剛剛！穩(wěn)定樓市！中央定調(diào)了...

來源：市場資訊

（來源：樓市經(jīng)典）

著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場！

3月5日上午9時，十四屆全國人大四次會議在人民大會堂開幕，中央185個字清晰定調(diào)2026年房地產(chǎn)工作重點(diǎn)。

2026年樓市止跌回穩(wěn)，可期！

01.著力穩(wěn)定樓市！中央185字定調(diào)房地產(chǎn)

本次政府工作報告對房地產(chǎn)相關(guān)工作著墨頗多，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，中央用185個字清晰定調(diào)2026年工作重點(diǎn)——

“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等。”

“深化住房公積金制度改革。”

“優(yōu)化保障性住房供給，加快危舊房改造。”

“有序推動安全舒適綠色智慧的‘好房子’建設(shè), 實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動。”

“進(jìn)一步發(fā)揮‘保交房’的白名單制度作用，防范債務(wù)違約風(fēng)險。”

“深入推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎(chǔ)制度和配套政策建設(shè)。”

185個字，字字鏗鏘。從穩(wěn)定市場到制度改革，從風(fēng)險防范到“好房子”建設(shè)，2026年房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展路徑已然清晰。

值得注意的是，本次政府報告將房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容被放入“加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防范化解和安全能力建設(shè)”的大框架下。這也意味著，房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防范仍是工作重點(diǎn)之一。

此外，總理還重點(diǎn)提及的一個方面是，“房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整”。

對于2026年宏觀政策走向，會議明確，繼續(xù)實(shí)施更加積極的財政政策，繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策。

如何權(quán)衡適度寬松？會議表示，把促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長、物價合理回升作為貨幣政策的重要考量，靈活高效運(yùn)用降準(zhǔn)降息等多種政策工具，保持流動性充裕，使社會融資規(guī)模、貨幣供應(yīng)量增長同經(jīng)濟(jì)增長、價格總水平預(yù)期目標(biāo)相匹配。

02.十五五開局之年！房地產(chǎn)信心持續(xù)修復(fù)

春節(jié)后的樓市行情，跨越式地就開始升溫了！

先是廣州236億新地王誕生；同天上海發(fā)布“滬七條”新政，繼續(xù)放松限購；蘇州、南京等也緊隨其后，全市各區(qū)相繼發(fā)布人才房票新政，用真金白銀的補(bǔ)貼助力青年人才買房！

這些對樓市發(fā)展都是非常重要的風(fēng)向標(biāo)，在一定程度上影響市場信心和預(yù)期。

其實(shí)，從去年底以來，全國范圍內(nèi)從上到下的政策潮，壓根就沒停過！全方位、多角度地為買房人進(jìn)一步提供優(yōu)惠和便利！

非常核心的一點(diǎn)，在于上層給到的信心和預(yù)期變化！更重要的是背后傳遞的救市信號！

比如，2026年北京打響松綁樓市第一槍，進(jìn)一步放松限購、降低利率和降低首付比。

緊接著，樓市在經(jīng)歷了長時間的調(diào)整期后，樓市終于迎來了稅費(fèi)環(huán)節(jié)的實(shí)質(zhì)性大減負(fù)。在2025年的倒數(shù)第二天，財政部和稅務(wù)總局聯(lián)手發(fā)布重磅救市政策：不滿2年的二手房，增值稅征收率由5.3%降到3%；滿2年的二手房，免征增值稅。

再比如，2026年1月2日，《求是》雜志刊發(fā)《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》文章，其中說：政策力度要符合市場預(yù)期，政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)，導(dǎo)致市場與政策陷入博弈狀態(tài)。

然后1月5日至6日，2026年中國人民銀行工作會議召開，部署全年七大重點(diǎn)工作，圍繞貨幣政策實(shí)施、金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、風(fēng)險防控、金融改革開放等核心領(lǐng)域。

其中，會議強(qiáng)調(diào)，繼續(xù)實(shí)施好適度寬松的貨幣政策。靈活高效運(yùn)用降準(zhǔn)降息等多種貨幣政策工具，保持流動性充裕，保持社會融資條件相對寬松，引導(dǎo)金融總量合理增長、信貸投放均衡，使社會融資規(guī)模、貨幣供應(yīng)量增長同經(jīng)濟(jì)增長和價格總水平預(yù)期目標(biāo)相匹配。

會議還提及具體措施，下調(diào)政策利率、結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率和個人住房公積金貸款利率，促進(jìn)降低社會綜合融資成本。

再就是1月15日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，提到商業(yè)用房降首付、2026年繼續(xù)降準(zhǔn)降息等關(guān)鍵政策。

2026樓市觸底回穩(wěn)，您看好嗎？