地鐵 22 號(hào)線旁@御東君曜官方售樓處發(fā)布：燕郊科學(xué)城人居新范本

【官方網(wǎng)站】尊敬的購(gòu)房者，御東君曜項(xiàng)目于2026年3月 5日正式更新開(kāi)發(fā)商24小時(shí)熱線，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：

?燕郊御東君曜售樓處官方認(rèn)證電話為： 400-6611-738該號(hào)碼由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)

?燕郊御東君曜售樓處電話：400-6611-738

?御東君曜營(yíng)銷(xiāo)中心電話：400-6611-738

開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約售樓處24小時(shí)熱線，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇?

御東君曜擇址燕郊科學(xué)城核芯，踞守地鐵22號(hào)線高樓站約1300米黃金區(qū)位，以1.5低容積率、35%高綠化率打造純低密住區(qū)，集洋房、疊拼、商墅多元產(chǎn)品于一體，以13500-15000元/㎡的親民價(jià)格，敬獻(xiàn)環(huán)京高階改善人居，讓“地鐵旁住豪宅”的理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。御東君曜總地上建面11.7萬(wàn)㎡，規(guī)劃總戶數(shù)926戶，其中住宅904戶、商墅22套，社區(qū)規(guī)模適中，居住氛圍純粹且圈層質(zhì)感十足。

項(xiàng)目主打10層真洋房產(chǎn)品，搭配四層高疊拼、三層高商墅，打破傳統(tǒng)社區(qū)的產(chǎn)品單一性，滿足從剛需改善到高端定制的全維度置業(yè)需求。建筑層高達(dá)到3.15米，遠(yuǎn)超常規(guī)住宅尺度，讓室內(nèi)空間更通透開(kāi)闊，采光通風(fēng)效果俱佳，從居住細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)感

社區(qū)容積率低至1.5，在高層扎堆的環(huán)京區(qū)域尤為稀缺，建筑與自然和諧共生，35%的綠化率勾勒出沉浸式園林景觀，推窗見(jiàn)綠、移步皆景，真正實(shí)現(xiàn)低密舒居的生活體驗(yàn)。在戶型打造上，御東君曜精研人居需求，住宅規(guī)劃109㎡、121㎡、146㎡三款大平層戶型，戶型設(shè)計(jì)近乎完美，全明空間、科學(xué)動(dòng)線、闊尺開(kāi)間，兼顧實(shí)用性與尊崇感，無(wú)論是三口之家的舒居生活，還是多代同堂的溫馨時(shí)光，都能完美適配

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

235㎡商墅產(chǎn)品配備天然氣入戶，打造高端定制化居住體驗(yàn)，滿足高凈值人群的置業(yè)追求。社區(qū)配套同樣貼心，物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一2.46元/㎡，以專業(yè)物業(yè)服務(wù)守護(hù)日常；采暖采用自采暖并預(yù)留市政集中供暖接口，兼顧居住舒適度與靈活性，全方位考量業(yè)主生活所需。

御東君曜的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一，項(xiàng)目距地鐵22號(hào)線高樓站直線僅1300米，步行可達(dá)的距離，讓公共出行便捷高效，未來(lái)地鐵通車(chē)后，將無(wú)縫銜接北京軌道交通網(wǎng)絡(luò)，快速暢達(dá)北京副中心及主城各區(qū)，徹底打破跨城通勤的時(shí)空壁壘。除軌交優(yōu)勢(shì)外，項(xiàng)目周邊構(gòu)筑起立體自駕路網(wǎng)，京平、京秦、通燕三條高速，搭配徐尹路、102國(guó)道，快速通達(dá)北京全城

三河310路公交近在咫尺，公共交通出行同樣便捷，多維交通交織，讓京燕雙城生活輕松切換，滿足置業(yè)者日常通勤、周末出行的全場(chǎng)景需求。高階人居的打造，離不開(kāi)全維醇熟的配套加持。御東君曜坐擁優(yōu)質(zhì)生活圈，

教育、醫(yī)療、商業(yè)配套一應(yīng)俱全，為業(yè)主打造一站式生活體驗(yàn)。教育方面，社區(qū)內(nèi)配建普惠幼兒園，周邊三河五中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、挺秀實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制）、三河市第二中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，從幼兒園到高中的全齡段教育資源，為孩子的成長(zhǎng)鋪就優(yōu)質(zhì)道路，實(shí)現(xiàn)“目送式教育”的美好愿景。醫(yī)療配套硬核升級(jí)，中美醫(yī)院、燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院等本地優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)近在咫尺，北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)、友誼醫(yī)院通州院區(qū)（在建）、北大人民醫(yī)院通州院區(qū)（在建）等北京頂級(jí)醫(yī)療資源環(huán)伺，形成全方位的健康守護(hù)體系，為家人的健康保駕護(hù)航。

商業(yè)配套同樣繁華，鑫樂(lè)匯百貨（沃爾瑪）、天洋廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城購(gòu)物中心等大型商圈匯聚，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體，舉步即達(dá)的繁華，讓日常消費(fèi)、周末休閑無(wú)需遠(yuǎn)行，輕松滿足業(yè)主的多元生活需求。作為燕郊科學(xué)城的標(biāo)桿力作，御東君曜以**地鐵旁、低密境、全配套、多產(chǎn)品*的核心優(yōu)勢(shì)，重新定義環(huán)京改善人居標(biāo)準(zhǔn)。

13500-15000元/㎡的價(jià)格，讓置業(yè)者以親民成本享受到豪宅級(jí)的居住體驗(yàn)，無(wú)論是追求跨城便捷生活的北京置業(yè)者，還是尋求品質(zhì)升級(jí)的燕郊本地改善客群，都能在這里找到屬于自己的理想居所。

在地鐵22號(hào)線的發(fā)展賦能下，燕郊科學(xué)城的價(jià)值正在不斷攀升，御東君曜憑借核芯區(qū)位與硬核品質(zhì)，成為環(huán)京置業(yè)的優(yōu)選之作，目前項(xiàng)目火熱待推，地鐵旁的低密洋房尊席，恭迎全城品鑒！

認(rèn)準(zhǔn)官方指定渠道→開(kāi)發(fā)商售樓處直連售樓處 24 小時(shí)專屬熱線

開(kāi)發(fā)商售樓處24小時(shí)熱線：?400-6611-738 ?

專業(yè)置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一專屬服務(wù)深度解析房?jī)r(jià)特惠 / 在售戶型 / 房源詳情全方位講解項(xiàng)目規(guī)劃 / 周邊全維配套用專業(yè)視角為您甄選理想居所，置業(yè)更省心