大眾棚戶區(qū)改造回遷安置項(xiàng)目原是國(guó)營(yíng)大眾機(jī)械廠的老宿舍區(qū),是萬(wàn)柏林區(qū)乃至全市體量最大、涉及戶數(shù)最多的棚戶區(qū)。
大眾棚戶區(qū)改造回遷安置地塊共分A、B、C三個(gè)區(qū),占地206畝,有居民3000余戶,涉及平房、欄桿樓等50余棟老舊建筑,居民樓加之公建,有16萬(wàn)余平方米。
其中A地塊為學(xué)校規(guī)劃用地,其周邊關(guān)聯(lián)地塊的建設(shè)進(jìn)展順利,可支撐未來學(xué)校投入使用后的配套需求;B地塊簽約打造 “金茂龍城曉棠” 項(xiàng)目;C地塊作為回遷地塊,不僅規(guī)劃了7棟住宅,還配有15班幼兒園。
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上圖來源:太原市規(guī)劃和自然資源局
近日,太原市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于大眾棚戶區(qū)改造B地塊項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整方案的公示》,具體如下:
一、建設(shè)單位名稱:太原華瑞置業(yè)有限公司
二、工程名稱:大眾棚戶區(qū)改造B地塊項(xiàng)目
三、工程位置:萬(wàn)柏林區(qū)大眾街以北,后王街以南,和平南路以東,眾紡路以西
四、建筑功能:住宅、商業(yè)、配套
五、結(jié)構(gòu)形式:鋼筋、混凝土結(jié)構(gòu)
六、設(shè)計(jì)單位:河北拓樸建筑設(shè)計(jì)有限公司
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上圖來源:太原市規(guī)劃和自然資源局
規(guī)劃指標(biāo)核心調(diào)整:
1、項(xiàng)目總用地面積 62485.07㎡保持不變;
2、總建筑面積從330259.65㎡增至 333489.65㎡,住宅建筑面積小幅提升,配套建筑面積略有減少;
3、總戶數(shù)從1753戶增至1799戶,總?cè)丝趶?084人增至5217人;
4、停車配套升級(jí),機(jī)動(dòng)車停車位從1094輛增至1117輛(充電機(jī)動(dòng)車位168 輛),非機(jī)動(dòng)車停車位從2079輛增至2125輛(充電車位占比提升至 75.58%);
5、容積率4.3、綠地率25.01%等核心指標(biāo)保持不變,玫瑰園等綠化配套也未調(diào)整。
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上圖來源:網(wǎng)絡(luò) 侵刪
金茂曉棠去年9月開盤, 開盤當(dāng)日便實(shí)現(xiàn)成交4.6億元,260套房源成功售出,成交均價(jià)達(dá)到 13700 元 / ㎡。
項(xiàng)目緊鄰地鐵 1 號(hào)線下元站,步行約 8 分鐘,未來還是1號(hào)線、3號(hào)線(規(guī)劃中)的換乘站 。
項(xiàng)目周邊既有大王綜合菜市場(chǎng)、紡織街小吃巷的市井煙火,又有公園時(shí)代城、下元商貿(mào)城的現(xiàn)代商業(yè),生活配套非常完善便利。
此外,大眾棚戶區(qū)改造的回遷房項(xiàng)目(C地塊)是太原萬(wàn)柏林區(qū)重點(diǎn)民生棚改工程。作為全市體量最大、涉及戶數(shù)最多的棚改項(xiàng)目,從2024年12月首棟樓封頂,到2025年4月7棟34層住宅樓主體基本完工。
除7棟住宅外,還規(guī)劃了15班公辦幼兒園、商業(yè)街,同時(shí)配建街辦、派出所等政務(wù)配套,實(shí)現(xiàn) “上學(xué)、購(gòu)物、辦事不出片區(qū)”;參考B地塊商品房規(guī)劃,片區(qū)后續(xù)還會(huì)有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老中心、文體活動(dòng)室等民生配套,居住便利性拉滿。
來源:瘋狂太原人
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