桂林富力城項目爛尾，廣州建筑企業(yè)擬接盤重整！

桂林富欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是桂林富力城的項目公司，2018年3月21日注冊成立。富力地產(chǎn)直接持股99.9787%，通過佛山富創(chuàng)投資發(fā)展有限公司間接持股0.0213%，對該公司實質(zhì)100%全資控股。

桂林富力城位于桂林市靈川縣西站東路以西、桂柳高速以南地塊，總占地約16.17萬㎡，總建面約68.5萬㎡，總投資45億元。

該項目為大型商住綜合體，規(guī)劃26棟22層住宅，10棟32層商業(yè)及配套設(shè)施。

后因富力債務(wù)危機而停工爛尾，當(dāng)時已建成約19萬㎡，已售1103套。

其中，A地塊部分未完工，B地塊兩棟樓主體封頂，C地塊尚未開發(fā)。

2025年3月19日，債權(quán)人廣西昶冠渣土運輸有限公司向靈川縣法院申請對該公司破產(chǎn)清算。

次日，法院通知了富欣地產(chǎn)，該公司在法定期限內(nèi)提出異議：

1、富欣地產(chǎn)未能清償債權(quán)系因財產(chǎn)被超額查封，并非缺乏清償能力。

富欣地產(chǎn)與農(nóng)業(yè)銀行靈川縣支行金融借款合同糾紛一案中，原告查封A區(qū)所有未售房屋，查封標(biāo)的遠(yuǎn)高于債權(quán)，致使桂林富欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無法清償其他債權(quán)。

2、申請人提供證據(jù)材料不足以證明富欣地產(chǎn)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，明顯缺乏清償能力。

因申請人與富欣地產(chǎn)建設(shè)工程施工合同糾紛一案已入執(zhí)行程序，目前尚處于執(zhí)行階段，申請人也并未提供證據(jù)證明本公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，明顯缺乏清償能力。

3、富欣地產(chǎn)尚在正常經(jīng)營，公司資產(chǎn)大于負(fù)債，具有償還能力，不符合破產(chǎn)法規(guī)定的破產(chǎn)原因。

3月24日，靈川縣法院裁定受理該公司破產(chǎn)清算申請，理由是：

1、不能清償?shù)狡趥鶆?wù)

涉及富欣地產(chǎn)的執(zhí)行案件仍有13件未結(jié)，部分案件以終本結(jié)案。

2、明顯缺乏清償能力

富欣地產(chǎn)所持有的桂林富力城項目已經(jīng)進(jìn)行過兩次拍賣，都因無人競買而流拍。

3月26日，法院指定廣西中緯律師事務(wù)所擔(dān)任管理人。

2025年11月10日，第二次債權(quán)人會議表決通過，由清算轉(zhuǎn)為重整。

12月25日，廣州派豐建設(shè)有限公司被確認(rèn)為重整投資人，已繳1000萬元保證金。

該公司主營建筑業(yè)，股權(quán)穿透下去都是由兩名自然人持有。