剛剛！金茂摘得S10地塊！樓面價11010元/㎡！

剛剛，備受關(guān)注的S10地塊成功出讓！

金茂摘得，成交價202693萬元，樓面價約11010元/㎡。

這已是S10地塊第三次出讓，起拍樓面價與兩年前一樣，都是11010元/㎡。

而地塊最終沒有溢價，底價成交，樓面價低于第一次拿下的中建（14968元/㎡），和第二次拿下的運達（16180元/㎡）。畢竟今時不同往日，市場行情已大不同，樓面價很難回到之前的水平。

但值得一提的是，S10地塊仍然刷新今年土拍的樓面價記錄，同時高于市中心的融華天璽（9435元/㎡），為長沙樓市注入一針強心劑。

——[2026]長沙市008號

位置：開福區(qū)黃興北路片區(qū)，湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北

基本信息：出讓面積61365.55㎡，商業(yè)、二類居住用地（R2B商住比1：9），容積率≤3.0

成交價：202693萬元，樓面價約11010元/㎡

競得人：長沙如茂企業(yè)管理有限公司

掛牌條件：須采用地源熱泵打造集中供冷供熱系統(tǒng)，采用集中供冷供熱系統(tǒng)的產(chǎn)品計容建面不低于10萬㎡；須自持10000㎡以上的商辦物業(yè)，自持年限不少于5年；須導(dǎo)入有孵化能力的新能源產(chǎn)業(yè)，且引進不少于1家新能源產(chǎn)業(yè)企業(yè)總部；不接受自然人或聯(lián)合體競買；住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策執(zhí)行等。

地塊位于中心城區(qū)，配套成熟、毗鄰湘江，交通便捷，軌道1號線、6號線無縫換乘，周南、明德等優(yōu)質(zhì)中小學(xué)和湘雅、省婦幼等醫(yī)療資源全覆蓋。

（圖源：長沙供地云）

交通：地鐵1號線和6號線的換乘站文昌閣站距地塊最近距離約為50米，位于地塊的東北方向；

教育：片區(qū)教育資源豐富，周邊現(xiàn)有明德華興中學(xué)、周南實驗中學(xué)和三角塘小學(xué)，其中三角塘小學(xué)將進行改擴建，擬引入優(yōu)質(zhì)教育品牌；

醫(yī)療：醫(yī)療資源有湘雅醫(yī)院、湖南省婦幼保健院；

其他配套：地塊瀕臨湘江，眺望可觀岳麓山，附近有長沙三館一廳(長沙博物館、長沙圖書館、長沙規(guī)展示館、長沙音樂廳)、開福寺、湖南博物院烈士公園、省體育場等文化體育休閑場所。

（圖源：長沙供地云）

目前，S10地塊周邊待售新盤有運達濱江廣場（樓面價8563元/㎡）、和順南湖項目（樓面價8895元/㎡）等。

（圖源：長沙供地云）

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