老人遺囑形式有瑕疵，北京房產律師助力按法定繼承分得房屋份額

（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）

案情介紹

原告王某華（化名）、王某燕（化名）向法院提起訴訟，核心訴訟請求為：判令一號房屋由二原告與被告王某濤（化名）共同繼承，王某濤予以少分。

經法院確認的核心事實如下：被繼承人王某（化名）與劉某（化名）系夫妻關系，二人育有四子一女，分別為王某宇（化名）、王某華、王某浩（化名）、王某濤、王某燕。王某于2001年去世，劉某于2012年去世，二人父母均早于二人去世。王某浩于1991年去世，其與配偶育有一女王某溪（化名），王某溪享有代位繼承權。王某宇明確表示放棄一號房屋的繼承權，案外人俞某（化名）未提交書面意見。

一號房屋原系甲公司（化名）分配給王某的公房，1999年王某通過房改房政策購買該房屋，2000年取得房屋所有權證，登記在王某名下，雙方當事人均確認該房屋為王某與劉某的夫妻共同財產。王某濤主張，一號房屋的購房款由其全額支付，雙方系借名買房關系，并提交王某、劉某出具的書面證明佐證；同時主張王某、劉某生前留有遺囑，一號房屋應歸其所有。

原告王某華、王某燕主張，王某、劉某生前未留有合法有效遺囑，一號房屋應按法定繼承分割，且王某濤應少分遺產；同時曾主張扣除劉某生前債務、分割債權，但其未提交充足證據佐證。庭審中，雙方均認可多份公證書的真實性，公證書顯示：王某去世后，部分繼承人放棄繼承權，王某名下房屋份額由部分繼承人繼承，后王某華、王某燕與王某濤就房屋繼承份額產生爭議，引發本案訴訟。

庭審中，王某濤提交王某、劉某出具的書面證明，擬證明其系一號房屋實際出資人，雙方存在借名買房關系，但同時認可該房屋為何某、劉某夫妻共同財產。此外，王某濤主張王某、劉某生前留有遺囑，但提交的“遺囑”實為書面證明，不具備法律規定的遺囑形式要件；其主張的劉某公證遺囑，因系打印形式，無法證明系劉某自行打印，且缺少代書遺囑所需的見證人要件，被認定為無效。

裁判結果

一號房屋（登記在劉某、王某濤名下）歸王某華、王某燕、王某濤、王某溪共有；其中王某濤享有45.8%的房產份額，王某華享有12.5%的房產份額，王某燕享有12.5%的房產份額，王某溪享有29.2%的房產份額；

法院說理

法院生效裁判認為，本案系遺產房屋繼承糾紛，核心爭議焦點為：1. 一號房屋的權屬性質；2. 被繼承人王某、劉某生前是否留有合法有效遺囑；3. 王某濤是否應少分遺產；4. 王某濤主張的借名買房關系是否成立。結合案件事實及相關法律規定，具體說理如下：

第一，一號房屋的權屬認定。一號房屋系王某與劉某夫妻關系存續期間購買的公房，雙方當事人均確認該房屋為二人夫妻共同財產，即便王某濤主張購房款由其支付，但其亦認可房屋為何某、劉某共同財產，故法院依法認定一號房屋為王某與劉某的夫妻共同財產，王某濤主張的借名買房關系，因缺乏完整證據鏈且與其自身陳述矛盾，不予采信。

第二，遺囑效力的認定。王某濤主張王某、劉某生前留有遺囑，但提交的書面證明不具備法律規定的遺囑形式要件，無法認定為合法有效遺囑；其主張的劉某公證遺囑，系打印形式，既無法證明系劉某自行打印，又缺少代書遺囑所需的兩名見證人在場見證、簽名等形式要件，不符合代書遺囑的生效條件，故該公證遺囑無效。綜上，王某、劉某生前未留有合法有效遺囑，一號房屋應按法定繼承處理。

第三，遺產繼承份額的劃分。王某去世后，其名下一號房屋的50%份額作為遺產，由其法定繼承人（劉某、王某華、王某燕、王某宇、王某濤、王某浩）繼承。王某浩先于王某去世，其份額由女兒王某溪代位繼承；王某宇放棄繼承權，故王某的遺產份額由劉某、王某華、王某燕、王某濤、王某溪繼承。后部分繼承人通過析產協議處分部分繼承份額，結合房屋實際情況及當事人意愿，法院依法確定各方繼承份額，王某濤享有最大份額，王某華、王某燕主張王某濤少分遺產，無事實及法律依據，不予支持。

勝訴辦案心得

結合本案辦理過程、法院裁判思路，針對“遺產房屋繼承、遺囑效力認定、借名買房抗辯”這一高頻房產糾紛場景，總結核心勝訴要點、實務維權技巧及風險提示，為類似案件中繼承人的維權提供參考。

1. 精準界定核心爭議，制定針對性抗辯策略。本案中，專業房產律師首要任務是明確案件核心爭議點，針對原告“少分遺產”的訴求，重點圍繞“原告無證據證明被告存在少分情形”展開抗辯；針對遺囑效力爭議，梳理遺囑生效的法定形式要件，反駁原告關于“遺囑無效”的片面主張；針對借名買房抗辯，結合當事人陳述及證據，合理界定房屋權屬，避免因抗辯不當影響核心權益，這是本案勝訴的核心關鍵。

2. 梳理完整證據鏈，強化核心主張的說服力。房屋律師協助當事人梳理并提交全套關鍵證據：一是房屋產權登記證、購房憑證，佐證房屋為被繼承人夫妻共同財產；二是被繼承人出具的出資證明，雖未認定借名買房，但印證當事人對房屋的貢獻；三是公證書、析產協議，證明繼承份額的合法流轉；四是反駁原告訴求的證據，凸顯原告無證據證明“少分遺產”及“債務、債權”的事實。完整的證據鏈，是法院支持我方主張、駁回原告訴求的核心支撐。

3. 精準適用遺囑效力規則，規避遺囑無效風險。房產糾紛律師當庭重點論證遺囑生效的法定形式要件，明確“書面證明≠遺囑”“打印遺囑需滿足法定條件”，同時指出原告關于遺囑效力的抗辯存在片面性，幫助法院清晰界定遺囑效力。實踐中，很多繼承人因不了解遺囑形式要件，導致遺囑無效，最終無法按意愿繼承遺產，委托專業律師審核遺囑效力，是避免此類風險的關鍵。

4. 合理應對借名買房抗辯，平衡房屋權屬與繼承權益。律師針對當事人提出的借名買房主張，結合案件事實作出合理調整，因當事人自身認可房屋為夫妻共同財產，故不再執著于借名買房抗辯，轉而聚焦繼承份額的合理劃分，避免因抗辯矛盾影響案件結果，體現了律師靈活的辦案思路。

最后，若您正面臨遺產房屋繼承糾紛、遺囑效力認定、借名買房與繼承交叉爭議、繼承份額劃分等問題，切勿盲目應訴或拖延。專業的房產官司律師可協助您梳理證據、界定房屋權屬、審核遺囑效力、制定維權策略、參與訴訟維權，幫您守住合法繼承權益。本律師團隊專注于遺產房屋繼承、房產糾紛類案件多年，擁有豐富的勝訴案例及實務經驗，可全程代理當事人參與訴訟，助力客戶高效維權、確認繼承份額、駁回不當訴求。