區間18972.71--25008.70元/平米，精裝交付，公示房源212套。沒有任何任何意外，招商林嶼縵島項目實現首開就搖號212套房源清盤了，也是團結村板塊2026年第一個首開即售罄的項目。

招商林嶼縵島項目位于行舍路以東，經九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%，為住宅商服用地。

招商林嶼縵島東側是地鐵10號線，向西還有地鐵4號線。在該地塊周圍分布了西航一中，未央永隆路小學和西安未央實驗學校（36個教學班（小學24個班，初中12個班）。

同時在招商林嶼縵島東側，有展示學校效果圖發現學校名稱：團結實驗學校南校區（暫定名）。當下團結實驗學校（南校區）落地，以“一校兩區”模式承接本部成熟辦學經驗，36個班級1620個學位的配置。該學校也是其作為高新一中教育聯合體成員校。

招商林嶼縵島周圍有萬科幸福里、恒大帝景、正榮紫闕臺、中南君啟、華遠楓悅等項目，片區進入存量房交易階段。

招商林嶼縵島占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%，為住宅商服用地。規劃建設10棟住宅，四代宅，為小高+高層，戶型面積在100-140平米。

戶型約105～139平米超四代全景艙?！105平米三室實得約 123平米，120平米四室實得約156平米；139平米五室實得可達210平米，區域少有的精裝交付社區。

招商林嶼縵島項目首次取價的樓棟1、2。層高區間15--2F,均價區間18972.71--25008.70元/平米，精裝交付，公示房源212套。沒有任何任何意外，招商林嶼縵島項目實現首開就搖號212套房源清盤了，也是團結村板塊2026年第一個首開即售罄的項目。

招商林嶼縵島加推房源加推取價的公示7，層高26F，均價19323.64元/平米，精裝交付，公示房源104套，戶型面積98.62---128.35平米。單價14952.94元/平米起，總價區間1474659---2747426元。

未央城建本土國企，招商建管和招商蛇口公司，央國企強強巨獻，期待央序府項目早日入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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